Решение № 2-6520/2025 2-6520/2025~М-5038/2025 М-5038/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-6520/2025

УИД <данные изъяты>

Дело № 2-6520/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой М.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кузнецовой А.В.

с участием представителя истца ООО «КварталПрестиж» ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КварталПрестиж» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КварталПрестиж» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с нее задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.03.2024 по 31.01.2025 в сумме 30652,09 рублей, пени за просрочку уплаты в сумме 7804,36 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Требования мотивированы тем, что, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения квартиры № <адрес> в указанном доме. В связи с тем, что ответчик не оплачивает в полном объеме коммунальные платежи, платежи за содержание и ремонт жилого помещения, у нее образовалась задолженность за период с 01.03.2024 по 31.01.2025, которая подлежит возмещению.

В судебном заседании представитель истца ООО «КварталПрестиж» ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 согласился с имеющейся задолженностью, контррасчет не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, обеспечила явку своего представителя.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика.

Заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общим правилам ст. 312 и п. 2 ст. 401 ГК РФ, бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства и отсутствие вины за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства лежит на стороне, не исполнившей или ненадлежащим образом исполнившей обязательство.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам (нанимателям, арендаторам) помещений, а также проведение работ по надлежащему ржанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ лица, имеющего определенные обязательства от их исполнения, не допускается, за исключением случаев предусмотренных соглашением сторон либо в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Судом установлено, что ООО «КварталПрестиж» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

На жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № <данные изъяты> на имя ФИО2

Указанное жилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцом представлен расчет задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту помещений многоквартирного дома за период с 01.03.2024 по 31.01.2025 в сумме 30652,09 рублей. Суд признает представленный расчет верным.

Исходя из совокупности представленных по делу доказательств, суд считает установленным фактические обстоятельства дела, согласно которым ФИО2 является потребителем жилищно-коммунальных услуг в квартире № <адрес>

За период с 01.03.2024 по 31.01.2025 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30652,09 рублей, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 10.04.2024 по 03.03.2025 в размере 7804,36 рублей.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту помещений многоквартирного дома ответчиком не представлено, в связи с чем, суд полагает, что иск ООО «КварталПрестиж» подлежит удовлетворению.

Судом установлен факт неисполнения ответчиком ФИО2 обязанностей по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, требования истца к данному ответчику законны и обоснованы.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб., что подтверждается платежным поручением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с этим суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «КварталПрестиж» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия <данные изъяты>) в пользу ООО «КварталПрестиж» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 143, за период с 01.03.2024 по 31.01.2025 в сумме 30652,09 рублей, пени в размере 7804,36 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Давыдова М.В.

Мотивированное решение суда составлено 20.08.2025.