Решение № 2-3171/2018 2-3171/2018~М-2766/2018 М-2766/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-3171/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.В., при участии помощника прокурора Октябрьского района г. Самара Митирева Э.Е., при секретаре судебного заседания Романовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3171/2018 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с иском к ответчику ФИО1, ссылаясь на то, что общежитие, расположенное по адресу: <...> является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества, указанное имущество было предоставлено ФИО1 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 142/6 от 16.08.2016 года, заключенного на время работы в Частном учреждении образовательной организации высшего образования «Медицинский университет «Реавиз». Договор найма прекратил свое действие в связи с расторжением трудовых отношений с ФИО1 Просил суд, с учетом уточнения, выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения. Обязать ОП № 4 снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, место в общежитии получила 2 года назад, после заключения трудового договора с «Медицинским университетом «Реавиз». По настоящее время работает буфетчицей в буфете, расположенном в здании «Медицинского университета «Реавиз», но фактически состоит в трудовых отношениях с другой организацией. Обращалась в Департиамент управления имуществом г.о.Самары с просьбой о перезаключении договора найма дилого помещения, однако ей отказали.

Представители третьих лиц МПЭСО г.о. Самара, ОП № 4 УМВД России по г. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представили.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда отнесены жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Согласно статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

По смыслу указанных норм прекращение договора найма жилого помещения влечет и прекращение права нанимателя на пользование таким помещением, то есть утрату такого права.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: адрес, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества за номером 012986 на основании постановления Губернатора Самарской области № 166 от 29.05.2000 года.

На основании распоряжения главы администрации г.о. Самара от 28.08.2006 года № 430-р комитет по управлению имуществом г.о. Самара передал общежитие, расположенное по адресу: <...>, для эксплуатации и содержания МПЭСО г.о. Самара, что подтверждается актом приема-передачи от 31.08.2006 года.

В соответствии с приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара №3347 от 16.08.2016 года «О предоставлении жилого помещения в общежитии» приказано ФИО1 предоставить жилое помещение в общежитии – комнату №19, жилой площадью 8,05 кв.м, расположенное по адресу: адрес, заключить с ФИО1 договор найма жилого помещения в общежитии, указанного в пункте 1 настоящего приказа, на период трудовых отношений с «Медицинский университет «Реавиз».

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.19 договора найма жилого помещения в общежитии № 142/6 от 16.08.2016, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО1, договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

В соответствии с трудовой книжкой ответчика трудовой договор заключенный ею с «Медицинский университет «Реавиз» расторгнут 31.01.2017 по инициативе работника.

На основании приказа заместителя руководителя Департамента управления имуществом г.о.Самара от 16.02.2017 года № 454 действие договора найма жилого помещения в общежитии от 16.08.2016 года №142/6 с ФИО1 прекращено, ей предписано освободить жилое помещение в общежитии в течение 30 календарных дней со дня прекращения договора найма жилого помещения.

О вынесении данного приказа ответчик был уведомлен, в том числе путем направления уведомления от 13.05.2018 года №1083, которое было получено ФИО1 25.06.2018 года.

Данные требования оставлены ответчиком без удовлетворения.

Ответчик 11.07.2018 года обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с требованием о предоставлении жилого помещения в общежитии, 02.08.2018 года ей был дан ответ об отсутствии оснований для заключения договора найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Согласно пояснениям ответчика в судебном заседании она не состоит на учете как нуждающаяся в жилом помещении, так как не обращалась для постановки на такой учет, считая это бесполезным.

Согласно ст. 13 Федерального закона РФ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01.03.2005 г.)

Поскольку ответчик был вселен в спорное жилое помещение в 2016 году, т.е. после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, соответственно требования вышеуказанной нормы о невозможности выселения ФИО1 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в данном случае не применимо.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Выселить ФИО1 из комнаты №19 общежития, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес, ком. 19.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2018.

Судья п/п Леонтьева Е.В.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: