Решение № 2-1657/2026 от 31 мая 2026 г. по делу № 2-1657/2026

Дело № 2-1657/2026 30 апреля 2026 года

50RS0021-01-2021-003229-60


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Давыдовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Красногородская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

АО «Красногородская теплосеть» обратилось в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, общей площадью 260,1 кв.м в жилом доме по адресу: <адрес>, за период с 23.11.2017 года по 13.05.2019 год. Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ текущие платежи не оплачивал, образовалась задолженность в размере 153100 руб. 37 коп. Истец осуществляет начисления и предоставляет коммунальную услугу (топление и ГВС). В связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01.12.2017 года по 31.05.2019 года в размере 157362 руб. 37 коп. (л.д.2-4).

Истец представитель АО «Красногородская теплосеть» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в суд явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 в суд явился, по иску возражали, просили применить срок исковой давности.

Суд, выслушав ответчика, проверив материалов дела, оценив собранные по делу доказательства, полагает в удовлетворении требований отказать по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 2, 2.1 ст. 13, ст. ст. 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», ст. ст. 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами жилищного законодательства, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 39 и 158 ЖК РФ).

В ч. 1 ст. 157 ЖК РФ закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354).

Раздел VI Правил определяет порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно аб. 2 п. 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктами 42 (1), 42 (2), 43 и 54 настоящих Правил.

Как следует из материалов дела, Постановлением Администрации городского поселения Красногорск Красногорского Муниципального райцона Московской области № от 07.05.2014 года АО «Красногородская теплосеть» должна обеспечить эксплуатацию имущества 1452 м, тепловой сети расположенную по адресу: <адрес> (л.д.23).

Постановлением Администрации городского поселения Красногорск Красногорского Муниципального райцона Московской области № от 06.06.2019 года ПАО «Красногородская теплосеть» наделена статусом единой теплоснабжающей организации (л.д.22).

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником земельного участка и квартиры по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,16).

Расчет задолженности, представленная истцом, согласно которой ежемесячная плата за отопление составила 8326 руб. 85 коп., за ГВС 463 руб. 26 коп. в период с декабря 2017 года по декабрь 2018 год. С января по апрель 2019 года ежемесячная плата за отопление составила 8761 руб. 99 коп., за ГВС 487 руб. 46 коп. (л.д.1,14).

Документов предусмотренных п. 63 Правил, акт о подключении, который бы свидетельствовал о подключении к сетям теплоснабжения. Акта разграничения балансовой принадлежности к договору теплоснабжения. или иных подтверждающих принятия на себя обязательств подавать через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, в дом собственником квартиры которой, является ответчик, в материалы дела не представлен.

Договорные отношения истца с ответчиком согласно которых, он обязан своевременно оплачивать принятую тепловую энергию, в материалы дела не представлены.

Таким образом, из расчета усматривается, что ответчик пользовалась отоплением и в летний период. Из показаний, каких приборов учета взяты эти суммы, из материалов дела не усматривается.

Возражая против доводов истца, ответчик указал, что таунхаус –жилой дом блокированной застройки не был подключен к сети теплоснабжения. Отсутствовали батареи. Ремонт отсутствовал. При покупки и продажи жилого помещения ответчику были выданы справки об отсутствии задолженности.

Пункт 3.21 «ГОСТ Р 51929. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденный и введенный в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарта) от 11.06.2014 № 543-ст, определяет многоквартирный дом как оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

Пунктом 42(1) Правил № 354 определен порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению.

Так, абзацем первым данного пункта установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В соответствии с абз. 3 п. 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Абзацем 4 п. 42(1) этих Правил № 354 предусмотрено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Согласно пункту 3 (1) приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3(1), исходя из среднемесячного объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Формула пункта 3(1) приложения № 2 к Правилам содержит две составляющие, впоследствии умножаемые на тариф, а именно объем тепловой энергии, приходящийся на помещение в многоквартирном доме, а также объем тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, поскольку расчет платы за коммунальную услугу по отоплению не может осуществляться только исходя из показаний индивидуальных приборов учета без учета объема потребленной всем многоквартирным домом тепловой энергии, зафиксированного общедомовым прибором учета тепловой энергии.

При этом исходя из формулы тепловая энергия, потребленная в местах общего пользования, распределяется пропорционально площади помещений в многоквартирных домах, что соответствует ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, согласно которой доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Принцип оплаты коммунальных услуг за фактически оказанные потребителям (абонентам) и потребленные ими услуги закреплен нормами ст. ст. 541, 544, 546 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ и, в частности, п. 42(1) Правил № 354.

Сведений об объеме отапливаемых помещений, а также данных о том, что эти помещения входят в тепловой контур, материалы дела не содержат.

Из материалов дела следует, что собственник прямых договоров с истцом не заключал.

Таким образом, обязанность по оплате теплопотребления перед истцом ответчик не несет.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что жилой дом, в котором расположено принадлежащее Высоцкой Т.Г жилое помещение, присоединен к централизованной системе теплоснабжения, акт разграничения балансовой принадлежности к договору теплоснабжения.

Согласно п. 37 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019), отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

При таких данных обстоятельствах суд пришел к выводу о не доказанности истцом оказания услуг теплоснабжения в отношении жилого помещения, принадлежащего ответчику, и как следствие, отсутствие у Высоцкой Т.Г обязанности по оплате оказанных услуг.

Указанный размер задолженности не подтверждается акты сверки отсутствуют, акты о количестве поданной - принятой тепловой энергии, счета и счет-фактуры за спорный период.

Кроме того ответчиком заявлено о пропуске истцом срока.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из материалов дела следует, что 29.01.2021 года мировым судьей судебного участка № 320 Красногорского судебного района Московской области по заявлению истца о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за горячее водоснабжение и отопление было отказано в принятии (л.д.10).

С учетом предусмотренных статьей 155 ЖК РФ сроков выставления платежных документов, суд пришел к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом по начислениям за период до 08 апреля 2021 года, так как с иском истец обратился в суд 08.04.2021 года, с пропуском срока.

При таких обстоятельствах, иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковые требования АО «Красногородская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 01.06.2026 год