Решение № 2-880/2017 2-880/2017~М-968/2017 М-968/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-880/2017

Дело № 2-880/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Бескоровайновой Н.Г.,

при секретаре Кострюковой Т.Г.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «<.....>», администрации <.....> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что заочным решением мирового судьи <.....> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО3 и ФИО4 в собственность последнего было выделен дачный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО4 на указанный земельный участок зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. ДД.ММ.ГГГГ решением Волжского городского суда <адрес> в наследственную массу ФИО4 были включены садовый дом с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, а также гаражный бокс № в ГСПК «<.....>», а также произведен раздел наследственного имущества. ФИО1 был выделен спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировано право собственности на садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 является членом СНТ «<.....>», ей в пользование был предоставлен земельный участок <адрес>». Она поставила указанный земельный участок на кадастровый учет. ФИО1 владеет и пользуется участком, своевременно оплачивает членские и целевые взносы. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков администрации <.....>, СНТ «<.....>» в судебное заседание не явились о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - <.....> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В адрес суда направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета и мнение по существу иска.

Представитель третьего лица - <.....> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В адрес суда направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что заявленные ФИО1 требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закон.В соответствии с ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1).В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 1, 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «<.....>» владеет и пользуется земельным участком № по ул. № площадью 540 кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода (л.д. 15, 24-26).На основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «<.....>» предоставлено всего 3.04 гектаров земель для садоводства и огородничества, в собственность граждан 19,95 гектаров, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю.Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче садовых участков в собственность» было передано бесплатно в собственность граждан 371 участок на площади 18,55 гектаров в СНТ «<.....>».ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировано право собственности на садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 13).В п. 11 Постановления пленума Верховного суда № 10, Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, граждане, юридические лица, являются собственниками имущества, созданного ими для себя или на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).В пункте 59 вышеуказанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок в рамках дела о разделе имущества супругов, судебным актом был выделен в собственность умершего ФИО4, который умер, не зарегистрировав свое право собственности на данный земельный участок, право собственности на наследственное имущество ФИО4 в виде садового дома и хозяйственных построек решением суда признано за ФИО1, которая является членом СНТ «<.....>», указанному СНТ переданы в собственность земельные участки для ведения садоводства и огородничества, истец владеет и пользуется земельным участком № по ул. № площадью 540 кв.м. с 2012 года, суд полагает возможным требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «<.....>», администрации <.....> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бескоровайнова Н.Г.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Бескоровайнова Н.Г.