Решение № 2-927/2019 2-927/2019~М-651/2019 2-927З/2019 М-651/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-927/2019

Дело № 2-927 З/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» мая 2019 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Богомоловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Администрации Коломенского городского округа Московской области о включении доли в праве на квартиру в наследственную массу, признании права собственности на долю в праве в квартире в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела (л.д. 64-65) к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Администрации Коломенского городского округа Московской области о включении в наследственную массу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., 3/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 66,9 кв. м. в том числе жилой 45,1 кв. м, признании право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 66,9 кв. м в том числе жилой 45,1 кв. м в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование своих требований истица указала и пояснила в судебном заседании, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, отец истицы ФИО4 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры является сын ответчицы ФИО3

ФИО4 не зарегистрировал право собственности на 3/4 доли квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде 3/4 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО4 в установленный законом срок ФИО1 обратились к нотариусу с заявлением для принятия наследства, заведено наследственное дело. Ответчица ФИО2 отказалась от наследства после смерти ФИО4

Поскольку ФИО4 в органы регистрации о регистрации права на долю квартиры не обращался, у истицы возникли препятствия в оформлении права собственности на спорную долю квартиры.

Представитель ответчика Администрация Коломенского городского округа Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 90), не явился в судебное заседание, не известил суд о причинах неявки в настоящее судебное заседание и не представил суду доказательств уважительности этих причин. С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между с одной стороны ФИО4, ФИО3 и Администрацией городского округа Коломна с другой стороны заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что в собственность ФИО4, ФИО3 передается 3/4 доли и 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры соответственно, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 66,9 кв. м в том числе жилой 45,1 кв. м (л.д. 15). Переход права собственности в установленном порядке в регистрирующем органе не зарегистрирован.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 12).

Учитывая, что ФИО4, ФИО3 не могло быть отказано в регистрации перехода права собственности спорной квартиры, истица обратилась к нотариусу в течение шестимесячного срока для принятия наследства, суд приходит к выводу о включении 3/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 66,9 кв. м., в том числе жилой 45,1 кв. м в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года

Истица является наследником первой очереди, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком, в соответствии со статьями 1110, 1141, 1142, 1153-1154 пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя обратились к нотариусу для вступления в права наследства. ФИО2 отказалась от наследства после смерти ФИО4 (л.д. 23-50)

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что истица приняла наследство после смерти наследодателя, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признает за истицей право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 66,9 кв. м в том числе жилой 45,1 кв. м, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о включении доли в праве на квартиру в наследственную массу, признании права собственности на долю в праве в квартире в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Включить 3/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 66,9 кв. м, в том числе жилой 45,1 кв. м в состав наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года

Признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 66,9 кв. м, в том числе жилой 45,1 кв. м в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «24» мая 2019 года.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина

Копия верна: И.М. Зуйкина

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