Решение № 2-102/2017 2-102/2017(2-2971/2016;)~М-2797/2016 2-2971/2016 М-2797/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-102/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2017 года <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

с участием прокурора Малафеева А.В.,

представителя истца Департамента управления имуществом городского округа

Самара –ФИО1, по доверенности,

ответчика ФИО2,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-102/2017 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент правления имуществом обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, указав на то, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществляется за счет средств бюджета <адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирован ФИО2 Указанный жилой объект находится в собственности ответчика.

В целях реализации данной программы, Департамент управления имуществом городского округа Самара предложил ответчику заключить договор мены, по которому: ответчик обязуются передать в муниципальную собственность принадлежащее ему помещение, а Департамент в свою очередь, обязуется предоставить в собственность ответчику жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 34,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р собственникам жилых помещений в доме, расположенном по адресу: <адрес> рекомендовано осуществить реконструкцию указанного дома. До настоящего времени данное распоряжение не выполнено.

Проживание в домах, признанных аварийными, подлежащими сносу и реконструкции представляет угрозу жизни и здоровью собственникам таких жилых помещений.

На основании изложенного истец просил суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, посредством заключения договора мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований не возражал. Выразил согласие на заключение с Департаментом управления имуществом г.о. Самара договора мены жилого помещения, жилой площадью 23,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на жилое помещение общей площадью 34,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Возникшие правоотношения между сторонами должны регулироваться положениями ст. 32 Жилищного кодекса РФ, поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения.

Жилое помещение может быть принято у собственника путем выкупа.

Согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирован ФИО2 (л.д. 10 т. 1).

ФИО2 в судебном заседании выражено согласие с требованием истца о выселении из занимаемого им жилого помещения и заключении договора мены на вновь предоставленное жилое помещение.

Таким образом, ответчик ФИО2 согласен с заключением сделки, согласно условиям которой, у него прекращается право собственности на жилое помещение и на основании договора социального найма он получает в пользование иное жилое помещение.

Как собственники жилого помещения он вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Несоблюдение в данном случае процедуры изъятия земельного участка, установленный ст.32 ЖК РФ, не является основанием для отказа в иске. Законом определен порядок выкупа жилого помещения и земельного участка в целях соблюдения интересов собственника. Тогда как по данному делу собственник согласен на совершение сделки по обмену жилыми помещениями без проведения такой процедуры.

С учетом указанных обстоятельств, а также того, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен занимаемого, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, посредством заключения договора мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.