Решение № 2-1852/2019 2-1852/2019~М-1639/2019 М-1639/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-1852/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

При секретаре Варламовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1852/2019 по иску Нанагюлян ФИО12 к Администрации городского округа Сызрань о прекращении права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с данным иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ссылаясь на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли земельного участка КН * * * общей площадью * * * кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенного нотариусом <адрес> Самарской области ФИО7 в реестре № ***. Другая ? доля данного земельного участка принадлежат ФИО8 ФИО13 на основании решения Сызранского городского суда Самарской области от <дата> по гражданскому делу № ***. ФИО8 ФИО14 купила ? долю в праве на указанный земельный участок у ФИО5 ФИО15, заключив с ним договор купли-продажи от <дата>. На момент сделки ФИО5 являлся собственником 1/4 доли в праве на земельный участок и жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> и решения мирового судьи от <дата>. Право общей долевой собственности на жилой дом литера Б общей площади 21,7 кв.м. зарегистрировано <дата> (номер регистрации * * * Фактически ему принадлежало целое строение под литером Б * * * которое на момент сделки купли-продажи было снесено. Второе строение - жилой дом под литером А общей площадью 38,3 кв.м. принадлежало матери истца - ФИО3, умершей <дата>, и составляло ? доли в праве на общее имущество. Как отдельный объект на кадастровом учете, здание не состояло, право в Росреестре зарегистрировано не было. Но, на кадастровом учете состоял жилой дом литера АБ, общей площадью 60 кв.м. * * * При сносе жилого дома, правообладателю необходимо снять объект с кадастрового учета и прекратить право в Едином государственном реестре, так как гибель или уничтожение имущества влечет прекращение права, поскольку исчезает сам объект права. ФИО4 с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на него не обращался. <дата> ФИО5 ФИО16 умер. <дата> жилой дом с КН * * *, общей площадью 21,7 кв.м. был снят с кадастрового учета по заявлению собственников земельного участка под указанным жилым домом. Таким же образом был снят с кадастрового учета <дата> жилой дом с КН * * * в связи со сносом объекта. ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о прекращении права общей долевой собственности в отношении жилого дома с * * *, но получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права от <дата> № ***, так как правообладателем жилого дома с указанным кадастровым номером является иное лицо. Ещё при жизни матери, истец построил новый дом на месте старого, поставили его на кадастровый учет * * * но прав не оформили. Сохранение записи в ЕГРН о праве общей долевой собственности на снесенный жилой дом за ФИО5 ФИО17 нарушает законные интересы истца. Просит суд прекратить за ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

В ходе подготовки дела к слушанию представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6 уточнила заявленные требования, исключила ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области из числа ответчиков, привлекла к участию в деле в качестве ответчика Администрацию г.о. Сызрань.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6 уточненные исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, пояснил, что в ЕГРН содержатся сведения о зданиях - жилых домах с кадастровыми номерами: * * *, площадью 21,7 кв.м., расположенном по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, правообладатель - ФИО5 ФИО18 (1/4 доля, рег.запись от <дата> № ***.1), со статусом «архивный». Сведения об указанном объекте недвижимости исключены из ЕГРН по заявлению ФИО8 от <дата> № *** о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования (ОКС) на основании Акта обследования от <дата>, выполненного кадастровым инженером ФИО9; 63:08:0108009:122, площадью 60,0 кв.м., расположенном по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, со статусом «архивный». Сведения об указанном объекте недвижимости исключены из ЕГРН по заявлению ФИО8 от <дата> № *** о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования (ОКС) на основании Акта обследования от <дата>, выполненного кадастровым инженером ФИО10; 63:08:0108009:123, площадью 95,3 кв.м., расположенном по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют, дата постановки на кадастровый учет <дата>.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – ФИО8 ФИО19 по доверенности ФИО11 исковые требования подержала, доводы представителя истца подтвердила.

Заслушав представителей истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли земельного участка с * * * общей площадью 1 127, 00 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенного нотариусом <адрес> Самарской области ФИО7 в реестре № ***.

Григайте О.И.А. принадлежит ? доли вышеуказанного земельного участка на основании решения Сызранского городского суда Самарской области от <дата>.

Данным решением признана состоявшейся сделка купли-продажи ? доли земельного участка, расположенного по адресу: г. Сызрань, <адрес>, заключенная между ФИО5 и Григайте О.И.А. 26.12.2006. Из указанного решения следует, что ? доля жилого дома по данному адресу снесена, что подтверждалось справкой ЦТИ.

25.05.2013 ФИО5 ФИО22 умер.

Однако, до настоящего времени в ЕГРН содержатся сведения о ФИО5 как правообладателе 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером: * * * площадью 21,7 кв.м., расположенном по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, рег.запись от <дата> № ***.1).

Согласно статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить и прекратить право общей долевой собственности ФИО5 ФИО23 на ? долю в праве на жилой дом общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПКУ РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нанагюлян ФИО20 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 ФИО21 на ? долю в праве на жилой дом общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2019

Судья: Левина С.А. Левина С.А.