Решение № 2-714/2017 2-714/2017~М-595/2017 М-595/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-714/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 20 сентября 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-714/2017 по иску ФИО1 ФИО11 к администрации муниципального района <адрес>, ФИО2 ФИО12 об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес>, ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.08.2017г. Границы его земельного участка соприкасаются с земельными участками ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Сергиевский филиал ГУП <адрес> «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством. 28.07.2017г. вышеуказанной организацией истцу был дан ответ о том, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации земельного участка в графическом материале, и истцу было рекомендовано обратиться в суд для установления границы земельного участка. Данным участком истец пользовался более 15 лет и никто не оспаривал его границы. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Третьи лица – Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ», Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> и.о. главы ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Третье лицо – представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> руководитель ФИО6 судебное заседание прибыла, в ходатайстве просит рассмотреть дело без их участия, решение оставляют на усмотрение суда.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что истец их сосед, который проживает по указанному адресу примерно 30 лет. Его земельный участок имеет общие границы с участком ФИО2, ФИО5. Границы участка не менялись, споров относительно границ участка не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования № от 17.06.1992г., выданного Сергиевской сельской администрацией, принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., предоставленный для использования приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что при уточнении границ земельного участка истца было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 1114 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, ФИО2, ФИО5, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями ответчиков, третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сергиевск от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 800 кв.м. до 1114 кв.м., что не превышает допустимый минимальный размер, установленный Правилами землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к администрации муниципального района <адрес>, ФИО2 ФИО14 об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1114 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2017 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев