Решение № 2-554/2019 2-554/2019~М-529/2019 М-529/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-554/2019

Дело № 2-554/2019 Мотивированное
решение изготовлено 17.09.2019 года

УИД: 76RS0004-01-2019-000697-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Аканеева Ю.С.

при секретаре Белоусовой А.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МРИ ФНС России № 4 по Ярославской области о включении жилых домов, литера А и В, расположенных по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти матери ФИО1, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3, обратилась в суд с иском к МРИ ФНС России № 4 по Ярославской области о включении жилых домов, литера А и В, расположенных по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти матери ФИО1, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивировала тем, что её матери ФИО1 на момент смерти принадлежали на праве собственности, на основании договоров купли-продажи, два жилых дома и земельный участок по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество было зарегистрировано как ранее возникшее в Даниловском бюро технической инвентаризации. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственной наследницей имущества матери, приняла наследство на часть имущества: земельный участок, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. На жилые дома нотариус выдать свидетельства не может в виду имеющихся противоречий в правоустанавливающих документах по площади объектов. Просила включить в наследственную массу ФИО1 два объекта: жилой дом, назначение: жилой дом, общая площадь 44,9 кв.м., 1-этажный, лит. А, инвентарный №, кадастровый №; и жилой дом, назначение: жилой дом, общая площадь 17,2 кв.м., 1-этажный, лит. В, инвентарный №, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель ФИО3 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что два жилых дома фактически расположены на одном земельном участке, собственником которого является истец. Изначально дом большей площадью принадлежал двум семьям, были два отдельных входа. ФИО1 приобретала обе части по двум сделкам. Первая сделка была в 1968 году, вторая – в 1983 году. Изменение площадей домов произошло, так как была частичная реконструкция в связи с изменением системы отопления: проводили газ, убрали печи, соответственно увеличилась площадь, в отношении этих объектов получилось разночтение в общей площади домов по правоустанавливающим документам с данными, содержащимися в ЕГРН. В ЕГРН по первому дому общая площадь – 44,9 кв.м., по правоустанавливающим документам - 43,6 и 33,8 кв.м., по второму дому изначально площадь была 13,9 кв.м., а по данным ЕГРН – 17,2 кв.м. Внешние границы домов не изменялись, что прослеживается по техническим паспортам. Нотариус предложила обратиться в суд для устранения разночтений и включения домов в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, единственной наследницей имущества которой является истец.

Представитель ответчика - МРИ ФНС России № 4 по Ярославской области, в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Даниловскому и Пошехонскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, сообщил, что в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на жилые дома с кадастровыми номерами № № находящиеся по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки нотариуса Даниловского нотариального округа Ярославской области от 04.09.2019 г. имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей имущества ФИО1 является дочь - ФИО2, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону, серия 76 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка площадью 607 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Как следует из договора купли-продажи от 16.10.1968г. ФИО1 приобрела 2/5 доли домовладения, состоящего из одноэтажного жилого бревенчатого дома размером 33,8 кв.м. жилой площади, находящегося по адресу: <адрес>. Настоящий договор 16.10.1969г. удостоверен нотариусом Даниловской нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за №.

Согласно договора купли-продажи от 10.05.1983г. ФИО1 приобрела 3/5 доли домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома, полезной площадью 43,6 кв.м., в т.ч. жилой 26,5 кв.м. – лит.А, лит.Б – полезной площадью 13,9 кв.м., в т.ч. жилой 13,9 кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес>. Настоящий договор 10.05.1983г. удостоверен нотариусом Даниловской нотариальной конторы, в реестре за №, зарегистрирован Даниловским бюро технической инвентаризации 13.07.1983г. за №.

Согласно данных технического учета объектов недвижимого имущества по состоянию на 13.07.1998г. собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 – договор купли-продажи от 10.05.83г. р № и договор купли-продажи от 16.10.68г. р №.

Согласно выписок из ЕГРН от 23.07.2019г. на кадастровом учете по адресу: <адрес>, стоят следующие объекты: жилой дом с кадастровым номером №, лит.В, площадью 17,2 кв.м., статус «ранее учтенный», сведений о правах нет, и жилой дом с кадастровым номером №, лит.А, площадью 44,9 кв.м., статус «ранее учтенный», сведений о правах нет.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 9.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Таким образом, согласно представленным материалам единственным наследником ФИО1 является ее дочь ФИО2 Исследованными доказательствами подтверждается, что ФИО2 принадлежали на праве собственности два жилых дома, расположенные по адресу: <адрес>. Вместе с тем, разночтение в площадях жилых домов по правоустанавливающим документам с данными, содержащимися в ЕГРН, препятствует оформлению наследства после смерти наследодателя.

При таких обстоятельствах, вышеуказанные жилые дома подлежат включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 44,9 кв.м., 1-этажный, лит. А, инвентарный №, кадастровый №, по адресу: <адрес>; жилой дом, общей площадью 17,2 кв.м., 1-этажный, лит. В, инвентарный №, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Аканеев