Решение № 2-533/2018 2-533/2018~М-38/2018 М-38/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-533/2018

Дело №2-533/18


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым о сохранении помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Центральный районный суд <адрес> Республики Крым с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит сохранить комнату № в <адрес> в <адрес> Республики Крым в перепланированном и переустроенном состоянии согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №:

комната № состоит из коридора № площадью 2.7 кв.м., санузла № площадью 2,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 10, 3 кв.м., кухни №а площадью 6,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 5,9 кв.м..

<адрес> комнаты № – 39, 6 кв.м., жилая 27,7 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма. Истец самовольно увеличил площадь санузла за счет части коридора, путем переноса гипсокартонной перегородки, причем унитаз остался на прежнем месте. Помимо прочего истец самовольно установил гипсокартонную перегородку и использует часть комнаты, как кухню. Истец обратился к ответчику с заявлением о согласовании произведенных перепланированных, однако заявление истца осталось без ответа, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец, допущенный по устному ходатайству протокольным определением суда представитель ФИО5 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить по мотивам, изложенным в иске.

Администрация <адрес> Республики Крым явку своего полномочного представителя не обеспечила, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительными причинами неявки суд не располагает.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени слушания дела.

Изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства, обосновывающие исковые требования и возражения лиц, участвующих в деле, объективно оценив доказательства, которые имеют значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем комнаты № в <адрес> в <адрес> Республики Крым.

В указанном помещении истцом произведена самовольно перепланировка и переоборудование.

Определением судьи Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, по настоящему гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза с целью определения соответствия произведенной перепланировка санитарным, противопожарным, строительным правилам и нормам; наличия препятствий собственникам дома в возможности их эксплуатации после произведенной перепланировки; наличия угрозы жизни и здоровья граждан после произведенной перепланировки.

Заключением судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что:

- в помещениях комнаты № осуществлена перепланировка, в понимании ст.25 Жилищного кодекса РФ, так как изменению подлежала конфигурация помещений, при этом замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования не осуществлялось.

- конструктивные элементы (стены, перекрытия, инженерные сети) исследуемой квартиры (комнаты) № по <адрес>, после проведенной перепланировки, находятся в работоспособном техническом состоянии, то есть, обеспечена их механическая безопасность и отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, вследствие разрушения.

- выполненная перепланировка соответствует современным санитарно-техническим требованиям и строительным нормам и правилам, и угрозу жизни и здоровью лицам, проживающих в этом многоквартирном жилом доме, произведенная перепланировка, не создаёт.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу части 4 приведенной статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что сохранение вышеназванного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, суд находит возможным сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец не просил взыскать с ответчика судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым о сохранении помещения в перепланированном, переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить комнату № в <адрес> в <адрес> Республики Крым в перепланированном состоянии согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №: комната № состоит из коридора № площадью 2.7 кв.м., санузла № площадью 2,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 10, 3 кв.м., кухни №а площадью 6,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 5,9 кв.м. <адрес> комнаты № – 39, 6 кв.м., жилая 27,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Благодатная