Решение № 2-1144/2017 2-1144/2017~М-993/2017 М-993/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-1144/2017

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2017 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

с участием помощника прокурора г.Новокуйбышевска Уваровой Л.Г.,

при секретаре Жижиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1144/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета, указывая на то, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи. Ответчик ФИО2, зарегистрированная в жилом помещении, является матерью бывшего собственника квартиры - ФИО Какого-либо соглашения между ним и ответчиком ФИО2 о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает его права собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее место жительства в настоящее время не известно.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке ст.119 ГПК РФ, при участии адвоката Пыхтина М.Ю., привлеченного к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика.

Адвокат Пыхтин М.Ю. в судебном заседании требования ФИО1 не признал, возражал против их удовлетворения. Свою позицию мотивировал тем, что мнение ответчика ФИО2, интересы которой он представляет, об отношении к иску ФИО1, ему не известно.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение – квартира, по адресу: <Адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от <Дата>, заключенного между продавцом ФИО и покупателем ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным <Дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д.12).

Как следует из справки АО «ИРЦ», в спорной квартире с <Дата> зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д.7), являющаяся матерью бывшего собственника жилого помещения ФИО

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес> судом не установлено.

Кроме того, в договоре купли-продажи (п.5) указано, что зарегистрированная в квартире ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до 01.07.2016г. (л.д. 13).

Ответчик членом семьи истца ФИО1 не является, право собственности на спорную квартиру не имеет. Оснований, предусмотренных как гражданским законодательством, так и жилищным, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Исходя из положений приведенного законодательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, <Дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

Решение в окончательной форме принято 14 августа 2017 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева