Решение № 2-3682/2019 2-85/2020 2-85/2020(2-3682/2019;)~М-3515/2019 М-3515/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-3682/2019

Дело № 2-85/2020

(№2-3682/2019)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.

при секретаре Емельяновой Е.В.

с участием Нефтеюганского

межрайоного прокурора Дудник Н.А.

представителя истца/ответчика ФИО1

ответчика/истца ФИО2

представителя ответчиков/истцов ФИО3

представителя третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Нефтеюганский район» в лице Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района к ФИО2, ФИО5 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

и по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО5 к муниципальному образованию «Нефтеюганский район» в лице Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование «Нефтеюганский район» в лице Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО5 о выселении из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу - Нефтеюганский район, (адрес) без предоставления другого жилого помещения (л.д.4).

ФИО2, ФИО5 обратились со встречными исковыми требованиями к муниципальному образованию «Нефтеюганский район» в лице Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу - Нефтеюганский район, (адрес) в порядке приватизации (л.д.43).

Муниципальное образование «Нефтеюганский район» исковые требования мотивировало тем, что вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью МО «Нефтеюганский район». Данное жилое помещение предоставлено ФИО2 на период прохождения службы в (иные данные). 26 июля 2005 года с ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилого фонда №2 с включением в договор в качестве членов его семьи - ФИО5, ФИО3, БЮГ ФИО2 уволен из филиала КУ ХМАО-Югры (иные данные) на основании приказа № от (дата) года. В соответствии с п. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. По настоящее время ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. В списках очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального фонда, ответчики не состоят.

ФИО2, ФИО5 встречные исковые требования мотивировали тем, что в спорном жилом помещении они проживают с 2003 года без оформления документов, на основании ходатайства ОГПС-29 Нефтеюганского района, то есть более десяти лет. 01 августа 2013 года ими подано заявление в администрацию городского поселения Пойковский о приватизации спорного жилого помещения. Однако им в приватизации спорного жилого помещения отказано, так как срок проживания в жилом помещении составляет менее 10 лет.

В судебное заседание ФИО5 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, встречные исковые требования поддерживает, первоначальные исковые требования не признает (л.д.104).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО5

В судебном заседании представитель департамента имущественных отношений Нефтеюганского района ФИО1, действующая на основании доверенности № от (дата) (л.д.71), первоначальные требования поддержала, встречные исковые требования не признала и пояснила, что Б-вы проживали в спорном жилом помещении на основании договора служебного найма, которое было предоставлено ФИО2 на период службы в МЧС. ФИО2 уволен со службы, то есть договор прекращен, поэтому Б-вы подлежат выселению. В качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда Б-вы не состоят.

ФИО2 в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, первоначальные исковые требования не признал и пояснил, что его семья с 2003 года проживает в спорном жилом помещении, однако два года с ним договоры не заключались.

ФИО3, действующий в интересах ФИО2 и ФИО5 на основании доверенности от 26 ноября 2019 года (л.д.34), в судебном заседании пояснил, что спорное жилое помещение утратило статус служебного при передачи в муниципальную собственность, поэтому к данному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с чем указанное жилое помещение может быть передано гражданам в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Кроме того, ФИО2 и ФИО5 являются пенсионерами, в связи с чем не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

Представитель третьего лица – МУ «Администрация городского поселения Пойковский» ФИО4, действующая на основании доверенности № от (дата) (л.д.102), в судебном заседании пояснила, что первоначальные требования подлежат удовлетворению. Также пояснила, что ФИО2 обращался с заявлением о признании его нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда. Однако в удовлетворении его заявления отказано.

Выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении ФИО2 и ФИО5 подлежащими удовлетворению, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 находился на службе в органах внутренних дел Главного управления МЧС России по ХМАО-Югре с 23 апреля 2001 года по 31 декабря 2008 года, с 01 января 2009 года работал в филиале КУ ХМАО-Югры (иные данные), откуда уволен (дата) на основании приказа № от (дата) (л.д.54-56).

На основании ходатайства администрации пгт. Пойковский №435 от 02 июня 2003 года, распоряжением главы Нефтеюганского района №1480р от 15 июля 2005 года жилое помещение, расположенное по адресу – Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Нефтеюганский район, (адрес), введено в разряд служебного, предоставлено по договору найма специализированного (служебного) жилого помещения ФИО2 на состав семьи из 4 человек, с заключением договора найма специализированного (служебного) жилого помещения (л.д.16).

26 июля 2005 года между муниципальным образом Нефтеюганский район, именуемым наймодателем, и ФИО2, именуемым нанимателем, заключен договор найма служебного жилого помещения №2 в отношении спорного жилого помещения, в который в качестве членов семьи включены: супруга ФИО5, сыновья ФИО3, БЮГ Согласно условий данного договора, спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 на период прохождения службы в (иные данные). По условиям договора, он прекращается в связи с истечением срока трудового договора (л.д.13).

В спорном жилом помещении ФИО2 зарегистрирован с 21 июля 2007 года, а ФИО5 с 15 августа 2005 года (л.д.64).

Согласно сведениям администрации МУ «Администрация городского поселения Пойковский» от 17 сентября 2019 года, ФИО2, ФИО5 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоят (л.д.20).

Также из материалов дела следует, что ФИО2 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес) (л.д.22).

В соответствии с ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения, которые в силу ст. 93 ЖК РФ предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием.

В соответствии со ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с ч.2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе, пенсионеры по старости.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что вышеуказанный договор найма специализированного жилого помещения, заключенный с ФИО2, прекратил свое действие со дня увольнения ФИО2 из филиала КУ ХМАО-Югры «Центроспас-Югория» по Нефтеюганскому району, то есть с 29 сентября 2017 года. Доказательств, что ФИО2, ФИО5 относятся к категории граждан, которые, в соответствии с ч.2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО5 в настоящее время законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеют, следовательно, обязаны освободить его, поэтому требования муниципального образования Нефтеюганский район в лице Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района об их выселении из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчиков о том, что ФИО2, ФИО5 не подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку являются пенсионерами по старости несостоятельны, поскольку они на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых из муниципального жилищного фонда не состоят, ФИО2 является собственником другого жилого помещения, поэтому на них не распространяются положения п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2, ФИО5 суд приходит к следующему

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации, в том числе, служебные жилые помещения.

Поскольку спорное жилое помещение отнесено к служебному жилому фонду, следовательно, в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», оно не подлежит приватизации, в связи с чем встречные исковые требования ФИО2, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение удовлетворению не подлежат.

Поскольку требования муниципального образования Нефтеюганский район в лице Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района удовлетворены, в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ФИО2, ФИО5, не освобождённых от уплаты государственной пошлины, по 3 000 рублей с каждого.

Вместе с тем, поскольку ФИО2, ФИО5 отказано в удовлетворении встречных исковых требований, понесенные ими расходы по уплате государственной пошлины не подлежат возмещению муниципальным образованием Нефтеюганский район в лице Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования Нефтеюганский район в лице Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО5 из служебного жилого помещения муниципального специализированного жилого фонда, расположенного по адресу: Нефтеюганский район, пгт. Пойковский, 4 <...>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО5 в доход бюджета города Нефтеюганска в доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп., по 3 000 (три тысячи) руб. с каждого.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, ФИО5 отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись