Решение № 2-2876/2025 2-2876/2025~М-32/2025 М-32/2025 от 12 февраля 2025 г. по делу № 2-2876/2025

Дело №

УИН 54RS0№-22


Решение

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе:

Судьи Сидорчук М.В.,

при секретаре Тарасовой Ю.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать право ответчика пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> прекращенным, снять его с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате государственной пошлины, в обоснование указав, что ранее ответчик являлся собственником указанной квартиры, однако в связи с процедурой банкротства спорная квартира была выставлена на торги, победителем которых он (истец) является. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирована ФИО3, которая в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась, что и явилось основанием для обращения с указанным иском в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.37).

Ответчик Щедловская, Е.В. в судебное заседание также не явилась, извещена, о причине неявки не сообщила.

Третье лицо по делу – Финансовый управляющий имуществом должника ФИО3 – ФИО4 в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.22-23).

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки не сообщил.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Так, из материалов дела следует, что Решением Арбитражного суда <адрес> от /дата/ ФИО3 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества.

/дата/ финансовым управляющим ФИО4 в ЕФРСБ было опубликовано сообщение о проведении электронных торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника – квартиры по адресу: <адрес>.

Победителем торгов стал ФИО2 и /дата/ между ним и ФИО5 в лице финансового управляющего ФИО4 заключен договор купли-продажи указанной квартиры (л.д.9-10).

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> /дата/, что подтверждается выпиской (л.д.6-7).

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.7.3 Договора на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО3

Учитывая установленные судом обстоятельства, факт перехода права собственности на жилое помещение от ответчика к истцу, суд приходит к выводу о том, что право ФИО3 пользования спорным жилым помещением прекращено.

Ответчик не указал на обстоятельства, свидетельствующие о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, не предоставил этим обстоятельствам доказательства.

ФИО2, являясь собственником квартиры, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом, и как собственник он может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, так как в соответствии с п.п.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ №713 от 17.07.1995, оно производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, поданный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним при подаче искового заявления государственная пошлина (л.д.11).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.195 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать право ФИО3 пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г <адрес> прекращенным.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, /дата/ года рождения, ИНН <***>, в пользу ФИО2, паспорт № №, выдан /дата/ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/.

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук