Решение № 2-204/2021 2-204/2021~М-97/2021 М-97/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-204/2021

Дело № 2-204/2021

УИД 91RS0013-01-2021-000286-43


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2021 года Кировский районный суд РК

в составе: председательствующего, судьи Дегтярева И.А., п

при секретаре Джамбас Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по иску ФИО4 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании технической ошибки, третьи лица – ФИО5, ФИО6,

установил:

истец обратилась в суд с иском о признании реестровой ошибки указание в Извлечении из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на бланке серии ЕАВ № в части указания о праве собственности ФИО2 (Вербицкой) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на ? долю в праве общей долевой собственности на сарай лит. «Г» площадью 21,4кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Республики Крым; считать истца собственником 39/100 долей вышеуказанного имущества с кадастровым №.

Иск мотивирован тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения совместно с ФИО3 приобрели 39/100 долей жилого дома с надворными строениями по <адрес>, зарегистрировав своё право через государственного регистратора ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцем 11/50 доли является ФИО1 Однако регистрационной службой Кировского РУЮ АР Крым, ошибочно произведена регистрация прав истца и ФИО3, а именно ошибочно зарегистрировано по ? доли. О существовании данной ошибки истец узнал в 2019 году в Росреестре. Во внесудебном порядке исправить техническую ошибку невозможно, поэтому истец обратился в суд с данным иском.

Истец и его представители в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора о времени и месте судебного заседания уведомлены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст.167 ГПК РФ и сложившуюся санитарно-эпидемиологическую ситуацию, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что на основании договора дарения 39/50 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, зарегистрированного в реестре под №, истец ФИО7 (до брака) М.Ю. и ФИО3 являются собственниками 39/50 долей в праве общей долевой собственности, на жилой дом с надворными строениями по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Регистрационной службой Кировского РУЮ АР Крым, истцу выдано Извлечении из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на бланке серии ЕАВ №, о том, что она на основании вышеуказанного договора, является собственником ? доли частной собственности недвижимого имущества по <адрес>: жилого дома с пристройкой лит. «А,а», пристройки лит. «Б» с верандой лит. «б»; сараев лит. «В» и лит. «Г», общая площадь 108,2кв.м., жилая площадь 67,4кв.м.

Обратившись в Росреестр, ДД.ММ.ГГГГ истцу разъяснено, что Госкомрегистр не вправе вносить изменения в выданные государственными органами Украины документы.

Согласно сведениям из ЕГРН, за ФИО2 на основании вышеуказанного договора дарения, зарегистрировано право собственности на ? в праве общей долевой собственности на: жилой дом общей площадью 68,3кв.м. с кадастровым номером 90:04:010102:5570; жилой дом общей площадью 39,9кв.м. с кадастровым номером 90:04:010102:5599; нежилое здание – сарай площадью 21,4кв.м. с кадастровым номером 90:04:010102:5612.

В соответствии с частью 1 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно части 2 статьи 8 Закона, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч.3 ст.61 исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

Согласно п.п.1 ст.288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом достоверно установлено, что при регистрации права собственности истца в 2013 году с указанием 1/2 доли является технической ошибкой, которая с учетом обстоятельств дела, может быть разрешена только судом.

Имеющаяся ошибка в сведениях о доли собственника в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, нарушает права собственника, подлежит исправлению в виде указания доли истца на 39/100 доли в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, удовлетворить.

Признать технической ошибкой указание в Извлечении из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на бланке серии ЕАВ № в части указания о праве собственности ФИО2 (Вербицкой) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на сарай лит. «Г» площадью 21,4кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Республики Крым и считать её собственником 39/100 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество с кадастровым №.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности истца на указанные объекты недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.А. Дегтярев