Решение № 2-2010/2021 2-2010/2021~М-1533/2021 М-1533/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-2010/2021

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Лысенковой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 с участием третьих лиц Департамента управления имуществом г.о.Самары, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе части дома в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома в натуре, признании права собственности на выделенную часть жилого дома В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 08.12.2020г. ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другая ? доли принадлежит ответчику ФИО2 Принадлежащая истцу доля жилого дома расположена на земельном участке общей площадью 512 кв.м. Для оформления указанного участка истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара, которым был дан ответ о том, что решить вопрос о передаче земельного участка в собственность бесплатно возможно только после прекращения права общей долевой собственности на дом. Согласно сведений техническому паспорту самовольно переустроенная или перепланированная площадь в доме отсутствует. Порядок пользования жилым домом и земельным участком между долевыми сособственниками сложился. Согласно техническому заключению возможен выдел части дома в натуре.

На основании изложенного, просит суд: 1. прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО3 и ФИО2. 1. выделить в натуре ФИО3 жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> с отдельным входом (часть лит.А, лит.а1а2), общей площадью 22,00 кв.м., жилой площадью 14,80 кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. № (кухня) – 7,20 кв.м., пом № (жилое) – 14,80 кв.м., кроме того сени 1-го этажа (лит. а1) – 2,20; 5,90 кв.м. соответственно, (лит. а2) – 3,60 кв.м. и признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> с отдельным входом (часть лит. А, лит.а1а2), общей площадью 22,00 кв.м., жилой площадью 14,80 кв.м., состоящей из помещений 1-го этажа: пом. № (кухня) – 7,20 кв.м., пом. № (жилое) – 14,80 кв.м., кроме того сени 1-го этажа (лит. а1) – 2,20; 5,90 кв.м. соответственно, (лит. а2) – 3,60 кв.м.

В судебном заседании представитель истца адвокат Пахомова О.В., представившая ордер, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамента управления имуществом г.о.Самары, надлежащим образом извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились. Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самары представил письменный отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

В соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 08.12.2020г. нотариусом г.о. Самара ФИО4 (л.д. 11), и выписок из ЕГРН (л.д. 12-13, 60-63) установлено, что истцу ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Другая ? доли принадлежит ответчику ФИО2

Для оформления земельного участка в собственность бесплатно под принадлежащей истцу частью дома, он обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара, которым 07.04.2021г. документы истца возвращены, с указанием на то, что решить вопрос о передаче земельного участка в собственность бесплатно возможно только после прекращения права общей долевой собственности на дом (л.д. 34-36).

В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Соответственно, выдел доли из общего имущества влечет за собой прекращение общей долевой собственности.

Как следует из технического паспорта на дом, составленного ООО «Консоль-Проект» по состоянию на 07.06.2019г. признаки переустройства или перепланировки в доме отсутствуют, общая площадь дома составляет 57,6 кв.м. (л.д. 14-27).

Согласно заключению, составленному 22.04.2021г. Средне-Волжским филиалом Самарского областного отделения ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" (том 1, л.д. 22-24) по состоянию на 07.06.2019г. в собственность ФИО3 возможно выделить изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, представляющую собой (часть лит.А, лит.а1а2), общей площадью 22,00 кв.м., жилой площадью 14,80 кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. № (кухня) – 7,20 кв.м., пом № (жилое) – 14,80 кв.м., кроме того сени 1-го этажа (лит. а1) – 2,20; 5,90 кв.м. соответственно, (лит. а2) – 3,60 кв.м.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против предложенного стороной истца варианта выдела части дома в натуре.

Таким образом, судом установлено, что между истцом и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом, возможен выдел в натуре частей жилого дома с отдельными входами истцу и ответчику, в связи с чем, возможно прекратить право общей долевой собственности и признать за ФИО3 право на выделенную часть жилого дома

В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14).

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе части дома в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2.

Выделить в натуре ФИО1 жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> с отдельным входом (часть лит.А, лит.а1а2), общей площадью 22,00 кв.м., жилой площадью 14,80 кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. № (кухня) – 7,20 кв.м., пом № (жилое) – 14,80 кв.м., кроме того сени 1-го этажа (лит. а1) – 2,20; 5,90 кв.м. соответственно, (лит. а2) – 3,60 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> с отдельным входом (часть лит. А, лит.а1а2), общей площадью 22,00 кв.м., жилой площадью 14,80 кв.м., состоящей из помещений 1-го этажа: пом. № (кухня) – 7,20 кв.м., пом. № (жилое) – 14,80 кв.м., кроме того сени 1-го этажа (лит. а1) – 2,20; 5,90 кв.м. соответственно, (лит. а2) – 3,60 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>