Решение № 2-1-248/2019 2-248/2019 2-248/2019~М-289/2019 М-289/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1-248/2019

Дело № 2-1-248/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Диановой С.В.

при секретаре Ереминой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Калининске Саратовской области гражданское дело иску Комитета по управлению имуществом Саратовской области к ФИО1 и ФИО2 о понуждении собственника к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

установил:

Комитет по управлению имуществом Саратовской области обратился в суд с иском кФИО1 и ФИО2 о понуждении к продаже на торгах принадлежащих им по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу:Саратовская область, Калининский район, земли Широкоуступского МО (земельный участок расположен примерно в 6,8 км от <адрес> по направлению на юг на поле площадью 236,9 га пашни), кадастровый№.

Ссылаясь на положения статей 3, 5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которым иностранные граждане не вправе обладать на праве собственности земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, истец просил о понуждении ответчиков к отчуждению доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанном земельном участке на торгах.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца просившего об этом в соответствующем заявлении..

Ответчики ФИО1 и ФИО2 о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие ходатайств не заявляли, в связи с чем, суд с согласия истца рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 62 (часть 3) Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из данного кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

Частью 2 статьи 5 ЗК РФ установлено, что права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как установлено пунктом 3 статьи 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Федеральный закон № 101-ФЗ).

Данный Федеральный закон устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность (п.1 ст. 1).

Подпунктом 5 пункта 3 статьи 1 Федерального закона № 101-ФЗ установлен принцип, согласно которому устанавливаются особенности предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов.

В силу статьи 3 Федерального закона № 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно статье 5 Федерального закона № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.04.2019 года за гражданами Германии ФИО2 и ФИО1. зарегистрировано право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 480000 +/- 485 кв. м, расположенный по адресу:Саратовская область, Калининский район, земли Широкоуступского муниципального образование (земельный участок расположен (земельный участок расположен примерно в 6,8 км от <адрес> по направлению на юг на поле площадью 236,9 га пашни), кадастровый№.

Однако, в судебном заседании так же установлено, что ФИО2 и ФИО1, так же являются гражданами Российской Федерации, что подтверждается паспортом № и №, выданными ДД.ММ.ГГГГ МИД России 49305 со сроком действия до 16.01. 2025 года.

Таким образом, поскольку ответчики являются гражданами Российской Федерации, действующее законодательство не препятствует им иметь в собственности доли в вышеуказанном земельном участке, в связи с чем заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Комитету по управлению имуществом Саратовской области отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствуюший: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 08.07.2019 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья