Решение № 2-29/2018 2-29/2018 ~ М-10/2018 М-10/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-29/2018

Дело № 2-29, 2018 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Пушкинские Горы 08 февраля 2018 года

Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего Е.Е. Миллер

при секретаре И.Н. Турьяновой

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Прокурора Пушкиногорского района Псковской области в защиту интересов ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное обслуживание» (далее – ООО «ЖКО») о расторжении договора управления многоквартирным домом от 01.08.2010 года, заключенного между собственниками имущества многоквартирного дома по адресу: <...> и управляющей компанией ООО «ЖКО», с момента вступления решения суда в законную силу и возложении обязанности передать техническую документацию и все документы, связанные с управлением, обслуживанием и текущим ремонтом общего имущества многоквартирного дома в вновь избранную общим собранием собственников многоквартирного дома № 10 по ул. Ленина рп. Пушкинские Горы управляющую компанию Муниципальное предприятие «Комбинат коммунальных услуг» (далее – МП «ККУ»), в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Пушкиногорского района, в порядке ст. 45 ГПК Российской Федерации обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивировав их следующим.

Прокуратурой Пушкиногорского района проведена проверка по обращению ФИО1 на незаконность отказа управляющей компании ООО «ЖКО» в передаче дома № 10 по ул. Ленина рп. Пушкинские Горы и технической документации на дом в новую управляющую компанию МП «ККУ».

В ходе проведения проверки установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: п. Пушкинские Горы, <адрес> на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Между управляющей компанией ООО «ЖКО» и ФИО1, как собственником жилого помещения в многоквартирном доме, заключен договор управления многоквартирным домом. (далее – договор управления).

Согласно сведений, размещенных ООО «ЖКХ» на официальном сайте в сети «Интернет»: www.reformagkh.ru датой заключения договора является 01 августа 2010 года.

25.03.2015 года собственниками помещений многоквартирного дома принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «ЖКО», по окончании срока действия, и избрании управляющей организацией МП «ККУ», передаче всей технической документации из ООО «ЖКО» в МП «ККУ».

Согласно п. 1 ч. 5 ст. 162 ЖК Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет.

В соответствии с ч. 6 ст. 162 ЖК Российской Федерации при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Частью 8 ст. 162 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1024 ГК Российской Федерации при отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления.

После прекращения срока действия договора управления, 18.07.2017 года собственниками жилых помещений в многоквартирном доме в ООО «ЖКО» направлено уведомление о принятом на собрании решении о прекращении действия договора управления многоквартирным домом, с приложением копии этого решения.

Таким образом, собственниками жилых помещений по истечении срока действия договора управления принято решение о прекращении его действия, что явно свидетельствует о нежелании собственников жилых помещений продлять срок действия данного оговора с 01.08.2017 года, о чем сообщено управляющей компании ООО «ЖКО».

В нарушение требований жилищного законодательства РФ, ООО «ЖКО» уклоняется от принятия решения о прекращении действия договора управления, а также от передачи технической документации на дом во вновь избранную управляющую компанию МП «ККУ».

Согласно ч. 10 ст. 162 ЖК Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен в пунктах 18-23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416. (далее – Правила № 416).

Согласно п. 22 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

В нарушение требований жилищного законодательства РФ, ООО «ЖКО» бездействует, меры по передаче технической документации на дом в новую управляющую компанию МП «ККУ», не принимает.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 45 ГПК Российской Федерации, прокурор Пушкиногорского района, действуя в защиту ФИО1, являющегося инвалидом 1 группы, пенсионером, который по состоянию здоровья и в силу возраста не имеет возможности самостоятельно защищать свои права и законные интересы в суде, просит расторгнуть договор управления многоквартирным домом от 01.08.2010 года, заключенного между собственниками имущества многоквартирного дома № 10 по ул. Ленина рп. Пушкинские Горы и управляющей компании ООО «ЖКО», с момента вступления решения суда в законную силу и обязать ООО «ЖКО» передать техническую документацию и все документы, связанные с управлением, обслуживанием и текущим ремонтом общего имущества многоквартирного дома в вновь избранную общим собранием собственников многоквартирного дома № 10 по ул. Ленина рп. Пушкинские Горы – управляющую компанию МП «ККУ», в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании старший помощник прокурора Пушкиногорского района Псковской области Д.Н. Свириденко в защиту интересов ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

В дополнение пояснил, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <...>.

