Решение № 2-1677/2017 2-1677/2017~М-379/2017 М-379/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-1677/2017

Дело № 2-1677/2017


Решение

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Сидоренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что с 1998 года является членом садоводческого товарищества *** ***, пользуется земельным участком № площадью № Истец обратился в администрацию Гатчинского муниципального района с заявлением о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка, но получил отказ, поскольку отсутствует документ, подтверждающий корректуру генерального плана СНТ «Зеленый Бор». Истец полагает, что оснований для отказа в передаче ему участка в собственность не имеется, а потому, просит признать за ним право собственности на земельный участок.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО4 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Зеленый Бор» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

На основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что на основании Государственного акта от 26.03.1985, ОКБ «Импульс» (ныне СНТ «Зеленый Бор») переданы земли в постоянное бессрочное пользование для коллективного садоводства площадью 33 га.

Решением общего собрания членов СНТ «Зеленый Бор» ФИО1 распределен земельный участок № на № кв.м, истцу выдана членская книжка садовода, он является членом указанного садоводческого товарищества.

По данным кадастрового учета, земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым номером № расположен на землях сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь – 277 кв.м, граница установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из материалов кадастрового дела следует, что земельный участок № образован из состава единого землепользования с кадастровым номером №

В ЕГРН сведения о регистрации прав на земельный участок и расположенные на нем строения отсутствуют.

Истец *** обратился в администрацию Гатчинского муниципального района с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка, однако уведомлением от *** ему в реализации данного права было отказано, поскольку отсутствует документ, на основании которого была утверждена корректура генерального плана СНТ, в выписке из протокола общего собрания членов СНТ не указано, какой участок распределен истцу, в членской книжке садовода номер участка указан 126 1/2.

Поскольку истец является членом СНТ «Зеленый Бор», владеет на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным в границах СНТ «Зеленый Бор», образованным в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу в 1985 году, то есть, до введения в действие Федерального закона от *** №-ФЗ, оснований для отказа в передаче истцу в собственность в порядке приватизации спорного земельного участка не установлено, а потому, исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать за ФИО1, *** года рождения, место рождения Ленинград, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт № выдан 15 отделом милиции *** Санкт-Петербурга ***, код подразделения 782-015, зарегистрированным по адресу: ***, право собственности на земельный участок площадью № кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***, ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 28.04.2017