Решение № 2-339/2019 2-339/2019~М-237/2019 М-237/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-339/2019

Дело №2-339/2019 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 27 июня 2019 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Уточкиной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского муниципального района, администрации Яйвинского городского поселения, ФИО2 о признании права собственности на индивидуальный капитальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учётом уточненных исковых требований обратился в суд с иском к администрации Александровского муниципального района, администрации Яйвинского городского поселения, ФИО2 о признании права собственности на индивидуальный капитальный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что в <данные изъяты> году приобрел в собственность у ФИО2 недостроенный гараж в районе <адрес> за <данные изъяты> рублей без оформления документов. Самостоятельно возвел стены, установил железные ворота, покрыл крышу железом. Правоустанавливающие документы на гараж у продавца отсутствовали. Со слов ФИО2 земельный участок ему выделялась под строительство гаража от предприятия <данные изъяты> С того времени непрерывно пользуется гаражом как своим собственным, использует гараж по назначению. Постановлением главы администрации Яйвинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражу присвоен адрес: <адрес> В техническом паспорте на гаражный бокс сведения о собственнике отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости в ЕГРН также отсутствуют. До настоящего времени он продолжает пользоваться указанным гаражом, поэтому в силу закона приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в <данные изъяты> г. приобрел у ФИО2 недостроенный гараж, без оформления документов, который своими силами достроил, установил железные ворота, покрыл железом крышу. С этого времени постоянно пользуется гаражом, содержит его в надлежащем состоянии, сведения о принадлежности спорного объекта отсутствуют, иных лиц, претендующих на гаражный бокс, не имеется. Просит признать право собственности на указанный индивидуальный гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, подтвердил, что действительно ему от предприятия <данные изъяты> был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором он начал строить гараж, но в <данные изъяты> году недостроенный гараж продал истцу без оформления документов, на спорный объект недвижимости не претендует.

Ответчик – представитель администрации Александровского муниципального района ФИО, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, в ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, полагает возможным заявленные требования удовлетворить, на спорное имущество не претендуют.

Ответчик – представитель администрации Яйвинского городского поселения в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, направили отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, по существу заявленных требований пояснили, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует актуальная информация об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, показания свидетелей, пришел к следующему выводу.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ).

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Установлено, что в <данные изъяты> году ФИО1 купил у ФИО2 незавершенный строительный объект – гараж, расположенный в <адрес> который своими силами и за счет собственных средств достроил, установил железные ворота, покрыл крышу железом. С этого времени постоянно пользуется гаражом, содержит его в надлежащем состоянии, иных лиц, претендующих на гаражный бокс, не имеется.

Постановлением администрации Яйвинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу присвоен адрес: <адрес>

В техническом паспорте на гаражный бокс №, расположенный по адресу: р.<адрес>, район <данные изъяты> блок №, сведения о владельце гаража отсутствуют. В техническом паспорте отражена общая площадь гаража – <данные изъяты> кв.м., по наружным измерениям – <данные изъяты> кв.м., год постройки <данные изъяты>, инвентарный №. По характеристикам конструктивных элементов индивидуальный капитальный гараж имеет бетонный ленточный фундамент, стены кирпичные, перекрытия железобетонные плиты, крыша металлическая, полы грунтовые.

По данным Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое помещение, по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями опрошенных в судебном заседании свидетелей.

Свидетель С1 суду пояснила, что её супруг ФИО1 в <данные изъяты> году приобрел недостроенный гараж у ФИО2, который впоследствии достраивал сам, с тех пор пользуется гаражный боксом, ставит автомобиль, хранит свои инструменты, содержит его в надлежащем состоянии, на гараж никто не претендовал, спора не возникало.

Свидетель С2 суду показал, что в <данные изъяты> г. ФИО1 приобрел у ФИО2 недостроенный гараж, который самостоятельно достроил, установил железные ворота, покрыл крышу железом. До настоящего времени истец открыто и непрерывно пользуется гаражом, содержит его в надлежащем состоянии, иные лица на гараж не претендовали.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на индивидуальный капитальный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным имуществом более 15 лет, что в соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ является основанием для признания за ним права собственности на вышеуказанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на индивидуальный капитальный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основания для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (01.07.2019).

Судья: подпись. Н.А. Панова

Копия верна

Судья: Н.А. Панова