С 01.08.2010 года между ООО «ЖКО» и собственниками многоквартирного жилого дома под № 10 по ул. Ленина в рп. Пушкинские Горы заключен договор управления многоквартирным домом.

25 марта 2015 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Ленина принято решение о расторжении вышеуказанного договора, избрании новой управляющей компании МП «ККУ», передаче всей технической документации, связанной с обслуживанием дома во вновь избранную компанию.

24 февраля 2016 года собственники жилых помещений многоквартирного дома направили в адрес ответчика уведомление о принятом на общем собрании решения о расторжении договора управления многоквартирным домом, с приложением протокола общего собрания и требованием передать техническую документацию на дом.

31 марта 2016 года ООО «ЖКО» на вышеуказанное уведомление ответило отказом, мотивируя его тем, что оснований для расторжения договора управления с собственниками помещений <...> в рп. Пушкинские Горы, не имеется

25 марта 2015 года собственники многоквартирного жилого дома под № 10 по ул. Ленина обратились во вновь избранную управляющую компанию МП «ККУ» с заявлением о заключении с ними договора на управление и обслуживание жилого дома.

В феврале 2016 года, МП «ККУ» выразило согласие на обслуживание данного многоквартирного дома, при условии передачи ООО «ЖКО» технической документации на многоквартирный жилой дом.

Вышеуказанные действия ООО «ЖКО» противоречат требованиям жилищного законодательства РФ, регламентирующим право собственников жилых помещений многоквартирных домов выбирать новую управляющую компанию.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Ленина рп. Пушкинские Горы, никем из собственников не оспорен, и на сегодняшний день, подтверждает волеизъявление собственников данного дома о нежелании продлять срок действия договора управления с ООО «ЖКО».

На основании изложенного, старший помощник прокурора Пушкиногорского района Д.Н. Свириденко, действуя в интересах ФИО1, просит расторгнуть вышеназванный договор управления и обязать ООО «ЖКО» передать всю техническую и иную документацию, связанную с обслуживанием и содержанием данного дома во вновь избранную управляющую компанию МП Пушкиногорского района «ККУ».

В судебном заседании представитель ООО «ЖКО» - инженер ФИО2, исковые требования прокурора Пушкиногорского района не признал. В обоснование своих возражений суду пояснил, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Ленина в рп. Пушкинские Горы было поведено в марте 2015 года. Таким образом, по мнению представителя ответчика, для расторжения договора с управляющей компанией ООО «ЖКО» собственники многоквартирного дома обязаны провести повторное общее собрание в нынешнем году, на котором принять решение.

Представитель ООО «ЖКО» в судебном заседании пояснил, что оснований для расторжения договора управления многоквартирным домом № 10 по ул. Ленина в рп. Пушкинские Горы не имеется, так как, управляющая компания в полном объеме выполняет условия договора, оказывает услуги по содержанию многоквартирного дома.

Привлеченное к участию в дело в качестве третьего лица на стороне истца – МП «ККУ», в лице её представителя ФИО3 суду показала, что собственники многоквартирного дома № 10 по ул. Ленина в рп. Пушкинские Горы еще в 2015 году изъявили желание расторгнуть договор с управляющей компанией ООО «ЖКО» и заключить договор с вновь избранной управляющей компанией МП «ККУ».

МП «ККУ» выразило согласие на заключение договора на управление и обслуживание многоквартирного дома № 10 по ул. Ленина в рп. Пушкинские Горы, при условии передачи технической документации на данный дом.

Вместе с тем, с 2015 года ООО «ЖКО» отказывает собственникам многоквартирного жилого дома в расторжении договора и передаче всей технической документации на дом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4, суду показала, что является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме № 10 квартиры под № по ул. Ленина рп. Пушкинские Горы.

