Решение № 2-691/2018 2-691/2018~М-584/2018 М-584/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-691/2018

К делу № 2-691/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 20 июля 2018 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Дзюба И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Покровского сельского поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Индивидуальный предприниматель глава КФХ ФИО2, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО3 - об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд по следующим основаниям:

Истец, собственник земельного участка с кадастровым №, расположенного<адрес>, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием законодательства. Земельный участок принадлежит ему на основании Постановления главы администрации Новопокровского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ. и решения Новопокровского районного суда от 15.08.2006г. Первоначально земельный участок был предоставлен крестьянскому хозяйству «Ниагара» на основании постановления главы Новопокровского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок находится в обработке у ИП глава КФХ ФИО2.

Для проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 были заказаны в государственном фонде данных документы подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка. Согласно полученного ответа из Управления Росреестра, хранителя государственного фонда данных, в государственном фонде отсутствуют сведения подтверждающие (определяющие) местоположение границ земельного участка. Для выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 была получена выписка из ЕГРН, содержащей наиболее полную информацию о характеристиках объектов недвижимости, включая описание местоположения границ земельных участков. Так же для выявления правообладателей смежных земельных участков кадастровый инженер ФИО3 использовал кадастровый план территории. В ходе инструментального определения местоположения границ земельного участка с кадастровым № было выявлено, земельный участок состоит из двух контуров. Оба контура обрабатываются ИП глава КФХ ФИО2 Измерения земельного участка были произведены в его присутствии, споров по прохождению границ нет.

Границы земельного участка закреплены на местности и существуют более 15 лет. Все границы на местности четко различимы. В соответствии с требованиями п. 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» определение характерных точек земельного участка было проведено пограницам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. По результатам проведенных измерений было выявлено, что первый контур земельного участка расположен между земельными участками с кадастровыми №, имеющими уточненные границы и площадь. Второй контур земельного участка расположен между земельными участками с кадастровыми №, имеющими так же уточненные границы и площадь. В результате проведенных измерений было выявлено, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № содержащиеся в ЕГРН образуют разрыв. Поэтому были дополнительно измерены фактические границы земельного участка с кадастровым №. По факту проведенных измерений было установлено, что земельные участки являются смежными и разрыва между ними нет. Так как при проведении кадастровых работ смежная граница была уточнена, то было проведено повторное согласование местоположения этой границы.

Согласно части 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ, в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

В порядке, установленном Законом № 221-ФЗ, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (независимо от наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.

Согласно части 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ предметом согласования местоположения границ земельных участков является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка.

Местоположение границ первого контура земельного участка с кадастровым №, местоположение <адрес>, ФИО1, являющееся одновременно границами земельных участков с кадастровыми №, имеющими уточненные границы и площадь, местоположение: <адрес> были согласованы ранее, и поэтому согласованию не подлежат.

Местоположение границ второго контура земельного участка с кадастровым №, местоположение <адрес>, ФИО1, являющееся одновременно границами земельных участков с кадастровыми №, имеющими уточненные границы и площадь, местоположение: <адрес>, были согласованы ранее, и поэтому согласованию не подлежат.

Результаты измерений фактических границ земельного участка с кадастровым № приведены в заключение кадастрового инженера ФИО3

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса в отсутствие нарушения существующих прав ответчика по делу.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), части 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 1 января 2017 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихсяв документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствиив утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных обьекгов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются иные предусмотренные пунктом 22 Требований документы, в том числе документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

С учетом спорных правоотношений, в данном случае надлежащим способом защиты нарушенного права ФИО1, собственника земельного участка с кадастровым №, местоположение <адрес> будет установление в судебном порядке местоположения границы земельного участка.

Местоположение границы земельных участков с кадастровыми № не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей. Спор о праве в данном случае отсутствует.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Покровского сельского поселения - в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования истца ФИО1 признал в полном объёме, добровольно, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца ФИО1

Представитель истца ФИО4 не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, местоположение <адрес> собственника ФИО1, согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в заключение кадастрового инженера ФИО3 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки

Х
У

точность определения координат, м.

Контур 1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Уточненное значение площади земельного участка составило: 78817+/-2457кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, местоположение <адрес>, собственника ФИО1, согласно координат характерных точек границы земельного участка, приведенных в п.1 и зарегистрировать право ФИО1 на земельного участка с кадастровым №, местоположение <адрес>.

Считать границы земельного участка с кадастровыми земельного участка с кадастровым №, местоположение <адрес>, согласованными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун