Решение № 2-2163/2017 2-2163/2017~М-1789/2017 М-1789/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-2163/2017

Дело №2-2163/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 29 июня 2017 года

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

Председательствующего Горлача Б.Н.,

при секретаре Тюриной К.В.

с участием прокурора Мамаева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учёта.

В основание указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи. Фактически ответчик не проживает в жилом помещении с конца 2016 года, добровольно выехал из жилого помещения, вывез вещи, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.

ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещена должным образом, не явилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности места пребывания ответчика.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Романская А.С. возражала против удовлетворения иска.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ пришёл к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца о признании утратившим право пользования обоснованными, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании при исследовании и оценке представленных участвующими в деле лицами доказательств установлено, что ФИО1 приобрела право собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Л.М.Н., основанием регистрации права собственности которой на жилое помещение явилось свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8).

В спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 Изложенное подтверждается справкой ООО «Управляющая компания «<адрес>-7» (л.д. 21).

Согласно договору купли-продажи в жилом помещении на момент отчуждения жилого помещения зарегистрирован по месту жительства ФИО2 Договором предусмотрено освобождение квартиры в течение 14 дней с моменты регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Из представленной по запросу суда поквартирной карточки следует, что до приобретения истцом права собственности на спорную квартиру, в ней зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Л.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения об отношении к нанимателю (владельцу) в поквартирной карточке не отражены (л.д. 21).

Сведений о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на оснований какого-либо соглашения с прежним собственником жилого помещения, договор не содержит, ответчиком такие доказательства суду не представлены.

Учитывая изложенное, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета месту жительства в пределах Российской Федерации.

Указанная деятельность осуществляется органами регистрационного учета. Суд к таковым не отнесен, в связи, с чем полномочиями по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства не обладает, а соответствующие требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в возмещение расходы по уплате государственной пошлины следует взыскать 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов 300 (триста) руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Б.Н. Горлач