Решение № 2-326/2018 2-326/2018~М-253/2018 М-253/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-326/2018

Дело № 2-326/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С.,

при секретаре Фединой С.С.,

с участием: истца – ФИО1,

третьих лиц - ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что на праве собственности ему принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В 2007-10 году он реконструировал имеющуюся холодную деревянную веранду (Лит.А3), пристроенную к его квартире, утеплив ее и обложив кирпичом.

Истец просит суд признать за ним право собственности на <адрес> жилом <адрес> общей площадью 64,6 кв.м, расположенную на <адрес> в <адрес> в реконструируемом виде с учетом самовольной постройки (Лит.А3) площадью 6,7 кв.м, согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», с датой обследования - ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – администрации Жуковского района Брянской области - в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснив, что не имеют претензий по поводу пристройки.

В суде установлено, что на основании договора на продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ исх. № ЖК/94 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6, 21).

Техническим паспортом на <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, справками главы администрации Жуковского района Брянской области №, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что пристройка к дому (Лит.А3) возведена без соответствующего разрешения (л.д. 17-19,21,22,23).

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации <адрес> жилом <адрес> после переоборудования пристройки, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» заказ №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ - «переоборудование пристройки … не повлияло на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, его дальнейшую эксплуатацию. Конструкции самовольно переоборудованной пристройки находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Параметры квартиры после переоборудования пристройки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Состояние конструкций обследованной квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию после переоборудования пристройки (л.д. 7-20).

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что пристройка (Лит.А3) к квартире, хотя и возведена без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом ФИО1 право собственности на квартиру, включая самовольную постройку.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 64,6 кв.м, включая пристройку (Лит.А3) площадью 6,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Конторина. Решение не вступило в законную силу.