Решение № 2-969/2019 2-969/2019~М-547/2019 М-547/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-969/2019

Дело № 2-969/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «07» мая 2019 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично председательствующего судьи Акимцова О.Ю.,

при секретаре Калимулиной Т.Т.;

с участием:

истцов: ФИО1, ФИО2;

истец: ФИО3, - в судебное заседание не явился, согласно заявления;

ответчик: ФИО4, – в судебное заседание не явилась, согласно заявления.

третье лицо: АО «ДГК», – в судебное заседание не явился, согласно заявления;

третье лицо: ООО «МО Управляющая компания», - в судебное заседание не явилось;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из принадлежащих собственникам долей, и возложении обязанности заключить с собственниками соответствующие соглашения, и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истца ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, которые мотивировали следующим.

ФИО1, ФИО2, ФИО4, и ФИО3 на праве долевой собственности по 1/3 и 1/6 доли каждому, принадлежит жилое помещение - квартира № 87 по ул. Центральная д. 5 с. Восточное Хабаровского района Хабаровского края.

Ответчик ФИО4 в жилом помещении проживает одна, после смерти супруга оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит.

На основании вышеизложенного, просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальным услугам, а именно размер участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из принадлежащих собственникам долей, и возложении на теплоснабжающую компанию АО «ДГК» обязанности заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, соответствующие соглашения, и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили об удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, и признании исковых требований.

Ответчик АО «ДГК», в судебное заседание не явился, представил мотивированный отзыв, согласно которого не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ООО «МО Управляющая компания» в судебное заседание не явилось, сведений об уважительности причин неявки, мотивированный отзыв суду не представило.

Суд, выслушав мнения истцов, с учётом вышеуказанных обстоятельств, находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившихся сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истцов, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО4, и ФИО3 на праве долевой собственности по 1/3 и 1/6 доли каждому, принадлежит жилое помещение - <адрес>.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 3-4 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения, обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься собственником жилого помещения ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) плату за коммунальные услуги.

При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании соглашение между участниками долевой собственности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, принадлежащее им на праве долевой собственности, не достигнуто, что и послужило основанием для обращения истца с вышеуказанными исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд вправе, применительно к положениям ч. 4 и ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, определить порядок и размер участия члена семьи собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с членом семьи собственника, а в данном случае и с долевым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку на истцов и ответчика, приходится по 1/3 и 1/6 доли общей площади жилого помещения, суд вправе определить порядок и размер участия каждого в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг.

На теплоснабжающую организацию АО «ДГК» должна быть возложена обязанность заключить с собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, соответствующие соглашения, и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования истцов подлежат удовлетворению за счёт ответчика ФИО4, как участника общей долевой собственности и АО «ДГК» как теплоснабжающую компанию.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из принадлежащих собственникам долей, и возложении обязанности заключить с собственниками соответствующие соглашения, и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Размер участия ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес> в <адрес>, определить в размере 1/6 доли от общей площади жилого помещения.

Размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес> в <адрес> определить в размере 1/6 доли от общей площади жилого помещения.

Размер участия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес> в <адрес> определить в размере 1/3 доли от общей площади жилого помещения.

Размер участия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес> в <адрес> определить в размере 1/3 доли от общей площади жилого помещения.

На Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», возложить обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с каждым, соответствующие соглашения, и ежемесячно выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> д, 5 <адрес>, соразмерно приходящейся на каждого доли от общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья <данные изъяты>) О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «07» мая 2019 г.

<данные изъяты>