СудАкт в соцсетях

Решение № 2-4637/2020 2-4637/2020~М0-3643/2020 М0-3643/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-4637/2020

Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 июля 2020 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Разумова А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Бриз» к ФИО2 о взыскании долга по взносам за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Бриз» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании долга по взносам за капитальный ремонт, в обоснование указав, что должник является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А - 39. На вышеуказанном МКД, выбрана форма управления - ТСЖ «БРИЗ». Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А (Протокол № от 09.10.2017г.), выбран способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 654, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику, в месяц: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в размере 5,84 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в размере 6,27, с ДД.ММ.ГГГГ - 6,52 рубля.

За должником сформировалась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.11.19г. включительно, в размере взносов на капитальный ремонт - 51 875.17 руб., пени в размере 1313.78 руб., всего - 53 188.95 руб.

При подаче заявления о выдаче судебного приказа, платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ истцом была оплачена государственная пошлина в размере 897,83 руб., дело №, который был впоследствии отменен должником.

На основании изложенного выше ТСЖ «Бриз» просил взыскать с ФИО2 задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет, расположенного по адресу: <адрес>А на общую сумму в размере 53188,95 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в том числе: сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 51975,17руб., пени в размере 1313,78 руб. с перечислением на специальный счет.

Также истец просил взыскать с ответчика в пользу ТСЖ понесенные судебные расходы (госпошлину) в размере 1313,78 руб. и почтовые расходы в размере 224,81 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, требования, заявленные в иске, уточнила, просила взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31289,92 руб., в части взыскания пеней от требований отказалась. На уточненных требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5, действующий по доверенности, в судебном заседании расчет, представленный истцом, не оспаривал, согласился с заявленными уточненными требованиями.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (п. 5 ч. 2 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А-39.

Сторонами не оспаривается, что на вышеуказанном МКД, выбрана форма управления - ТСЖ «БРИЗ». Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А (Протокол № от 09.10.2017г.), выбран способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме.

Согласно ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трёх календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 6.1 статьи 8 настоящего Закона.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 654, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № " Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику, в месяц: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в размере 5,84 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в размере 6,27, с ДД.ММ.ГГГГ - 6,52 руб.

В связи с тем, что у ответчик обязательств по оплате взносов должным образом не исполняет, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО2

В связи с тем, что от должника поступили возражения, определением мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен (л.д. 45).

Как указывает истец, до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены. Из представленного в материалы дела расчета задолженности усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 31289,92 руб.

В процессе рассмотрения гражданского дела ответчик правильность предствленого расчета не оспаривал, с наличием задолженности и его периодом согласился.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт с перечислением на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, которые по данному делу состоят из оплаченной истцом госпошлины и подлежат взысканию с ответчика.

Расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ в размере 1795,67 руб.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Бриз» к ФИО2 о взыскании долга по взносам за капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Бриз» задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31289,92 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Бриз» государственную пошлину в размере 1795,67 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Разумов