Решение № 2-2163/2018 2-427/2019 2-427/2019(2-2163/2018;)~М-1634/2018 М-1634/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-2163/2018

Дело № 2-427/2019

24RS0004-01-2018-002004-97


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года пос.Березовка Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Вороновой Е.С.,

при секретаре Ленинг Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации поселка <адрес> Красноярского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации поселка <адрес> Красноярского края о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № ему отведен в аренду земельный участок в южной части поселка Березовка в районе Красноярской ПМК, на котором истец без каких-либо соответствующих разрешений построил гараж площадью 18,3 кв.м. В настоящее время построенный истцом гараж имеет адрес: ФИО1, Красноярский край, <адрес>. п.Березовка, территория гк по <адрес>, стр. 11. Как следует из заключения обследования технического состояния гаража, строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, гараж является капитальным зданием, относится к 1 группе капитальности. Также имеются положительные заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности и соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гараж площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, территория ГК по <адрес>, стр.11.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования подержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации п.Березовка <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражали.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Межрайонного Березовского отдела в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика, а также в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от <дата>, ФИО2 выделен земельный участок в южной части поселка Березовка в районе Красноярской ПМК под строительство индивидуального гаража размером 3,3 х 6 м. (л.д.6).

Согласно техническому паспорту, гараж по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, район Красноярской ПМК, стр. 11 имеет площадь 18,3 кв.м (л.д. 26-32).

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата>, строительные конструкции обследуемого гаража находятся в удовлетворительном техническом состоянии, характеризуются как работоспособные (л.д.19-25).

Как следует из заключения ООО «Преграда ПБ» от <дата>, эксплуатация спорного гаражного бокса не противоречит требованиям пожарной безопасности и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации (л.д.13-18).

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» от <дата>, по результатам проведенной экспертизы установлено, что расположение спорного гаражного бокса относительно жилых и общественных зданий соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д.9-12).

Согласно сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано (л.д.8, 48).

В соответствии со справкой администрации п. Березовка, адрес спорного объекта соответствует адресу: п.Березовка, территория ГК по <адрес>, стр.11 и находится в системе координат СК кадастрового округа, зона 4 (л.д.7).

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд установил, что ФИО2 на предоставленном ему земельном участке в 1983 году построил спорный гараж. При этом данная постройка соответствует установленным требованиям, сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, учитывая, отсутствие возражений против удовлетворения иска, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности в отношении гаража возможно удовлетворить и признать право собственности ФИО2 на гараж по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, территория гк по <адрес>, стр.11, площадью 18,3 кв.м.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, территория гк по <адрес>, стр.11, площадью 18,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.С. Воронова