Решение № 2-1552/2017 2-1552/2017~М-1589/2017 М-1589/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-1552/2017

К делу №2-1552/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Крымск 29 мая 2017г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на ? долю земельного участка из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101188:19, который расположен по адресу: <адрес>, и ? долю двухкомнатной <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0606002:587, которая расположена на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 являлся собственником земельного участка из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101188:19, расположенного по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись регистрации №.28-17.2002-423. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 умер. Наследниками к его имуществу по закону являются фактически принявшая наследство супруга ФИО4, в свою очередь умершая ДД.ММ.ГГГГг. и не оставившая после себя наследников, а также внук ФИО2, ставший собственником ? доли указанного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГг.). Кроме того, по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО5 (отец ФИО2) и ФИО4 получили в общую долевую собственность по ? доле каждый <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, государственная регистрация права на которую проведена не была. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО5 умер. Наследником к его имуществу по закону является сын ФИО2, ставший собственником ? доли указанной квартиры на основании решения Крымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГг.). ДД.ММ.ГГГГг. она купила у ФИО4 принадлежащую ей ? долю земельного участка по адресу: <адрес>, и ? долю <адрес> по адресу: <адрес>, о чём была составлена соответствующая расписка. В силу пункта 2 части 1 статьи 161 Гражданского кодекса РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 000 рублей, должны совершаться в простой письменной форме. Расписка от ДД.ММ.ГГГГг. между нею и ФИО4 содержит все существенные условия договора купли-продажи недвижимости и свидетельствует о соблюдении ими предусмотренной законом формы сделки. Данные обстоятельства позволяют ей считать упомянутый договор купли-продажи заключенным и требовать его исполнения. Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Вследствие смерти ФИО4 государственная регистрация перехода права собственности на приобретенное у неё недвижимое имущество стала невозможной, и она вынуждена признавать его за собой в судебном порядке.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель ответчика ФИО2 ФИО6 заявленные ФИО1 требования признала в полном объёме и не возражала против их удовлетворения.

Выслушав объяснения участников процесса и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу пункта 2 части 1 статьи 161 Гражданского кодекса РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 000 рублей, должны совершаться в простой письменной форме.

Представленная в материалы дела расписка от ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель) содержит в себе все существенные условия договора купли-продажи недвижимости, предусмотренные статьями 549-556 Гражданского кодекса РФ, и совершена в надлежащей форме. Изложенное позволяет суду считать договор купли-продажи спорного недвижимого имущества, подписанный сторонами ДД.ММ.ГГГГг., заключённым и подлежащим исполнению.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 умерла, не оставив после себя наследников; наследственное дело после её смерти не открывалось. Вследствие этого государственная регистрация перехода права собственности на приобретённое у ФИО4 имущество в пользу ФИО1 стала невозможной. Каких-либо претензий к спорному имуществу со стороны ответчика не заявлено, в связи с чем имеются основания для вынесения судебного решения о государственной регистрации перехода права на него в пользу истицы.

Руководствуясь статьями 191-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101188:19, который расположен по адресу: <адрес>, и ? долю двухкомнатной <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0606002:587, которая расположена на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись Копия верна