Решение № 2-582/2017 2-582/2017~М-493/2017 М-493/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-582/2017

Дело № 2-582/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 04 мая 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.,

при секретаре Цивуниной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Судского сельского поселения о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ей для строительства гаража. На данном земельном участке находится часть здания гаража - принадлежащее ей помещение гаражного бокса № Х. Второй бокс № Х единого здания гаража располагается на смежном земельном участке с кадастровым номером <№>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, с которой ею совместно осуществлено строительство. В отношении здания гаража осуществлен технический и кадастровый учет - кадастровый номер здания гаража <№>. Границы земельного участка истца и земельного участка ФИО2 установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс ввиду отсутствия необходимых документов (разрешения на строительство, проектной документации, акта ввода в эксплуатацию). Просит признать за ней право собственности на помещение гаража с кадастровым номером <№>, назначение нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости <№>.

В судебном заседании истец ФИО1, а также её представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснили, что на момент строительства гаража в <дата> году о разрешении на строительство было указано в постановлении о предоставлении земельного участка, отдельное разрешение на строительство не требовалось, проектная документация и акт ввода в эксплуатацию также не требовались. В настоящее время в связи с изменениями законодательства для регистрации требуются такие документы, в связи с чем отсутствует возможность регистрации права собственности без решения суда. Просили исковые требования удовлевторить.

Представитель ответчика – администрации Судского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит удовлетворить исковые требования.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Третье лицо – представитель ООО «Агрогеосервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 с исковыми требованиями согласилась частично, суду пояснила, что не оспаривает факт строительства гаражного бокса № Х истцом. Сама она построила гаражный бокс № Х, разрешения на строительство, проектной документации и акта ввода в эксплуатацию на гаражный бокс она также не имеет.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 50 кв.м., с кадастровым номером <№>, разрешенное использование: под строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления Судской поселковой администрации № ХХХ от <дата> года «О разрешении строительства гаража в <адрес>».

Истцом ФИО1 совместно с ФИО2 с соблюдением требований законодательства, действующего на момент строительства, в <дата> году было осуществлено строительство здания гаража, состоящего из двух гаражных боксов № Х и № Х. Указанное здание гаража поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <№>.

Из пояснений лиц, участвующих в деле и представленных документов следует, что здание гаража с кадастровым номером <№> фактически располагается на двух земельных участках, гаражный бокс № Х расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>, принадлежащем истцу на праве собственности, а гаражный бокс № Х расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>, принадлежащем ФИО2 на праве собственности.

Истцу отказано в государственной регистрации права на гаражный бокс № Х в связи с отсутствием разрешения на строительство гаража и акта ввода в эксплуатацию гаражного бокса, необходимых на момент обращения истца за государственной регистрацией права собственности.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. гараж, расположенный по адресу: <адрес> соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки Судского сельского поселения, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что спорный гаражный бокс возведен истцом на земельном участке, предназначенном для строительства гаража, при возведении указанного объекта не были нарушены требования градостроительного законодательства, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж удовлетворить на основании ст. 12 ГК РФ. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Судского сельского поселения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаража с кадастровым номером <№>, назначение нежилое, площадью 42,7 кв.м., находящееся в здании с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Гуслистова

Текст мотивированного решения составлен 10 мая 2017 года.

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.А. Гуслистова