Решение № 2-3683/2024 2-3683/2024~М-8903/2023 М-8903/2023 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-3683/2024

Дело 2-3683/2024

14 октября 2024 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права общей долевой собственности на жилое помещение (комнату) в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права общей долевой собственности на жилое помещение (комнату) в порядке приватизации.

В обоснование своих требований ссылается на то, что в апреле 1991 года в связи с трудовыми отношения с трестом «Ленгазтеплострой» в общежитии по адресу: Санкт<адрес> ему было предоставлено койко-место. По данному адресу был зарегистрирован с момента вселения с ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени место жительство он не менял. С декабря 2021 года с ним был заключен Договор социального найма № на комнату площадью 14,60 кв.м. При обращении в Жилищный комитет Санкт-Петербурга с заявлением о передаче жилого помещения - комнаты площадью 14.60 кв. м. в <адрес> по <данные изъяты> в Санкт-Петербурге в собственность в порядке приватизации, письмом Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 20.05.2022г. его уведомили об отказе в предоставлении государственной услуги по приватизации жилого помещения. Основанием для отказа послужило не предоставление сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С отказом не согласен, поскольку с момента предоставления ему койко-места в общежитии и до настоящего времени проживает по вышеуказанному адресу и не имеет иного постоянного местожительства. До настоящего времени не использовал своего права на приватизацию жилого помещения, поскольку иного жилья не имел.

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на 1460/49980 долей в коммунальной <адрес> по <данные изъяты><адрес>.

В судебном заседании ФИО2 истца ФИО6, адвокат ФИО7 исковые требования поддержали в полном объёме по указанным в заявлении доводам.

ФИО2 Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга ФИО8 исковые требования не признала, поддержала отзыв.

ФИО2 <адрес> Санкт-Петербурга ФИО9 считает, что в случае отсутствия документально подтвержденных сведений о регистрации по месту жительства и не использовании права на приватизацию истца за спорный период исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не могут быть удовлетворены. Представлен отзыв.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Порядок и условия передачи жилых помещений государственного жилого фонда регламентирован Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций при приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и принятия в государственную собственность Санкт-Петербурга ранее приватизированных гражданами жилых помещений» (далее - Постановление), а так же административным регламентом, утвержденным ФИО3 Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р (далее – Административный регламент).

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации относится непосредственно к полномочиям Жилищного Комитета Правительства Санкт-Петербурга, в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О Жилищном комитете».

Прием заявлений и документов на приватизацию жилого помещения, а также формирование приватизационных дел, подготовку проекта договора приватизации осуществляет СПб ГБУ «Горжилобмен».

Пунктом 2.6 Административного регламента установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги и подлежащих представлению заявителем, а именно: справки о регистрации (формы 9), содержащие архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, а также справки, подтверждающие, что ранее занимаемые гражданином жилые помещен не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано), - в случае если гражданин зарегистрирован в жилом помещении после ДД.ММ.ГГГГ и (или) изменял место жительства (место регистрации) за пределами Санкт-Петербурга после ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 2.8 Административного регламента, несоблюдение предусмотренных в ст. 11 Закона о приватизации условий передачи жилых помещений в собственность граждан, является достаточным основанием для отказа в предоставлении государственной услуги.

ФИО1, в лице ФИО2 по доверенности ФИО6 обратился через СПб ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением и документами необходимыми для приватизации жилого помещения по адресу: пер. Яковлевский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ СПб ГБУ «Горжилобмен» было сформировано дело № ГЖО/0/46322/К.

В нарушение пункта 2.6 заявителем не были представлены сведения о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что является несоблюдением условий предусмотренных ст. 11 Закона о приватизации.

Жилищным комитетом в заключении договора приватизации заявителю было отказано, в связи с невозможностью проверить наличие законных оснований для заключения такого договора (непредставление сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за вышеуказанный период).

В соответствии со п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Исходя из вышеуказанных норм права следует, что документальным подтверждением места жительства гражданина является справка, выданная соответствующими органами, отвечающими за постановку гражданина на регистрационный учет.

Отсутствие у ФИО1 документов, подтверждающих его проживание в спорный период в том или ином жилом помещении, равно как и неиспользование им права на приватизацию, не свидетельствует о невозможности реализовать право на приватизацию жилого помещения, поскольку соответствующие факты могут быть установлены в судебном порядке.

В отзыве на иск, ответчик указал, что в случае установления юридического факта проживания по определенному адресу и факта неучастия в приватизации, заявитель вправе повторно представить полный пакет документов для решения вопроса о приватизации занимаемого истцом жилого помещения в СПб ГБУ «Горжилобмен», либо МФЦ района.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства и проживает в комнате площадью 14,60 кв.м., расположенной в <адрес> по <данные изъяты><адрес>. Жилое помещение было предоставлено ему как общежитие в связи с исполнением трудовых обязанностей (трест Ленгазтеплострой).

На основании ФИО3 <адрес> Санкт-Петербурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ о переводе нежилых помещений в жилые помещения, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения с ГКУ «ЖА ФИО4 <адрес> Санкт-Петербурга» №.

В материалы дела представлена справка о регистрации форма 9, в которой указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт<адрес>, занимает 1 комнату в 23 комнатной квартире общей площадью 14,60 кв.м.

Также судом исследованы материалы приватизационного дела по обращению ФИО1

Истцом суду представлена копия паспорта гражданина СССР ФИО1, откуда усматривается, что истец с момента рождения был прописан и проживал в <адрес> ул. <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выписан на адрес <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ прописан по данному адресу, а ДД.ММ.ГГГГ - выписан и ДД.ММ.ГГГГ прописан по адресу: <адрес>, откуда ДД.ММ.ГГГГ выписан и прописан до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ прописан по вышеуказанному адресу в общежитии.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 показал, что знаком с истцом с апреля 1991 г., работал вместе с ним трактористом; проживали в общежитии на пер. <данные изъяты> в <адрес>. ФИО1 место жительства не менял, не выезжал, поскольку у него не было другого жилья.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об установлении факта постоянного проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и неиспользования права ФИО1 на приватизацию в спорный период.

При таких обстоятельствах, следует признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1460/49980 долей в коммунальной <адрес> по Яковлевскому переулку <адрес> с правом пользования комнатой площадью 14.60 кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на 1460/49980 долей в коммунальной <адрес> по <данные изъяты><адрес> с правом пользования комнатой площадью 14,60 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н. Бурыкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.