Решение № 2-3668/2024 2-407/2025 2-407/2025(2-3668/2024;)~М-3058/2024 М-3058/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-3668/2024

Дело № 2-407/2025 (№ 2-3668/2024)

УИД 22RS0066-01-2024-006183-37

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Москалевой Е.С.,

при секретаре Шульц Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между городским округом – городом Барнаулом и ФИО1 на основании протокола № заявок на участие в аукционе заключен договор № аренды земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При заключении договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. Согласно договору арендная плата в год составляет № руб., должна вноситься ежеквартально, не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным периодом. Однако ответчик надлежащим образом свои обязательства по договору не исполняет. Сумма неуплаченной арендной платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила № руб. До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в суд также не явился, извещен надлежащим образом, в том числе лично по телефону, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, об уважительных причинах неявки не сообщил и при этом не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу п. 2.3 Порядка управления и распоряжения земельными участками в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, в числе прочего, распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, в том числе незавершенные строительством; - организует и проводит аукционы по продаже изъятых земельных участков в связи с неиспользованием таких земельных участков по целевому назначению или использованием таких земельных участков с нарушением законодательства Российской Федерации; организует и проводит аукционы по продаже земельных участков или аукционы на право заключения договора аренды в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В п. 1 ст. 614 ГК РФ закреплено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона (п. 2 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Городским округом – городом Барнаулом Алтайского края в лице заместителя главы администрации города по градостроительству и земельным отношениям <данные изъяты> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Цель предоставления земельного участка – для строительства магазина. Срок аренды устанавливается на № с даты его подписания сторонами (п.п. 1.2, 2.1 договора).

На данном участке расположено нежилое помещение – магазин, кадастровый №, год ввода в эксплуатацию – № год, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 3.1, 3.3, 3.4 договора аренды земельного участка годовая арендная плата по договору составляет № руб. Сумма внесенного задатка в размер № руб. засчитывается в счет арендной платы за первый отчетный год аренды по договору. Арендная плата по договору исчисляется с даты его подписания. Арендная плата за первый отчетный год по договору подлежит внесению арендатором до подписания данного договора. В последующие годы арендная плата по договору вносится ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы (п. 3.8 договора).

Между тем, как следует из представленного истцом расчета, арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в нарушение условий договора ответчиком не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере № руб.

Представленный Комитетом расчет задолженности по арендной плате судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим положениям закона и договора. Ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула (ИНН <***>) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования – городской округ г. Барнаул государственную пошлину в размере № руб.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно соответствовать требованиям ст. 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Москалева

Мотивированное решение составлено 11.02.2025.