Решение № 2-203/2018 2-203/2018~М-174/2018 М-174/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-203/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года пос. Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

представителя ответчика администрации МО Чернский район Тульской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-203/18 по иску ФИО1 ФИО7 к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании результатов межевания недействительными,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании результатов межевания недействительными. Свои требования мотивировала тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При жилом доме находится земельный участок общей площадъю 1080 кв.м, с надворными постройками и плодовыми деревьями. С целью соблюдения российского законодательства и приведения в порядок документов ФИО1 обратилась в администрацию МО Чернский район Тульской области с заявлением о предоставлении в собственность используемого земельного участка при доме. Администрацией МО Чернский район истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка на том основании, что в соответствии со схемой его расположения его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым №. Согласно кадастровой карте границы смежного участка с кадастровым № проходят по крыше строений и дома. Собственником земельного участка является Администрация МО Чернский район. На земельном участке с кадастровым № не находится ни одного объекта недвижимости, он не используется и для строительства, хотя в отношении него заключен договор аренды с ООО «Заря».

На основании изложенного просила суд признать результаты межевания земельного участка <данные изъяты>, недействительными.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии снять земельный участок с кадастровым № с кадастрового учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по ходатайству ФИО2 уточнили исковые требования, просили суд признать результаты межевания земельного участка <данные изъяты> недействительными.

Признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 71:21:010305:336, в части координат поворотных точек, определяющих границы земельного участка, недействительными.

В судебном заседании представителя ответчика администрации МО Чернский район Тульской области по доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Плавскому и Чернскому районам, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ООО «Заря» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЗК РФ гражданско-правовыми способами защиты прав, закрепленными в том числе и в ст. 12 ГК РФ, являются: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право либо создающих угрозу нарушения права, признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также и иные способы, предусмотренные законом.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 26 ЗК РФ).

Статьей 36 ЗК РФ установлено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из копии решения <данные изъяты>, копии свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При жилом доме находится земельный участок общей площадью 1080 кв.м.

Из показаний истца, представителя истца, уведомления администрации МО Чернский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, приложенная ФИО1 к заявлению о предварительном согласовании земельного участка, не может быть утверждена в связи с пересечением границы земельного участка с кадастровым №.

Согласно п. 2 ч. 1, ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости является: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч. 3 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из чего, суд считает подлежащими удовлетворению требований истца ФИО1 о признании результатов межевания земельного участка <данные изъяты>, недействительными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка <данные изъяты>, недействительными.

Признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым №, в части координат поворотных точек, определяющих границы объекта недвижимости, недействительными.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.Р. Духовская