Решение № 2-2079/2019 2-2079/2019~М-1765/2019 М-1765/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-2079/2019

<№>

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Домниной А.В., при секретаре Романовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил

публичное акционерное общество <данные изъяты> (далее по тексту ПАО <данные изъяты>) обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по кредитному договору <№> от 30.01.2013 г. по состоянию на 17.05.2019 г. в сумме 880633 руб. 49 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 18006 руб. 33 коп., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 59,32 кв.м., расположенную по адресу г. Саратов, <адрес>, строительный номер <адрес>, расположенной на 4 этаже блок секции 1Б, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1070000 руб.

Требования мотивированы тем, что 30.01.2013 г. между ПАО <данные изъяты> и ФИО1 заключен кредитный договор <№>, согласно которому банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 960000 руб. сроком на 182 месяца с взиманием за пользование кредитом <данные изъяты> % годовых, для целевого использования, а именно для приобретения предмета ипотеки: квартиры общей площадью 59,32 кв.м., расположенной по адресу г. Саратов, <адрес>, строительный номер <адрес>, расположенной на 4 этаже блок секции 1Б.

По состоянию на 15.04.2019 г. рыночная стоимость квартиры составляет 1070000 руб., что подтверждается заключением независимого оценщика ООО <данные изъяты> (отчет об оценке <№>).

С момента выдачи кредита обязанность по возврату кредита и уплате процентов за пользование денежными средствами в нарушение кредитного договора, ответчиком исполнялась ненадлежащим образом. В связи с неисполнением обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, <данные изъяты> (ПАО) в соответствии с условиями договора предъявлено уведомление о досрочном истребовании задолженности. Указанное требование ответчиком выполнено не было. Задолженность ответчика по состоянию на 17.05.2019 г. составляет 880633 руб. 49 коп., в том числе: 790805 руб. 37 коп. - основной долг; 63772 руб. 48 коп. - проценты за пользование кредитом; 9662 руб. 88 коп. - пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом; 16392 руб. 76 коп. - пени по просроченному основному долгу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки не известны.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

Согласно ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст.807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.30 Закона РФ от 02.12.1990 г. (в ред. 29.12.2004 г. №395-1) «О банках и банковской деятельности» отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не установлено федеральным законом. В соответствии с настоящим Законом в договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам, стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, имущественная ответственность сторон за нарушение договора, а также порядок расторжения договора и иные существенные условия договора. Клиенты вправе открывать необходимое им количество расчетных и иных счетов.

В судебном заседании установлено, что 30.01.2013 г. между ПАО <данные изъяты> и ФИО1 заключен кредитный договор <№>, согласно которому банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 960000 руб. сроком на 182 месяца с взиманием за пользование кредитом <данные изъяты> % годовых, для целевого использования, а именно для приобретения предмета ипотеки: квартиры общей площадью 59,32 кв.м., расположенной по адресу г. Саратов, <адрес>, строительный номер <адрес>, расположенной на 4 этаже блок секции 1Б.

По состоянию на 15.04.2019 г. рыночная стоимость квартиры составляет 1070000 руб., что подтверждается заключением независимого оценщика ООО <данные изъяты> (отчет об оценке <№>).

С момента выдачи кредита обязанность по возврату кредита и уплате процентов за пользование денежными средствами в нарушение кредитного договора, ответчиком исполнялась ненадлежащим образом.

В связи с неисполнением обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, <данные изъяты> (ПАО) в соответствии с условиями договора предъявлено уведомление о досрочном истребовании задолженности. Указанное требование ответчиком выполнено не было.

Задолженность ответчика по состоянию на 17.05.2019 г. составляет 880633 руб. 49 коп., в том числе: 790805 руб. 37 коп. - основной долг; 63772 руб. 48 коп. - проценты за пользование кредитом; 9662 руб. 88 коп. - пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом; 16392 руб. 76 коп. - пени по просроченному основному долгу.

В соответствии с ч.2 ст.819 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, к кредитному договору применяются нормы о договоре займа.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно п.2 этой же статьи, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Представленный истцом расчет задолженности по кредитным договорам произведен правильно, в соответствии с законом и условиями кредитного договора.

Ответчик возражений относительно размера задолженности по кредитному договору не представил.

Принимая во внимание, что ответчик своевременно не исполнил принятые на себя обязательства по договору займа с учетом приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованы и подлежат удовлетворению.

В процессе рассмотрения дела ответчик о применении ст. 333 ГК РФ не заявлял, доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности заявленной истцом неустойки не установлено. При этом суд, учитывая срок не выполнения обязательств по договору, считает, что оснований для снижения неустойки, предусмотренных ст. 333 ГК РФ, не имеется.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Исходя из того, что ответчиком обязательства по погашению задолженности надлежащим образом не исполняются, согласно условиям кредитного договора истцу предоставлено право обратить взыскание на заложенное имущество, в связи с чем суд полагает, что в силу ст.348 ГК РФ, ст.ст.3, 50, 54.1 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру общей площадью общей площадью 59,32 кв.м., расположенную по адресу г. Саратов, <адрес>, строительный номер <адрес>, на 4 этаже блок секции 1Б, путем реализации с публичных торгов подлежат удовлетворению.

Согласно отчету ООО <данные изъяты> отчет об оценке <№> рыночная стоимость квартиры составляет 1070000 руб.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исходя из положений ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества должна быть определена следующим образом: 1070000 рублей х 80 % = 856000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ФИО1 в пользу <данные изъяты> (ПАО) подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 18066 руб. 33 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил

исковые требования публичного акционерного общества <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества <данные изъяты> задолженность по кредитному договору <№> от 30.01.2013 г. по состоянию на 17.05.2019 г. в сумме 880633 руб. 49 коп. в том числе: 790805 руб. 37 коп. - основной долг; 63772 руб. 48 коп. - проценты за пользование кредитом; 9662 руб. 88 коп. - пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом; 16392 руб. 76 коп. - пени по просроченному основному долгу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18006 руб. 33 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 59,32 кв.м., расположенную по адресу г. Саратов, <адрес>, строительный номер <адрес>, на 4 этаже блок секции 1Б, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 856000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Домнина