В марте 2015 года на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома было принято решение о расторжении договора управления с ООО «ЖКО» и избрании новой управляющей компании МП «ККУ». Поводом к расторжению договора управления, послужило ненадлежащее исполнение ООО «ЖКО» своих обязанностей по содержанию и обслуживанию дома.

После состоявшегося общего собрания, протокол и уведомление были направлены в адрес ООО «ЖКО», а также во вновь избранную управляющую компанию МП «ККУ», которая выразила согласие на обслуживание дома.

Вместе с тем, до сегодняшнего дня, ООО «ЖКО» не передает техническую и иную документацию на дом, из-за отсутствия которой МП «ККУ» не может заключить договор управления и приступить к обслуживанию и содержанию дома.

Таким образом, ООО «ЖКО» препятствует расторжению договора и передаче технической документации, не имея на то законных оснований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что в прокуратуру Пушкиногорского района Псковской области обратился ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: рп. Пушкинские Горы, <адрес>, являющийся пенсионером, инвалидом первой группы, что подтверждается справкой МСЭ-2015, с заявлением оказать содействие в истребовании технической документации у ООО «ЖКО» на многоквартирный жилой дом, в связи с прекращением действия договора управления, решение принято на общем собрании собственников дома и передаче документации в вновь избранную управляющую компанию МП «ККУ».

Согласно договора о передаче в собственность квартиры под № в доме № 10 по ул. Ленина п. Пушкинские Горы от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником вышеназванной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 162 ЖК Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.Как следует из письменных материалов дела, с 01 августа 2010 года многоквартирный жилой дом № 10 по ул. Ленина в рп. Пушкинские Горы находится на обслуживании и управлении в ООО «ЖКО».

В силу пункта 1 части 5 статьи 162 ЖК Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается: в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет.

Согласно статьи 44 ЖК Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общим собранием собственников многоквартирного дома № 10, расположенного по ул. Ленина рп. Пушкинские Горы от 25 марта 2015 года проведенного в заочной форме, принято решение о расторжении договора с управляющей организацией ООО «ЖКО», в связи с окончанием срока его действия, утверждение новой управляющей организации МП «ККУ», заключение с ней договора управления многоквартирным домом, обязании ООО «ЖКО» передать техническую документацию на многоквартирный дом в вновь избранную управляющую организацию МП «ККУ», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 25.03.2015 года и реестром результатов голосования.

Решение общего собрания собственников о расторжении договора управления домом с ответчиком, оформленное протоколом общего собрания от 25.03.2015 года в порядке, предусмотренном ст. 46 ЖК Российской Федерации, не оспорено и незаконным не признано.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по определению способа управления своим домом установлена статьей 161 ЖК Российской Федерации. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

24 февраля 2016 года, в последующем 20 июня 2017 года собственники многоквартирного жилого дома № 10 по ул. Ленина рп. Пушкинские Горы направили в адрес ООО «ЖКО» уведомление о принятом на общем собрании решении о расторжении договора управления, в связи с окончанием срока его действия и выбором другой управляющей компании МП «ККУ», с просьбой передачи технической документации на дом, с приложением копии протокола и реестра голосов.

25 марта 2015 года собственники многоквартирного жилого дома обратились во вновь избранную управляющую компанию МП «ККУ» о даче согласия на заключение договора на управление и обслуживание многоквартирным жилым домом, при условии передачи из ООО «ЖКО» технической и иной документации на дом.

24 февраля 2016 года МП «ККУ» согласилось на заключение с собственниками многоквартирного жилого дома № 10 по ул. Ленина в рп. Пушкинские Горы договора на управление и обслуживание жилого дома, в соответствии с решением общего собрания собственников данного многоквартирного жилого дома, при условии передачи технической документации на жилой дом и иных документов, связанных с управлением домом.

