Решение № 2-1430/2017 2-1430/2017(2-6763/2016;)~М-6110/2016 2-6763/2016 М-6110/2016 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-1430/2017

Дело № 2-1430/2017 31 октября 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Прокошкиной М.В.,

при секретаре Яковлевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество, -

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Петроградского района по договору о продаже квартиры в общую совместную собственность граждан передала в собственность <ФИО>5 и ее сыну <ФИО>4 однокомнатную <адрес>л.д.81). Квартира передана гражданам на следующих условиях: норматив общей площади, оцененный стоимостным эквивалентом на сумму 9 600 руб. – на безвозмездной основе, разница между фактической стоимостью квартиры (15 217 руб.) и стоимостным эквивалентом безвозмездно передаваемой площади, - в сумме 5 617 руб. внесена гражданами на расчетный счет в АО «Банк Санкт-Петербург». Квартира общ. пл.64,3 кв.м, в т.ч. жилой пл.26,5 кв.м.

Данный договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован к книге регистрации договоров приватизированных квартир Петроградского района под №, что подтверждается выпиской №/В из Книги регистрации ГУП «Агентство по приватизации жилищного фонда Петроградского района» (л.д.82).

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга по делу № от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>4 объявлен умершим (л.д.46).

Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти Комитета по делам ЗАГС Правительства СПб Петроградского района ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти <ФИО>4, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, дата смерти – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

После смерти <ФИО>4 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург <ФИО>12 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению его сестры ФИО1

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <ФИО>12 отказано в совершении нотариального действия, а именно, - в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении доли <адрес>, поскольку в связи с присоединением к квартире комнаты пл.17,6 кв.м, право собственности на новый объект недвижимости не зарегистрировано, и бесспорно установить объект наследования не представляется возможным (л.д.90).

ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>5 умерла (л.д.13).

После смерти <ФИО>5 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург <ФИО>12 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ее дочери ФИО1

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <ФИО>12 отказано в совершении нотариального действия, а именно, - в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении доли <адрес>, поскольку в связи с присоединением к квартире комнаты пл.17,6 кв.м, право собственности на новый объект недвижимости не зарегистрировано, и бесспорно установить объект наследования не представляется возможным (л.д.66).

При таких обстоятельствах, ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 обратилась в суд с иском о включении <адрес> общ. пл.82 кв.м в состав наследственной массы после смерти <ФИО>5 и <ФИО>4, признании права собственности на данную квартиру за истицей, как за наследницей по закону после смерти <ФИО>5 и <ФИО>4

В обоснование заявленных требований истица указала, что в 1994 году собственниками квартиры была произведена перепланировка, в результате которой была присоединена комната пл. 17,6 кв.м, однако, новый объект недвижимости зарегистрирован в установленном порядке не был; но собственники пользовались полностью всей квартирой пл.82 кв.м; поскольку у собственников возникло право собственности на данные комнаты, то истица как наследница по закону приобрела право собственности на квартиру пл.82 кв.м. Истица указала, что она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В порядке ст.43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Заслушав представителей истицы <ФИО>11 и <ФИО>6, поддержавших исковые требования и просивших иск удовлетворить, представителя Администрации Петроградского района – <ФИО>7, не признавшую исковые требования и просившую в иске отказать, представителя третьего лица <ФИО>8, полагавшую иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истица признает право собственности на квартиру, образованную в результате самовольного присоединения части нежилого помещения 1-Н, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

Факт самовольного присоединения подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости.

Кроме того, на указанное помещение между Комитетом и <ФИО>9 (арендатор) заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу - <адрес>, общей площадью 39 кв.м., 1этаж. Срок действия договора продлен дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор и дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу. Нежилое помещение предоставлено арендатору для использования под нежилые цели.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Конституция РФ гарантирует защиту равным образом, государственной, муниципальной и иных форм собственности.

Как установлено п. 1 ст. 125, п. 3 ст. 214 ГК РФ, права собственника в отношении государственного имущества от имени РФ и субъектов РФ осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга «О комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга» от 16.02.2015 года № 98 комитет является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, который проводит государственную политику в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Санкт-Петербурга, а также в сфере земельных отношений. Комитет заключает от имени Санкт- Петербурга договоры о передаче государственного имущества в аренду. Защита имущественных прав Санкт-Петербурга отнесена к компетенции Комитета. Комитет, являющийся собственником государственного имущества Санкт-Петербурга, согласие на присоединение части нежилого помещения <адрес> не давал.

Нежилое помещение 1Н в жилое помещение не переводилось в установленном порядке.

Таким образом, в наследственную массу подлежит включению <адрес> в соответствии с метражом квартиры, указанным в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим, за истицей следует признать право собственности на квартиру, метраж которой составляет 64,3 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 1141, 1143 ГК РФ, 194,197, 198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Включить <адрес>, общ. пл.64,3 кв.м в наследственную массу после смерти <ФИО>5 и <ФИО>4

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону после смерти <ФИО>5 и <ФИО>4 на <адрес>

Квартира расположена на первом этаже 6-ти этажного дома 1910г. постройки, кап. ремонт – 1966 год, лифт- нет, ванная –есть.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2017 года.

Судья Прокошкина М.В.