Решение № 2-673/2019 2-673/2019~М-21/2019 М-21/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-673/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года <...>

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Черномырдиной Е.М.,

при секретаре Колодиной К.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражному кооперативу <Номер обезличен>, администрации г. Оренбурга, о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что является членом ГК <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>. Истцом была внесена сумма в размере 3 000 руб. на строительство гаража и погреба. Впоследствии истцу был выделен гараж <Номер обезличен> с погребом, которым он пользуется по настоящее время, несет бремя его содержания, оплачивает паевые взносы.

Просит суд просит признать за ним право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе ГК <Номер обезличен> по адресу: <...>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК <Номер обезличен> ФИО1. действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что признание права собственности возможно при наличии:

- устава ГСК <Номер обезличен>, свидетельства о постановке па учет организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ;

- справки ГСК о членстве, закреплении за <Номер обезличен>. соответствующего гаража с погребом, а также полной выплаты гражданином паевого взноса;

- документа о землеотводе;

- положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам. В удовлетворении заявленных исковых требований не возражает.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

По правилам ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся от <Дата обезличена> был предоставлен земельный участок для строительства подземного гаража - стоянки для индивидуальных автомашин в 12 микрорайоне Северного жилого района по Типовому акту о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства в дальнейшей эксплуатации 1978 года.

На указанном земельном участке в период 1977-1985 годов силами кооператива и за счет средств, внесенных членами кооператива было возведено строение литер Г, представляющее собой одноэтажное, смешанной конструкции, со строительным объемом гаражей - 5369 куб.м, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь гаражей - <данные изъяты> кв.м., погребов - <данные изъяты> кв.м, коридоров - <данные изъяты> кв.м., износ 28%.

Согласно акту приемки рабочей комиссией законченного строительства подземного гаража кооператива <Номер обезличен> от <Дата обезличена> представленный к приемке подземный гараж для стоянки легковых автомобилей ГСК -<Номер обезличен> принят в эксплуатацию с общей оценкой качества выполненных работ – «хорошо».

В соответствии с письмом администрации <...> унитарное предприятие Северного административного округа <данные изъяты>» от <Дата обезличена> ГСК -20 был присвоен почтовый адрес: <...>.

<Дата обезличена> указанное строение литер Г (гаражи с погребами) поставлено на технический учет и записано за потребительским кооперативом эксплуатации комплекса подземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта <Номер обезличен> (в настоящее время - Гаражный кооператив <Номер обезличен>).

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена>, вышеуказанный объект соответствует санитарным нормам и правилам – ГН 2.<Дата обезличена>-17 «Предельно-допустимые концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе городских и сельских поселений»; СН <Номер обезличен> «Шум на рабочих местах, в помещении жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»; СанПиН 2.<Дата обезличена>-09 «Нормы радиационной безопасности» (<Номер обезличен>)».

В соответствии с заключением ООО «Союз Экспертов» по результатам проведенного обследования строительных конструкций здания Гаражного кооператива ШИФР-<Номер обезличен>, общее техническое состояние здания оценивается как «исправное». Техническое состояние основных несущих конструкций здания оцениваются как:

- Фундаментов - «исправное»;

- Стен здания - «исправное»;

- Колонн здания - «исправное»;

- Балок покрытия,- «исправное»;

- Плит покрытия - «исправное»;

- Кровли - «исправное».

Согласно СП <Номер обезличен> «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»: исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности

На основании результатов проведенного обследования строительных конструкций здания ГК <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>, Литер Г, эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, здание возведено без существенных нарушений строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительство жилого дома выполнено в соответствии с нормами проектирования и соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна и безопасна.

Согласно заключению ООО «Союз Экспертов» ШИФР-<Номер обезличен>, условия соответствия здания требованиям пожарной безопасности выполняются, существенных нарушений норм пожарной безопасности, предъявляемых для объекта защиты, не выявлено. Фактические параметры, характеризующие противопожарную безопасность объекта экспертизы, обеспечены соблюдением установленных нормативных требований противопожарной защиты объекта.

На основании письма от <Дата обезличена> (<Номер обезличен>) Департамента градостроительства и земельных отношений, размещение подземных гаражей ГК <Номер обезличен>, на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. м, адрес ориентира: <...>, не противоречит функциональному зонированию генерального плана <...> правилам землепользования и застройки МО «<...>». Указанный земельный участок находится в государственной собственности с разрешенным использованием: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей автостоянок. На земельном участке расположены подземные гаражи ГК <Номер обезличен>.

Согласно справке, выданной председателем ГК <Номер обезличен>, истец является членом ГК <Номер обезличен>, владеет гаражом с погребом <Номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО3 взнос в размере 3 000 руб. был оплачен. Задолженности по текущим и иным платежам не имеет.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 является членом ГК <Номер обезличен> и имеет право на паенакопления, полностью внес паевой взнос за гараж с погребом <Номер обезличен>, предоставленные ему кооперативом, суд признает за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку оно созданы на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, истец является членом кооператива.

Как следует из справочной информации по объектам недвижимости указанный гараж с погребом имеет кадастровый <Номер обезличен>, который суд считает необходимым указать при вынесении решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к гаражному кооперативу <Номер обезличен>, администрации г. Оренбурга, о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный в составе Гаражного кооператива <Номер обезличен> по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.М.Черномырдина

Решение в окончательной форме принято 15.02.2019.