Решение № 2-3481/2017 2-400/2018 2-400/2018 (2-3481/2017;) ~ М-3259/2017 М-3259/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-3481/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-400/2018 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истица указала, на основании решения Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № ей в собственность предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для коллективного садоводства в массиве «Юбилейный». Комитетом по земельной реформе <адрес> истице выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном свидетельстве содержатся исправления в части указания даты решения уполномоченного органа власти, послужившего основанием для выдачи указанного правоустанавливающего документа, которые не заверены органом, выдавшим документ.

Обратившись в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, истица получила отказ во внесении сведений в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке. Основанием для отказа послужило наличие исправления в свидетельстве о праве собственности на землю, со ссылкой на то, что исправления в документах, имеющих подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, должны быть специальным образом оговорены, должны содержать подпись должностного лица, сделавшего оговорку, печать организации, выдавшей документ.

Факт выдачи ФИО1 вышеуказанного свидетельства подтверждается сведениями из архива правоустанавливающих документов, где хранится второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты>

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно плану границ.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала показания, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором заявленные требования оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Строммашивец» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании решения Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ истице был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако в указанном свидетельстве допущено исправление в части указания даты решения, на основании которого выдавалось вышеуказанное свидетельство.

Согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержится информация о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для коллективного садоводства в собственность на основании решения Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие в свидетельстве о праве собственности не оговоренных исправлений явилось основанием для отказа ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> во внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости - спорном земельном участке.

Между тем, судом установлено, что ФИО1 фактически владеет спорным земельным участком по назначению. Выданное истице свидетельство о праве собственности на землю никем не оспорено и недействительным не признано. ФИО1 является членом СНТ «Строммашивец», принадлежащей ей земельный участок входит в границы территории товарищества.

Из представленной в материалы дела исторической справки следует, что дачные массивы выделены Самарскому заводу «Строммашина» на основании решений <адрес> Совета народных депутатов № от 31.01.1985г., № от 07.04.1987г., № от 10.02.1988г., и <адрес> Совета народных депутатов № от 07.04.1987г., № от 10.02.1988г., № от 28.12.1984г., № от 03.1985г., № от 09.04.1991г., № от 04.1991г. Массивы находятся на землях совхоза «Юбилейный» и «Черновский» в районе Черновского водохранилища. Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от 04.09.1991г. завод «Строммашина» определен головным предприятием, где добровольно вошли в садоводческое товарищество различные предприятия и организации. Члены садоводческих товариществ указанных предприятий и организаций приняли Устав в октябре 1991г., который был зарегистрирован в исполкоме Волжского Совета народных депутатов Решением № от 05.11.1991г. Указанным предприятиям выделены различные участки.

В материалы дела представлены: Устав товарищества, протокол общего собрания членов об избрании председателя правления, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, а также схема расположения земельных участков СНТ «Строммашивец», с указанием земельного участка истицы. Из Устава следует, что СНТ «Строммашивец» состоит из <данные изъяты> участков, предоставленных гражданам на праве собственности согласно вышеуказанным решениям Волжского РИК.

Согласно справке председателя СНТ «Строммашивец» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является владельцем земельного участка № СНТ «Строммашивец», расположенного по адресу: <адрес>, массив Черновское водохранилище СНТ «Строммашивец». Задолженностей по оплате членских взносов не имеется.

По результатам измерения фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать заФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленного ООО «Средневолжская землеустроительная компания» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 08 февраля 2018 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.