Решение № 2-1233/2019 2-1233/2019~М-1278/2019 М-1278/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-1233/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2019 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Осиповой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1233/2019 по иску администрации муниципального образования Узловский район к ФИО1 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истец администрация муниципального образования Узловский район обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что в <адрес><адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО1 Указанный жилой дом, в том числе квартира, в которой зарегистрирован ФИО2, внесен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования Каменецкое Узловского района на 2013-2017 годы с учетом малоэтажного строительства». В соответствии с Федеральным законом №185-ФЗ от 21.07.2007 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и в рамках указанной программы собственнику жилого помещения ФИО1 в обмен непригодного для проживания жилого помещения предоставлена квартира во вновь построенном доме по адресу <адрес>. Согласно п.17 договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, собственник, то есть ФИО1, гарантирует свое снятие с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире после регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени ФИО1 с регистрационного учета не снялся.

Ссылаясь на ст.ст.309,421,425 ГК РФ, просит признать прекращенным право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу <адрес> пос.<адрес><адрес>, обязав снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования Узловский район по доверенности ФИО3 не явилась, о времени и месте его проведения извещения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», причина неявки суду не известна, возражений не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанное положение Конституции РФ согласуется с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района от 30.09.2014 №336 утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования Каменецкое Узловского района на 2013-2017 годы с учетом малоэтажного строительства» (далее – Программа переселения) (л.д.4-9).

В соответствии с Программой переселения жилой <адрес><адрес> включен в перечень и реестр аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению в рамках программы, поскольку признан непригодным для проживания.

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес><адрес> усматривается, что в нем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете состоит ФИО1 (л.д.13).

? доля указанного жилого помещения принадлежала ФИО1 на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Собственником ? доли указанного жилого помещения в праве общей долевой собственности являлся ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, адресованными главе администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района, ФИО1 и ФИО6 согласились на предоставление им благоустроенного жилого помещения взамен аварийного (л.д.22,23).

Согласно выписке из постановления главы администрации муниципального образования Узловский район от 16.08.2017 №1040 «О предоставлении жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>», в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО6 (по ? доле каждому) как собственникам жилого помещения по адресу <адрес>, пос.<адрес>Железнодорожный, <адрес>, предоставлено жилое помещение – <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., взамен изымаемого, непригодного для проживания (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Узловский район и ФИО1 и ФИО6 заключили договор мены, по условиям которого администрация МО Узловский район передает в долевую собственность ФИО1 и ФИО6 по ? доле каждому <адрес>, а ФИО1 и ФИО6 передают администрации МО Узловский район в собственность <адрес> по пер.Железнодорожный пос. Майский Узловского района Тульской области.

Согласно п.17 договора мены ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета из указанной квартиры после государственной регистрации перехода права собственности на обмениваемую квартиру (л.д.14-15).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на ? доли в праве собственности на <адрес>, и право собственности муниципального образования Узловский район – на <адрес><адрес><адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.34-36).

Право собственности ФИО1 по <адрес><адрес> прекращено ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности администрации муниципального образования Узловский район – ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что многоквартирный дом прекратил существование. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН и справкой органа технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.35,36).

Более того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве на <адрес>, с этого же дня зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за ФИО6 на основании договора купли-продажи.

В настоящее время ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на <адрес>.

Однако ФИО1 продолжает состоять на регистрационном учете в квартире, перешедшей ранее в собственность муниципального образования Узловский район, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тульской области в Узловском районе (л.д.37).

Указанные обстоятельства в соответствии со ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не опровергнуты.

Проанализировав представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, учитывая, что доказательств наличия какого-либо соглашения о пользовании квартирой суду не представлено, истцом отрицается, а ответчиком признается, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца администрации муниципального образования Узловский район, так как не позволяет в полной мере реализовывать права как собственника жилого помещения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п.2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника указанного жилого помещения муниципального образования Узловский район, учитывая, что у ответчика прекращено право пользования этим жилым помещением при переходе права собственности, суд приходит к выводу о признании прекращенным право пользования ответчика жилым помещением в <адрес> по <адрес><адрес>.

Требование истца о снятии ответчика ФИО1 с регистрационного учета в указанной квартире также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчик нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд считает, что ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации муниципального образования Узловский район к ФИО1 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> прекращенным, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 8 ноября 2019 года.

Председательствующий Н.А.Тимофеева