Решение № 2-887/2021 2-887/2021~М-655/2021 М-655/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-887/2021

Дело № 2-887/2021

УИД: 25RS0011-01-2021-002275-03


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года г. Спасск-Дальний

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Ловейко М.С.,

при секретаре судебного заседания Балабанцевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Континент С», Управлению Росреестра по <адрес> о признании утратившим право собственности на земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ООО «Континент С», Управлению Росреестра по <адрес> о признании утратившим право собственности на земельные доли.

В обосновании искового заявления с учетом уточнения исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи земельных долей приобрел 4 земельных доли в земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 24 0000 кв.м. Данный договор был удостоверен нотариально нотариусом Д.О.И., и зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>, запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ года им было реализовано намерение выделить в натуре указанные земельные доли, был подготовлен проект межевого плана кадастровым инженером ООО «Континент С», сделана соответствующая публикация в газете «Спасск» и «Приморской газете», в отсутствии возражений третьих лиц был подготовлен межевой план. Однако в связи с ошибкой кадастрового инженера в межевом плане ошибочно вместо 24 0000 кв.м, была указана площадь образуемого участка 24 000 кв.м. Межевой план был сдан в Управление Росреестра и был образован земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 24000 кв., а право на земельный участок с кадастровым номером № было прекращено полностью. Таким образом он утратил право собственности на 216000 кв.м, на земельный участок с кадастровым номером № ввиду ошибки кадастровогого инженера. Наличие ошибки кадастрового инженера ООО «Констинент С» подтверждено проектом межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в разделе «заключение кадастрового инженера» указано, что кадастровые работы были выполнены по устранению кадастровой ошибки. Из принадлежащих ему 240000 кв.м, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, он распорядился путем выдела в натуре только 24000 кв.м., от 216000 кв.м, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не отказывался, не утратил интерес к их использованию. Прекратив право собственности на 21 6000 кв. м. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № без основании было нарушено его право. Просит ему восстановить право собственности существовавшее до нарушения на земельный участок с кадастровым номером №, в размере 216000 кв.м. площади земельной доли, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир бывшие земли совхоза «Гайворонский». Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Обязать Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 216000 кв.м.,- в составе земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир бывшие земли совхоза «Гайворонский». Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело без его участия и участия его представителя ФИО2, на уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчики - представитель ООО «Континент С» и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. Повестки вернулись по истечению срока хранения. В силу п. 1 ст. 165.1 ГПК, суд счел возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчиков.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.130 Гражданского кодекса РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу), а в соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно п. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 30.04. 2021 года) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется, с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно п. 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 30.04. 2021 года) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность 4 земельных доли в земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 24 0000 кв.м., месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир бывшие земли совхоза «Гайворонский». Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация данного договора купли-продажи, о чем в государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

По заказу истца кадастровым инженером проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, по результатам которых составлен межевой план, где площадь образуемого участка вместо 24 0000 кв. м ошибочно указано 24 000 кв. м.

Управлением Россреестра зарегистрировано право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 24000 кв.

Таким образом ФИО1 утратил право собственности на 216000 кв.м, на земельный участок с кадастровым номером №, ввиду ошибки кадастровогого инженера, что подтверждается проектом межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в разделе «заключение кадастрового инженера» указано, что кадастровые работы были выполнены по устранению кадастровой ошибки.

Сведений о регистрации права собственности на 216000 кв.м, на земельный участок с кадастровым номером №, в Едином государственном реестре недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости не содержится, что подтверждается Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 12 ГПК РФ защита гражданского права осуществляется, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая во внимание, что истец из принадлежащих ему 240000 кв.м, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, распорядился путем ошибочного выдела в натуре только 24000 кв.м., вместо планируемой 240000 кв.м., при этом истец не отказывался от 216000 кв.м в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, не утратил интерес к их использованию, о чем свидетельствует обращение в суд за защитой своего права.

Поскольку, при подготовке межевого плана была допущена ошибка в площади образуемого земельного участка, что не отрицается ответчиком, суд приходит к выводу о восстановлении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, в размере 216000 кв.м. площади земельной доли, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир бывшие земли совхоза «Гайворонский». Почтовый адрес ориентира: <адрес>..

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Восстановить право собственности существовавшее до нарушения на земельный участок с кадастровым номером №, в размере 216000 кв.м. площади земельной доли, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир бывшие земли совхоза «Гайворонский». Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 216000 кв.м., в составе земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир бывшие земли совхоза «Гайворонский». Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд Приморского края.

Судья Ловейко М.С.