Решение № 2-2262/2024 2-2262/2024~М-2017/2024 М-2017/2024 от 3 сентября 2024 г. по делу № 2-2262/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Бродовской О.В.,

при помощнике судьи Илюниной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2262/2024 (71RS0023-01-2024-003952-24) по иску администрации МО Щекинский район к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

администрация МО Щекинский район обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» предоставлен в аренду ФИО1 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО Щекинский район с одной стороны и ФИО1 - с другой стороны.

ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Щекинского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, в его производстве находится наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1 наследник - супруга наследодателя ФИО2 отказалась от принятия наследства к имуществу ФИО1, другие наследники заявлений о принятии наследства не подавали. Наследственное дело списано в архив ДД.ММ.ГГГГ ввиду отсутствия наследников.

Таким образом, отказ наследника ФИО2 от наследства, и отсутствие иных наследников явилось основанием для государственной регистрации прекращения права аренды земельного участка по спорному договору и погашения в ЕГРН записи о праве аренды на земельный участок с К№.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № свободен от прав третьих лиц. Права собственности, (аренды) на него не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно акту выездного осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, свободен от объектов капитального строительства, объектов незавершенного строительства.

В адрес администрации МО Щекинский район ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ФИО4, являющейся собственником земельного участка с К№, в рамках реализации процедуры перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, предусмотренной ст. 39.28 ЗК РФ.

Согласно представленной заявителем схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, планируемый к перераспределению земельный участок Т/nl, площадью <данные изъяты> кв.м, является территорией ранее сформированного земельного участка с К№.

С целью дальнейшего свободного распоряжения данным земельным участком и вовлечения его в оборот, возникла необходимость снятия земельного участка с К№ с государственного кадастрового учета.

Кроме того, согласно кадастровому плану территории, к земельному участку с К№ невозможен доступ без использования смежных земельных участков, а следовательно невозможно его предоставление на каком-либо виде прав в качестве самостоятельного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № учтен в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

По изложенным основаниям просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

В судебное заседание представитель истца администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» предоставлен в аренду ФИО1 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО Щекинский район с одной стороны и ФИО1 - с другой стороны.

ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Щекинского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, в его производстве находится наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1 наследник - супруга наследодателя ФИО2 отказалась от принятия наследства к имуществу ФИО1, другие наследники заявлений о принятии наследства не подавали. Наследственное дело списано в архив ДД.ММ.ГГГГ ввиду отсутствия наследников.

Земельный участок с кадастровым номером № свободен от прав третьих лиц. Права собственности, (аренды) на него не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно акту выездного осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, свободен от объектов капитального строительства, объектов незавершенного строительства.

В адрес администрации МО Щекинский район ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ФИО4, являющейся собственником земельного участка с К№, в рамках реализации процедуры перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, предусмотренной ст. 39.28 ЗК РФ.

Согласно представленной заявителем схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, планируемый к перераспределению земельный участок Т/nl, площадью <данные изъяты> кв.м, является территорией ранее сформированного земельного участка с К№.

Согласно кадастровому плану территории, к земельному участку с К№ невозможен доступ без использования смежных земельных участков, а следовательно невозможно его предоставление на каком-либо виде прав в качестве самостоятельного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № учтен в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п.1 ст.11.2 указанного Кодекса земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных этим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных этим пунктом.

В силу ч.3 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 г., в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.33 ч.1 ст.26 указанного Федерального закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с этим Федеральным законом.

Как разъяснено в п.21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016 г.), если сведения о земельном участке, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только в случае, если такой участок является преобразуемым, то есть происходит образование участков путем раздела, объединения, перераспределения или выдела, или в случае, прямо предусмотренном законом.

Действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер.

Случаи, при которых Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон №218-ФЗ) предусматривается снятие с государственного кадастрового учета земельных участков, установлены частями 3, 14, 15 ст.41, частями 10, 11 ст.60, ст.60.2, частями 3, 3.1, 3.2 ст.70 Закона №218-ФЗ, п.181 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 №943, обеспечивающим реализацию ч.3 ст.70 Закона №218-ФЗ (письмо Минэкономразвития России от 02.10.2019 №ОГ-Д23-8989).

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Поскольку спорный земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, и является преобразуемым, участок может быть снят с кадастрового участка.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования администрации МО Щекинский район.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации МО Щекинский район (ИНН<***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (ИНН <***>) о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий / подпись /

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2024