Решение № 2-1045/2019 2-1045/2019~М-893/2019 М-893/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-1045/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

20 июня 2019 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1045/2019

по искуКомитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской областик ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земли и пени за просрочку внесения арендной платы,

установил:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской областиобратился с иском к ФИО1 в котором просит суд: взыскать с негозадолженность по арендной плате по договоруаренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 622 рублей 48 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 859 рублей 28 копеек, а всего - 260 481 рублей 76 копеек.

Истец в суд представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства возражений не представил.

Ответчик ФИО1, о месте, дате и времени судебного заседания извещался, не явился, об отложении не просил, возражений не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутсвие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №

Согласно данному договору и акту приема-сдачи Комитет по управлению имуществом предоставил, а ФИО1 принял земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Договор аренды заключен на основании Протокола о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.п. 3.1 договора размер арендной платы за участок на дату подписания настоящего договора, с учетом положений п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации составляет <данные изъяты> руб.

По правилам п. 3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально, безналичным порядком, при этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены арендатором не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

Пункт 3.5 договора предусматривает, что внесения изменений в законодательстве Российской Федерации и/или Московской области в части изменения порядка исчислении арендной платы, изменения кадастровой стоимости земельного участка, аренднаяплатг изменяется и подлежит обязательной уплате без согласия с арендатором и без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий договор.

Кроме того, п.п. 4.4.5 договора, предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Однако ФИО1 вносит арендную плату несвоевременно, таким образом, образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 622 руб. 48 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 621 руб. 52 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

Ответчиком расчет не оспорен и принимается судом.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Обязательства Ответчика по оплате арендной платы возникли из Договора, который регулируется нормами главы 34 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с нарушением условий договора, ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово в адрес ФИО1 была направлена претензия № о погашении задолженности по уплате арендных платежей и пени за просрочку оплаты арендной платы.

Тем не менее, обязательство до настоящего времени не выполнено.

Оставление арендатором направленной в его адрес претензии без рассмотрения послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 622 рублей 48 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 859 рублей 28 копеек, а всего - 260 481 рублей 76 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.о. Павловский Посад Московской области подлежит взысканию госпошлина в размере 5 804 рубля 82 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 622 рублей 48 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 859 рублей 28 копеек, а всего - 260 481 (двести шестьдесят тысяч четыреста восемьдесят один) рублей 76 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области государственную пошлину в размере 5 804 (пять тысяч восемьсот четыре) рубля 82 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Е.Рякин