Решение № 2-315/2025 2-315/2025~М-226/2025 М-226/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-315/2025

Дело № 2-315/2025 УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 29 октября 2025 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Терешко О.А.

при секретаре Акуловой Н.В.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика

Выгоничской поселковой администрации ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Выгоничской поселковой администрации, <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, Выгоничской поселковой администрации ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу <адрес>, указанное помещение предоставлено ей и ее семье согласно ордеру от <дата> в связи с переездом из радиоактивной зоны. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована только истец. При обращении в Выгоничскую поселковую администрацию с заявлением о приватизации указанного жилого помещения однако письмом от <дата> № администрация уведомила ее о невозможности приватизации поскольку указанное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности. На основании изложенного, учитывая что она ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес><адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их.

Представитель Выгоничской поселковой администрации в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований представитель Управления Росреестра по <адрес>, ФИО3 ФИО4 в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. От ФИО3 и ФИО4 поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Реализация прав на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна на основании Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу вышеуказанной статьи, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе.

Такие основания предусмотрены статьей 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании ордера Лопушской сельской администрации от <дата> ФИО1 и ее семье из трех человек предоставлено жилое помещение, по адресу <адрес> д. <адрес>.

Согласно справке Выгоничской поселковой администрации от <дата> ФИО5 зарегистрирована по адресу <адрес><адрес>. Указанное подтверждается также выпиской из домовой книги.

Согласно справкам МУВ «Выгоничское коммунальное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» и ООО «Газпром энергосбыт Брянск» задолженностей по коммунальным платежам за жилое помещение по адресу <адрес> не имеется.

С целью приватизации вышеуказанного жилого помещения ФИО1 обратилась с заявлением в Выгоничскую поселковую администрацию.

Из письма Выгоничской поселковой администрации от <дата> № следует, что жилое помещение по адресу <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности.

В материалы дела представлено письмо Главного управления капитального строительства администрации <адрес> от <дата> № согласно которому жилое помещение, по адресу <адрес> состоит на балансе управления, строительство финансировалось за счет федерального бюджета по программе «Чернобыль».

В то же время, согласно ответу Департамента строительства <адрес> от <дата> Департамент не наделен полномочиями по постановке на баланс и учету жилых помещений.

В материалы дела также представлен акт приема-передачи квартир на баланс администрации Лопушского сельского поселения для дальнейшей приватизации орт <дата>, который включает помимо прочего жилой дом по адресу <адрес> неприватизированная площадь которого составляет <данные изъяты>.

Согласно выписке ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу жилое помещение, по адресу <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> отсутствуют.

Согласно представленным заявлениям дети ФИО1 – ФИО3, ФИО4 не желают участвовать в приватизации указанного жилого помещения.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что у истца отсутствует право собственности на иные жилые помещения.

Таким образом, поскольку истец вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, доказательств того, что жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд, ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что истец пользуется жилым помещением по ордеру администрации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, а потому имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Каких-либо иных ограничений права истца на приватизацию спорного жилого помещения, предусмотренных федеральным законом, судом не установлено.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что право истцов на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, предоставленное в силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не может быть ограничено, а потому подлежит признанию в судебном порядке.

Из системного толкования положений законодательства Российской Федерации, регламентирующего спорный вид правоотношений, следует, что при передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации и определении долей, доли таких граждан в праве собственности на переданное жилое помещение являются равными.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Выгоничской поселковой администрации, <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий О.А. Терешко

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.