Решение № 2-2-5090/2018 2-2-5090/2018 ~ М0-2-3876/2018 М0-2-3876/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-2-5090/2018

Решение КОПИЯ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК № ЖКХ» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «УК № ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также судебных расходов.

В обоснование своих требований в исковом заявлении истец указал, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, б-р Баумана, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией на данном доме.

Ответчики проживают в комнате в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Баумана, <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м., жилой площадью 19 кв.м.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 99442 рубля 33 копейки, на которую начислены пени в размере 24075 рублей 65 копеек.

Расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд, составили 3670 рублей 36 копеек.

На основании указанного, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 99442 рубля 33 копейки, пени в размере 24075 рублей 65 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3670 рублей 36 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 (л.д. 13), основания и доводы изложенные в исковом заявлении поддерживала в полном объеме. Просила суд исковые требования удовлетворить. Указывала, что внесенные в спорный период времени ответчиками платежи, были направлены истцом в счет погашения задолженности по коммунальным платежам, в счет принятого ДД.ММ.ГГГГ Автозаводским районным судом <адрес> заочного решения по гражданскому делу по иску ООО «УК № ЖКХ» к этим же должникам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за предшествующий период времени. В квитанциях, предоставленных стороной ответчиков не указано за какие именно периоды времени они производили оплату коммунальных услуг, а поэтому денежные средства принимались в счет ранее возникших обязательств.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6 (л.д. 23), в судебном заседании исковые требования не признавал. В обоснование заявленных возражений указывал, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась у ФИО3, которая является его супругой, в связи с тяжелым материальным положением, ФИО3 находится в декретном отпуске, у него – ФИО3 заработная плата невысокая. Кроме того, у них двое детей, которые находятся на их иждивении. ФИО3 производила погашение задолженности в спорный период времени. Просил суд снизить размер начисленных пени, применив положения ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 в суд не явился. О дате, времени и месте слушания дела в его адрес судом направлялась судебная повестка (л.д. 27). В материалах дела от него имеется письменное заявление, которым он просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 28).

Ответчик ФИО1 в суд также не явилась. О дате, времени и месте слушания дела в ее адрес судом направлялась судебная повестка (л.д. 26). В материалах дела от нее имеется письменное заявление, которым она просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 29).

На основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца, представителя ответчика ФИО3, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО1

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, считает исковые требования ООО «УК № ЖКХ» законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> по бульвару Баумана в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным в форме заочного голосования, была выбрана управляющая организация – ООО «УК № ЖКХ» (л.д. 8-9).

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником комнаты, расположенной в трехкомнатной квартире, по адресу: <адрес>, б-р Баумана, <адрес>. Совместно с ней на указанной жилплощади также зарегистрированы и проживают ее дети ФИО1 и ФИО2 (л.д. 5).

Свои обязанности по оплате за жилое помещение ответчики надлежащим образом не исполняют, что видно из выписки по лицевому счету (л.д. 6).

Учитывая, что на момент возникновения задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик ФИО1 достигла совершеннолетия только ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), то за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате в размере 90564 рубля 49 копеек, образовалась только у ответчиков ФИО3 и ФИО2, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере (99442,33 – 90564,49) 8877 рублей 84 копейки, у всех ответчиков, соответственно (л.д. 6). На сумму задолженности начислены пени в размере 24075 рублей 65 копеек.

При этом, при рассмотрении настоящего гражданского дела, ответчиками не представлено возражений относительно расчета задолженности.

Проверив представленный истцом расчет задолженности и пени, суд считает его арифметически правильным, в связи с чем, указанная задолженность по оплате коммунальных платежей подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в указанном выше объеме, применительно к каждому из ответчиков.

Что касается доводов представителя ответчика ФИО3 о том, что ею в спорный период времени производилась оплата коммунальных платежей, то как достоверно установлено судом в ходе судебного разбирательства по делу, указанные платежи учитывались управляющей компанией, в счет погашения задолженности по коммунальным платежам за ранее образовавшийся период времени согласно решения Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31), поскольку при оплате назначение платежа ответчиком не указывалось.

Требование стороны ответчика ФИО3 о снижении размера начисленных пени на сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заслуживает внимание.

Так, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае суд принимает во внимание то, что ФИО3 в спорный период времени производила оплату коммунальных услуг, при этом указанные платежи учитывались управляющей компанией, в счет ранее образовавшейся задолженности, а также учитывая несоразмерность последствий нарушения ответчиками своих обязательств, снижает размер неустойки до 5000 рублей.

При этом, учитывая установленные ранее судом обстоятельства о не достижении ответчиком ФИО1 совершеннолетнего возраста на момент образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникновение солидарной ответственности которой законодатель связывает с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО3 и ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 4700 рублей, а со всех ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 300 рублей, соответственно.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит возмещению оплаченная при подаче иска государственная пошлина.

Как усматривается из материалов дела, при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3670 рублей 36 копеек (л.д. 3-4), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст. ст. 31, 153-155 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «УК № ЖКХ» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95264 рубля 49 копеек, из которых: 90564 рубля 49 копеек, в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и 4 700 рублей, в счет пени.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9177 рублей 84 копейки, из которых: 8877 рублей 84 копейки, в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и 300 рублей, в счет пени.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК № ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3670 рублей 36 копеек.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ С.В. Фролова

Копия верна:

Судья С.В. Фролова