Решение № 2-320/2021 2-320/2021~М-249/2021 М-249/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-320/2021

Дело №

75RS0№-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Могоча 28 июля 2021 г.

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Жгенти Л.А.,

при ведении протокола помощником судьи Поповой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Никитиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании государственной регистрации права собственности на данный жилой дом. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 14.08.2015 г. В дом 15.01.2016 г. был вселен ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На данный момент, с февраля 2017 года он проживает в Украине, Донецкая область (точный адрес не известен), но остается зарегистрированным по адресу: <адрес>. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, не имеет в квартире личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не проводит оплату коммунальных услуг, членом семьи истца не является. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен по последнему известному месту жительства <адрес>, <адрес>, конверт с извещением, направленный по последнему известному месту жительства, вернулся с отметкой «по истечению срока хранения», иное место жительства не установлено.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя назначен адвокат Могочинского филиала Палаты адвокатов Забайкальского края Никитина Е.М., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

Адвокат Никитина Е.М. просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Могочинский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого <адрес> в <адрес> 14а на основании государственной регистрации права собственности на данный жилой дом (л.д.5).

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации городского поселения «Могочинское» (л.д.8) по адресу: <адрес>, совместно с заявителем зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, сохраняется регистрация ответчика, который членом семьи собственника не является, в доме не проживает. Регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права собственника, в связи с чем, иск полежит удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.А. Жгенти

В окончательной форме решение изготовлено 04.08.2021 г.