Решение № 2-2181/2018 2-2181/2018~М-1965/2018 М-1965/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-2181/2018

дело № 2-2181/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Поликарповой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, площадью 83,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В своем исковом заявлении он указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. В 2001 году на своем земельном участке он возвел жилой дом, самовольно, без получения разрешения, так как на тот период времени как он считал, что данное разрешение не требовалось. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, пояснив, что жилой дом, который ранее находился на участке разрушился, и он возвел новый жилой дом в 2001 году. О том, что необходимо было брать разрешение администрации на строительство жилого дома, он не знал.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 на праве собственности был предоставлен земельный участок, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №812 от 26 июня 1996 года.

В соответствие с постановлением №20 от 09.02.2018г. об изменении адреса, главой сельского было постановлено, на основании постановления от 20.05.20054г. №37»а» «Об изменении нумерации домовладений и земельного участка на территории Большелиповицкого сельсовета», считать правильным адрес земельного участка (с ранее присвоенным адресом – <адрес>.

В границах указанного земельного участка расположен жилой дом, который принадлежит ФИО1 на основании индивидуального строительства 2001 года, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Большелиповицкого сельсовета №155 от 09.02.2018г., а также планом границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «Межевание плюс» ФИО2

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на 13.04.2018г. площадь всех частей здания, расположенного по адресу: <адрес>. составляет 83,4 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 65,4 кв.м., из нее жилая – 34,7 кв.м.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2018г.: «Обследование конструкций производилось визуальным осмотром. На период обследования все конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и Федеральному закону № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений». Эксплуатация жилого <адрес> в <адрес> по своему назначению возможна».

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области»: «Жилой <адрес> в <адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

На основании изложенного, а также, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд находит, что истец на законных основаниях требует признания за ней права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой – 34,7 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 13.04.2018г., составленного ГУПТИ Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 27.09.2018г.

Председательствующий Е.Е. Игошина