Решение № 2-1579/2017 2-1579/2017 ~ М-1207/2017 М-1207/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1579/2017

Дело № 2-1579/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре – Роговцевой Г.П.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Брянской городской администрации, садоводческому некоммерческому товариществу «Металлист» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что являясь членом садоводческого некоммерческого товарищества «Металлист», владеет земельным участком №, общей площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Металлист».

Спорный земельный участок предоставлен супругу истца, ФИО1, в <дата>. После смерти ФИО1 на основании постановления СНТ «Металлист» от <дата> №, протокола общего собрания членов СНТ «Металлист», земельный участок № закреплен за истцом, ФИО4

При обращении в Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации с целью оформления прав на земельный участок, истцу разъяснено, что утвердить схемы расположения и предоставления указанного земельного участка не представляется возможным, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие правопреемство СНТ «Металлист» от садоводческого товарищества «Металлист».

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 15, 20, 25, 28, 64 Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» истец ФИО4 просит суд признать право собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Металлист», участок №.

Истец ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представлять свои интересы доверила ФИО3

Представитель истца ФИО3 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что между истцом и ФИО5, являющейся наследницей ФИО1, отсутствует спор о правах на указанный земельный участок. В целях оформления прав на земельный участок ФИО5 выдала доверенность на имя матери.

Представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В материалах дела имеется письменный отзыв, согласно которому заявленные исковые требования ФИО4 полагает не подлежащими удовлетворению, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика СНТ «Металлист» ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что земельный участок № в СНТ «Металлист» <адрес> действительно передан в пользование истцу ФИО4, которая обрабатывает его и вносит необходимые платежи. Территория СНТ «Металлист» фактически составляет территорию <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела схемой расположения границ земельных участков.

ФИО5, а также представитель Володарской районной администрации города Брянска, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. В материалах дела имеется письменное заявление ФИО5, согласно которому не возражает против признания права собственности на спорный земельный участок за истцом, ФИО4, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из системного толкования положений закона, регулирующего данный вид правоотношений, в том числе из смысла ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года (в редакции от 23 ноября 2007 года) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» гражданину предоставляется право приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим, устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, документом. Указанной статьей закона в качестве таковых фактически признаются любые документы – решения, справки, выписки, подтверждающие факт распределения конкретного земельного участка. При этом следует учитывать, что ранее земля предоставлялась исключительно садоводческим товариществам и обществам, а распределение земельных участков между его членами происходило уже внутри данных объединений и, как правило, без оформления каких-либо документов, подтверждающих право владения тем или иным земельным участком.

Как разъяснено в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Из положений п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Брянского областного Совета народных депутатов № от <дата>, решений исполнительного комитета Володарского районного Совета народных депутатов № от <дата>, № от <дата> земельный участок общей площадью <...> га, выделенный под коллективные сады в районе пос. Б-Полпино в пойме реки «Снежеть», передан под сады рабочим и служащим Брянского завода металлоконструкций и технологической оснастки для расширения территории садоводческого товарищества «Металлист».

Постановлением администрации города Брянска № от <дата> за Брянским заводом металлоконструкций и технологической оснастки закреплен земельный участок площадью <...> кв.м. садоводческого товарищества «Металлист» в пойме реки «Снежеть» в границах согласно прилагаемой выкопировке.

В <дата> ФИО1, как члену указанного садоводческого товарищества, в его границах предоставлен земельный участок №, общей площадью <...> кв.м. <дата> ФИО1 умер.

На основании выписки из протокола № собрания членов общества «Металлист» от <дата> супруга умершего, ФИО4, принята в члены СНТ «Металлист».

Постановлением СНТ «Металлист» № от <дата> земельный участок №, общей площадью <...> кв.м., передан ФИО4, которая пользуется им длительный период времени, обрабатывает, вносит необходимые платежи.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ООО «Межевой Центр» ФИО2 <дата> проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план.

На момент рассмотрения спора в суде установлено, что спорный земельный участок фактически включен в состав земель СНТ «Металлист», которые составляют территорию <адрес>.

Кроме того, указанное обстоятельство подтверждается списком земельных участков, переданных членам садоводческого товарищества «Металлист» <адрес>, договором энергоснабжения №-Ф от <дата>, схемой расположения земельных участков.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от <дата> земельный участок №, расположенный в СО Металлист, составляет территорию <адрес>.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области от <дата> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения на земельный участок общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СО Металлист, участок №. Право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ садоводческое некоммерческое товарищество «Металлист» зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке <дата>.

В соответствии с Перечнем наименований элементов улично-дорожной сети и планировочной структуры города Брянска, утвержденным постановлением Брянской городской администрации от <дата> №-п, в наименовании «территория садоводческого общества Металлист» (сокращенный вариант написания: тер. СО Металлист) ранее использовались наименования: садоводческое общество (СО), садоводческое товарищество (СТ), садово-дачное товарищество (СДТ), садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Металлист» или Металлист. СНТ «Металлист» расположено в границах территории Фокинского района города Брянска.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО4 требования о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Металлист» <адрес>, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Брянской городской администрации, садоводческому некоммерческому товариществу «Металлист» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок,общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Металлист», участок №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 06 декабря 2017 года.

Решение суда в окончательной форме принято 08 декабря 2017 года.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко