Решение № 2-998/2025 2-998/2025~М-678/2025 М-678/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-998/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 06 августа 2025 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной Е.А.,

при секретаре Толубаевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-998/2025 по исковому заявлению ФИО1 к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск, ФИО2, ФИО3 об установлении наличия реестровой ошибки, прекращении права собственности, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – Истец) обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск, ФИО2, ФИО3 (далее – Ответчики) об установлении наличия реестровой ошибки, прекращении права собственности, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано на то, что Истец ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, площадью <Номер обезличен> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, на основании договора дарения от <Дата обезличена>, о чем в ЕГРН <Дата обезличена> сделана запись регистрации <Номер обезличен>. Решением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена>, вступившего в законную силу <Дата обезличена>, вышеуказанная 1/2 доля дома признана домом блокированной застройки. Земельный участок под блокированным жилым домом по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, принадлежит Истцу на праве собственности, дата и номер государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством Истец обратился в <Данные изъяты>, кадастровым инженером проведены инженерно-геодезические изыскания для установления фактических границ земельных участков и подготовлена схема расположения земельного участка от <Дата обезличена>. <Адрес обезличен> земельного участка составила <Номер обезличен> кв.м., уменьшение на <Номер обезличен> кв.м. (документальная <Номер обезличен> кв.м.) не противоречит требованиям ч. 1 п. 32.1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Правилам землепользования и застройки г.о. <Адрес обезличен> (Решение Думы <Номер обезличен> от <Дата обезличена>), согласно которому предельный минимальный размер составляет <Номер обезличен> кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера <Данные изъяты> от <Дата обезличена> в ходе работ установлено, что по адресу: <Адрес обезличен>, по сведениям ЕГРН расположено 2 земельных участка с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. Однако фактически на данном месте расположен один земельный участок, зарегистрированный и используемый Истцом. Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 63:10:0102012:2, площадью 1258 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Собственником земельного с кадастровым номером <Номер обезличен> является Муниципальное образование г.о. <Адрес обезличен>, номер и дата государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Согласно заключению кадастрового инженера возникла в результате реестровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>. В письме Роскадастра № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> содержится землеустроительное дело с Планом, в котором указаны координаты данного земельного участка, однако данные границы в Плане не соответствуют фактическим границам земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>. В письме от Роскадастра № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> имеется копия материалов землеустроительного дела по инвентаризации земель г.о. <Адрес обезличен>, кадастровый квартал <Номер обезличен>, выполненные <Данные изъяты> в <Дата обезличена> году, по которой не возможно определить конфигурацию земельного участка. В стеретопографической съемке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года отражены границы учитываемого земельного участка, однако фактические границы отличаются. В связи с чем исправить реестровую ошибку в заявительном порядке не представляется возможным. При вынесении координат характерных точек границ земельного участка из схемы расположения земельного участка от <Дата обезличена> и сопоставления с данными из кадастрового плана территории пересечений с границами земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено. Фактическое месторасположение и конфигурация земельного участка никогда не изменялась, участок всегда был огорожены забором, позволяющим определить границы земельного участка, которые на протяжении длительного времени остаются в неизменном виде. Просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Номер обезличен> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Прекратить право собственности за Муниципальным образованием г.о. <Адрес обезличен> на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, согласно плана земельного участка <Данные изъяты> от <Дата обезличена>. Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в её отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, в деле имеется отзыв на иск.

Определением суда от <Дата обезличена> привлечены к участию в деле в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3, исключив их из третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о причинах неявки не сообщила, заявлений и ходатайств суду не представила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представил.

Третье лицо филиал «ППК Роскадастр» по <Адрес обезличен> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не поступило.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

В п. 3 ст. 6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии п.п. 4, 4.1,4.2, со ст. 1 названного Закона кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях; кадастровые работы выполняются в отношении земельный участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету; в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. (в действующей редакции) «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Итогом рассмотрения требования об исправлении реестровой ошибки должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Истец ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, площадью <Номер обезличен> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, на основании Договора дарения от <Дата обезличена>, о чем в ЕГРН <Дата обезличена> сделана запись регистрации <Номер обезличен>.

Решением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена>, вступившего в законную силу <Дата обезличена>, постановлено: «Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью <Номер обезличен> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, находящейся по адресу: <Адрес обезличен>. Признать 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, домом блокированной застройки, общей площадью <Номер обезличен> кв.м (для целей кадастрового учета <Номер обезличен> кв.м.), жилой площадью <Номер обезличен> кв.м. Признать право собственности за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения на дом блокированной застройки, общей площадью <Номер обезличен> кв.м (для целей кадастрового учета <Номер обезличен> кв.м.), жилой площадью <Номер обезличен> кв.м, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>».

Земельный участок под блокированным жилым домом по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, принадлежит Истцу ФИО1 на праве собственности на основании Свидетельства о праве на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <Номер обезличен>, выданного <Дата обезличена> Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <Адрес обезличен>, Договора дарения от <Дата обезличена>, дата и номер государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, что подтверждается Выпиской их ЕГРН от <Дата обезличена>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения границ земельного участка Истец обратился в <Данные изъяты>, кадастровым инженером проведены инженерно-геодезические изыскания для установления фактических границ земельных участков и подготовлена Схема расположения земельного участка от <Дата обезличена>.

Согласно заключению кадастрового инженера <Данные изъяты><Номер обезличен> от <Дата обезличена>, фактическая площадь земельного участка составила <Номер обезличен> кв.м., уменьшение на <Номер обезличен> кв.м. (документальная <Номер обезличен> кв.м.) не противоречит требованиям ч. 1 п. 32.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: оценка расхождения между уточняемой площадью и площадью, отраженной в сведениях государственного кадастра недвижимости составляет <Номер обезличен> кв.м. и не превышает величину предельного минимального размере земельного участка, с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство» в территориальной зоне Ж1, установленного Правилам землепользования и застройки г.о. <Адрес обезличен> в редакции от <Дата обезличена> (Решение Думы <Номер обезличен> от <Дата обезличена>), согласно которому предельный минимальный размер составляет <Номер обезличен> кв.м. В ходе работ установлено, что по адресу: <Адрес обезличен>, по сведениям ЕГРН расположено два земельных участка с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. Однако фактически на данном месте расположен один земельный участок, зарегистрированный и используемый Истцом. Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Собственником земельного с кадастровым номером <Номер обезличен> является Муниципальное образование г.о. <Адрес обезличен>, номер и дата государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Согласно заключению кадастрового инженера данная ситуация возникла в результате реестровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>. В письме Роскадастра № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> содержится землеустроительное дело с Планом, в котором указаны координаты данного земельного участка, однако данные границы в Плане не соответствуют фактическим границам земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>. В письме от Роскадастра № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> имеется копия материалов землеустроительного дела по инвентаризации земель г.о. <Адрес обезличен>, кадастровый квартал <Номер обезличен>, выполненные <Данные изъяты> в <Дата обезличена> году, по которой не возможно определить конфигурацию земельного участка. В стеретопографической съемке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года отражены границы учитываемого земельного участка, однако фактические границы отличаются. В связи с чем исправить реестровую ошибку в заявительном порядке не представляется возможным. При вынесении координат характерных точек границ земельного участка из схемы расположения земельного участка от <Дата обезличена> и сопоставления с данными из кадастрового плана территории пересечений с границами земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверно была установлена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН неверных границ земельного участка и внесения актуальных.

Согласно сведениям ПАО «<Данные изъяты>» от <Дата обезличена>, вблизи земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> отсутствуют объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие ПАО «<Данные изъяты>», права и законные интересы не нарушаются.

Возражений относительно границ спорного земельного участка, указанных в схеме расположения земельного участка от <Дата обезличена>, от собственников смежных земельных участков не поступало.

Кроме этого, в материалах дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>. Границы испрашиваемого земельного участка установлены с учетом имеющихся на кадастре границ смежных земельных участков.

Границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> являются установленными. Данный земельный участок не является предметом иных споров, его границы не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Поскольку границы земельного участка истца подлежат уточнению в соответствии с действующим законодательством, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Суду не представлены доказательства, что использование земельного участка опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды; истец фактически пользуются данным земельным участком в соответствии с целевым назначение, на законных основаниях, нарушения прав третьих лиц не установлено, на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности.

В данном случае, суд считает доказанным, что в целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо привести местоположение границ земельного участка истца в соответствии с фактическим местоположением и документами, которые были использованы изначально для определения местоположения объекта и фактически существующих границ на местности.

При указанных обстоятельствах, с учетом наличия реестровой ошибки при образовании земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, суд полагает заявленные требования удовлетворить, в том числе, в целях надлежащего исполнения судебного акта и внесения актуальных сведений о границах земельных участков.

С учётом изложенного, также надлежит установить границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в фактических границах землепользования в соответствии со Схемой расположения земельного участка, изготовленного <Данные изъяты> от <Дата обезличена>.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Номер обезличен> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Прекратить право собственности за Муниципальным образованием городского округа <Адрес обезличен> на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, согласно каталогу координат из Схемы расположения земельного участка, изготовленного <Данные изъяты> от <Дата обезличена>, являющегося неотъемлемой частью решения, с учетом имеющихся охранных зон.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение суда является основание для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> соответствующих изменений в ЕГРН.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области Е.А. Панюшкина

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2025 года.

<Данные изъяты>