Решение № 2-201/2019 2-201/2019~М-72/2019 М-72/2019 от 14 января 2019 г. по делу № 2-201/2019

Дело № 2-201/2019

УИД 26RS0015-01-2019-000194-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года г.Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Блохиной Н.В.,

при секретаре Подзолко Н.Н.,

с участиемпредставителя истицы ФИО1 ФИО2 по доверенности от 22 января 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в последствии уточненном,к ФИО3 об устранении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указано, что истице Н.Л.ИБ. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Граница указанного земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.Истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с целью установления границ принадлежащего ей земельного участка.

Однако, УправлениемРосреестра по Ставропольскому краю государственный кадастровый учет принадлежащего истице земельного участка приостановлен по причине наличия кадастровой ошибки в виде пересечения границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, так как при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> допущены реестровые ошибки.

В добровольном порядке ответчик ФИО3 ошибки в местоположении границ своего земельного участка не устраняет.

Истица ФИО1 просит суд:

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, изменив уточненную площадь земельного участка на декларированную.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО2

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. В заявлении, представленном суду, ФИО3 просил о рассмотрении искового заявления ФИО1 без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушавпредставителя истицы ФИО2, специалиста Н.С.АБ., исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственностипринадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № выявлено его пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и принадлежащим на праве собственности ФИО3.

Кадастровый инженер Н.С.АБ., допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста, пояснила, что при межевании земельного участка, принадлежащего ФИО3, допущена ошибка, в результате которой произошло наложение границ земельных участков ФИО1 и Ж.В.ВБ. Данная реестровая ошибкавозникла в результате пересчета координат из местной системы в МСК-26 от СК-95.

Управлением Росреестра по Ставропольскому краю истице Н.Л.ИБ. направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в снятии приостановления осуществления государственного кадастрового учета, в соответствии с которым при автоматической загрузке координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено пресечение уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, имеющим уточненную площадь и границы.

Таким образом, усматривается наличие реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровыхработв отношении земельного участка,принадлежащего ответчику,что препятствует осуществлению прав собственности истицы ФИО1

Порядок исправления технической иреестровойошибок, содержащихся в ЕГРН, предусмотрен Федеральным закономот 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ).

Согласно ст.61 названного ФЗ техническойошибкойпризнается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическаяошибкалибо подобнаяошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Реестровойошибкойпризнается воспроизведенная в ЕГРНошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствиеошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, илиошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом о регистрации недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 61 указанного ФЗ реестровая ошибка в местоположении границ земельного участкаподлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличииреестровыхошибоки содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправленииреестровойошибки.

Исправлениереестровойошибкиосуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.Исправление указанной реестровой ошибки в порядке информационного взаимодействия не представляется возможным.Исправление такой ошибки возможно в судебном порядке путем внесения изменений в сведения ЕГРН, исключив сведения о местоположении границ земельных участков ответчиков, смежных с земельным участком, принадлежащем истице, изменив площадь на декларированную. При этом права и интересы ответчикаЖаботинского В.В.затронуты и нарушены не будут, поскольку спор по границам между сторонами отсутствует, межевая граница между земельными участками сторон установлена в соответствии с фактическим землепользованием.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО3 об устранении реестровой ошибкиудовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, реестровой ошибкой.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, изменив уточненную площадь этого земельного участка на декларированную.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2019 года.

Судья – подпись.

Верно: Судья