Решение № 2-939/2018 2-939/2018 ~ М-632/2018 М-632/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-939/2018

Дело №2-939/2018

Заочное


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018г. Грязинский городской суд в составе:Председательствующею судьи Смагиной В.Г.При секретареЧерноусовой С. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1. ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обосновании своих требований указывают на то. что на основании договора купли-продажи дома <адрес> им на праве собственности принадлежит указный дом. Ответчики являются продавцами этого дома, зарегистрированы в нем. Членами семьи истцов не являются, в доме не проживают, вещей не имеют. При продаже дома обязались сняться с регистрационного учета. Своими действиями препятствуют им в пользовании, распоряжении, владении домом.

В судебном заседании ФИО5 К).Д. иск поддержал по заявленным доводам.

Истец ФИО2 в суд не явилась, просила иск рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования ираспоряженияпринадлежащимему

на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,которыеустановленынастоящимКодексом(часть1).

Собственник жилою помещения в праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданин) на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членовсвоейсемьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника пого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственникомибывшимчленомегосемьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истцы приобрели дом у ответчиков по договору купли-продажи от 29 сентября 2017г.

С учетом анализа материалов дела, объяснений истца, судом установлено, что ответчики в настоящее время в спорном домовладении не проживает, их вещей в доме не имеется, членами семьи собственников дома не являются, не оплачивают коммунальные платежи, при продажи дома обязались сняться с регистрационного учета

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчики прекратили право пользования спорным домом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы зги нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном домовладении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью. создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. в праве собственности ( пользовании. владении, распоряжении). Регистрация граждан не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.

Согласно статье 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свобод) передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства. а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию. что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Таким образом, решение суда о признании прекратившей право пользования жилым помещением ответчиком является основанием для снятия его с регистрации органами регистрационного учета.

Коль скоро гражданин прекратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Прекращение за ответчиками права пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Признать ФИО3. ФИО4 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд. принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано. - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этогозаявления.

Председательствующий:____________________

Мотивированное решение изготовлено 1 июня 2018г.