Решение № 2-30/2019 2-30/2019(2-387/2018;)~М-330/2018 2-387/2018 М-330/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-30/2019

Дело № 2-30/ 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года г. Севск

Севский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Рухмакова В.И.,

при секретаре Болотиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Новоямского сельского поселения Севского района Брянской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Новоямского сельского поселения Севского района Брянской области о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании решения правления совхоза «Новоямский» в ДАТА году их семье была выделена квартира для проживания по <адрес>. С ДАТА года они проживают в данной квартире.

Совхоз, а потом и СПК «Новоямский» собственником жилья не являлись, но дом на балансе состоял. В настоящее время СПК «Новоямский» обанкротился, правопреемников нет, архивы не сохранились. Как объект недвижимости, дом не был зарегистрирован в СПК «Новоямский» и первичные документы отсутствовали. Заключить договор на передачу квартиры в собственность нет возможности из-за отсутствия собственника, балансодержателя правоустанавливающих документов на дом и регистрации объекта недвижимости. Дом, квартира, как объект недвижимости реально существуют. С ДАТА года непрерывно они владели квартирой как собственным имуществом. За время проживания собственными силами производили ремонт, содержали квартиру в хорошем состоянии. Своевременно оплачивают все платежи, задолженностей не имеют. Ранее в приватизации жилья они не участвовали.

С учетом уточненных исковых требований просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли на квартиру, общей площадью <...> кв.м, жилой <...> кв.м, расположенную по <адрес>

Определением Севского районного суда Брянской области от 18.01.2019 года администрации Севского муниципального района Брянской области привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Представитель ответчика Новоямской сельской администрации Севского района, представитель ответчика администрации Севского муниципального района Брянской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Истцы ФИО1, ФИО2 согласны рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика Новоямской сельской администрации Севского района, представителя ответчика администрации Севского муниципального района Брянской области.

Суд, выслушав истцов, поддержавших уточненные исковые требования, изучив материалы дела, огласив их, пришел к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (вневедомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По паспорту №, выданному ОВД Севского района Брянской области ДАТА, ФИО1, ДАТА года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по <адрес> ДАТА (л.д.3).

Согласно паспорта №, выданному ТП УФМС России по Брянской области в Севском районе ДАТА, ФИО2, ДАТА года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по <адрес> ДАТА (л.д.4).

В силу ст. 6 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками, за которыми закреплен жилищный фонд.

Согласно справке № от ДАТА., выданной ведущим специалиста архива администрации муниципального района, протоколы заседаний правления совхоза Новоямский за ДАТА год, в архив на хранение не поступали (л.д.22).

По справке № от ДАТА, выданной ведущим специалистом архива администрации муниципального района, СПК «Новоямский» - правопреемник совхоза «Новоямский», ТсОО «Новоямский», был признан банкротом и ликвидирован определением Арбитражного суда Брянской области № от ДАТА (л.д.23).

Согласно копии трудовой книжки №, ФИО2 ДАТА принят в совхоз «Новоямский» в качестве шофера (л.д.5-7).

По справке № от ДАТА., выданной Новоямской сельской администрацией Севского района Брянской области, квартира, расположенная по <адрес> на балансе Новоямской сельской администрации не состоит (л.д.8).

Из справки комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Севского муниципального района Брянской области от ДАТА., следует, что квартира, расположена по <адрес> в реестре муниципальной собственности МО «Севский муниципальный район» не значится (л.д. 18).

Из справки № от ДАТА. выданной Новоямской сельской администрацией Севского района Брянской области, семья ФИО2 и ФИО1 на территории Новоямского сельского поселения в приватизации жилья не участвовали (л.д.9).

Согласно технического паспорта на квартиру, расположенную по <адрес>, общая площадь квартиры составляет <...> кв.м, жилая площадь <...> кв.м. В сведениях о принадлежности значится ФИО2, ФИО1 Документы, подтверждающие право собственности – не предъявлены (л.д.10-12).

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА, земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь <...> кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО2, ДАТА года рождения, собственность № от ДАТА. (л.д.15-16).

Согласно справке ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № от ДАТА. №, по данным межрайонного отделения № Севского ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», по состоянию на ДАТА. за гражданами: ФИО2 и ФИО1 квартир, индивидуальных домовладений в Севском районе Брянской области не значится, в приватизации жилья не участвовали (л.д.13).

Из уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДАТА. № следует, что сведения об объекте жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>, отсутствуют (л.д.18).

По справке, выданной ТЭК-Энерго, филиал «Брянскэнергосбыт», по объекту, расположенному по <адрес>, лицевой счет №, по состоянию на ДАТА задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует (л.д.9).

Согласно справке № от ДАТА., выданной ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», по <адрес> задолженности за потребленный природный газ по состоянию на ДАТА. нет (л.д.20).

По справке МУП «Севский водоканал» от ДАТА. следует, что у ФИО2 проживающего по <адрес>, задолженности по услуге водоснабжение, водоотведение по состоянию на 01 декабря не имеется (л.д.21).

Согласно ст.11 Закона от 4.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения один раз.

Кроме того, ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона от 4.07.1991 г. № 1541-1 не установлено: квартира к специализированному жилищному фонду не относится, аварийной не значится.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по <адрес> в муниципальной собственности не находится, государственная регистрация права собственности СПК «Новоямский» на данную квартиру не проведена.

Таким образом, собственника квартиры, который мог бы на законных основаниях оформить договор и передать истцу в порядке приватизации или дарения квартиры в собственность, не имеется. Вместе с тем, реализация права истцов на спорную квартиру не может быть поставлена в зависимость от оформления документов на жилой фонд органами местного самоуправления, органами исполнительной власти субъекта РФ, или предприятиями, на балансе которых находится жилой фонд.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая положения Закона, находит право истцов на жилой дом бесспорным.

С учетом изложенного, суд считает уточненные исковые требование истцов ФИО1 и ФИО2 о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по <...> доли за ФИО1, ДАТА года рождения, ФИО2, ДАТА года рождения на квартиру общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.И. Рухмаков