Ответчик ООО «ЖКО» на обращение собственников многоквартирного жилого дома № 10 по ул. Ленина в рп. Пушкинские Горы о расторжении договора и передачи технической документации на дом, 31 марта 2016 года ответил отказом, аргументируя тем, что оснований для расторжения договора управления не имеется.

Согласно части 8 статьи 162 ЖК Российской Федерации, изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В силу ст. 450.1 ГК Российской Федерации, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Часть 2 вышеназванной статьи предусматривает, в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно части 2 ст. 452 ГК Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Часть 3 ст. 453 ГК Российской Федерации, предусматривает, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии с ч. 8.2 ст. 162 ЖК Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Таким образом, собственники помещений многоквартирного жилого дома № 10 по ул. Ленина рп. Пушкинские Горы на основании ч. 8.2 ст. 162 ЖК Российской Федерации имели право отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом с ООО «ЖКО», такое право они реализовали, приняв на общем собрании собственников 25.03.2015 года решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ответчиком, выборе для управления домом управляющей компании МП «ККУ» и заключении с ней договора управления.

Из системного толкования приведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что договор управления многоквартирным домом по своей правовой природе является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования его расторжения, в том числе по основаниям, установленным ч. 8.2 ст. 162 ЖК Российской Федерации.

Вышеназванная норма закона позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условия такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом, с соблюдением порядка уведомления ответчика о расторжении с ним договора..Совокупность вышеприведенных обстоятельств – решение общего собрания собственников помещений в доме о расторжении договора управления с ответчиком, выборе иной управляющей организации и заключении договора управления с ней, уведомление об этом ответчика в установленном порядке, - свидетельствует о реализации собственниками помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Ленина рп. Пушкинские Горы их права на односторонний отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом.

Процедура расторжения договора управления многоквартирным домом, предусмотренная ч. 8.2 ст. 162 ЖК Российской Федерации и ст. ст. 451.1, 452 ГК Российской Федерации, собственниками соблюдена.

При вышеизложенных обстоятельствах, у суда имеются все основания для расторжения договора управления многоквартирным домом № 10 по ул. Ленина рп. Пушкинские Горы от 01.08.2010 года.

В соответствии с ч. 10 ст. 162 ЖК Российской Федерации, управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В силу п. 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 25.12.2015) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.

Пункт 19 вышеназванных Правил предусматривает, что организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 20 вышеназванных Правил, техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом изложенного, признав договор управления многоквартирным домом расторгнутым, суд в соответствии с п. 10 ст. 162 ЖК Российской Федерации считает обоснованным требования прокурора о возложении на ответчика обязанность передать техническую документацию на многоквартирный дом, вновь избранной собственниками помещений дома № 10 по ул. Ленина рп. Пушкинские Горы управляющей компании МП «ККУ».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Прокурора Пушкиногорского района Псковской области в защиту интересов ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное обслуживание» о расторжении договора управления многоквартирным домом от 01.08.2010 года, заключенного между собственниками имущества многоквартирного дома по адресу: <...> и управляющей компанией ООО «ЖКО», с момента вступления решения суда в законную силу и возложении обязанности передать техническую документацию и все документы, связанные с управлением, обслуживанием и текущим ремонтом общего имущества многоквартирного дома в вновь избранную общим собранием собственников многоквартирного дома № 10 по ул. Ленина рп. Пушкинские Горы управляющую компанию Муниципальное предприятие «Комбинат коммунальных услуг», в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, удовлетворить.

Расторгнуть договор управления многоквартирным домом от 01.08.2010 года заключенный между собственниками имущества многоквартирного дома по адресу: дом № 10 по ул. Ленина рп. Пушкинские Горы Псковской области и управляющей компанией Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное обслуживание», с момента вступления в законную силу решения суда.

Возложить на управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное обслуживание» обязанность передать в Муниципальное предприятие «Комбинат коммунальных услуг» техническую, бухгалтерскую, документацию, документы регистрационного учета на многоквартирный жилой дом № 10, расположенный по ул. Ленина в рп. Пушкинские Горы, в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Пушкиногорский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий ________________________ Е.Е. Миллер