Апелляционное определение № 33-2561/2026 от 22 марта 2026 г.

Судья Максимова Е.Е. УИД 38RS0033-01-2025-000084-08

Судья-докладчик Малиновская А.Л. № 33-2561/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 марта 2026 года г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Николаевой Т.В.,

судей Солодковой У.С., Малиновской А.Л.,

при секретаре Каттерфельд А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-721/2025 по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО1 к администрации города Иркутска о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение, убытков

по апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО2,

на решение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 5 сентября 2025 года,

УСТАНОВИЛА:

В обоснование иска указано, что ФИО7 подарил ФИО4, Дата изъята г.р., принадлежащую 41/100 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>. Распоряжением заместителя мэра-председателя комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению администрации г. Иркутска дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан, проживающих на территории г.Иркутска, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до Дата изъята , в Дата изъята .г.». Постановлением администрации г. Иркутска земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, подлежит изъятию для муниципальных нужд. Изъятию также подлежат жилые помещения согласно п. 1 данного постановления. Указанная информация имеется на официальном портале органа местного самоуправления. Какие-либо документы от администрации г. Иркутска о расселении в адрес истца не поступали. Право собственности истца несовершеннолетней ФИО4 на спорное жилое помещение возникло Дата изъята , основание приобретения права собственности.

В связи с изложенным. просили суд взыскать с администрации г. Иркутска в пользу ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, за счет средств бюджета г. Иркутска возмещение рыночной стоимости за 41/100 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, рыночной стоимости доли собственника в праве собственности на общее имущество в многоквартирной доме (далее — МКД) в том числе на земельный участок, на котором расположен МКД, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, убытки, связанные с его изъятием, включая убытки, которые возникают в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственности другого жилого помещения, переездом, поиском другого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, не произведенного капитального ремонта, в сумме 3 814 435 руб. После выплаты возмещения прекратить права собственности ФИО4 и признать за МО г. Иркутск право собственности на 41/100 долю жилого помещения. Взыскать с администрации г. Иркутска в пользу ФИО1 за счет средств бюджета г. Иркутска возмещение рыночной стоимости за 9/25 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, рыночной стоимости доли собственника в праве собственности на общее имущество в МКД, на котором расположен МКД, с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество, убытки, связанные с изъятием, включая убытки, которые возникают в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в т.ч. упущенную выгоду, не произведенный капитальный ремонт в размере 3 385 278 руб. После выплаты ФИО1 возмещения прекратить право собственности, признать за МО г. Иркутск право собственности на 9/25 долю жилого помещения.

Решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 05.09.2025 исковые требования удовлетворены частично.

Суд постановил взыскать с МО «г. Иркутск» в лице администрации г. Иркутска за счет средств муниципальной казны в пользу законного представителя ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, возмещение рыночной стоимости за 41/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, рыночную стоимость общего имущества в МКД, в т.ч. рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен МКД, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в размере 3 575 400 руб.

После выплаты возмещения прекратить право собственности ФИО4 на 41/100 долю в праве в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение и признать за МО г. Иркутск право собственности на 41/100 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение. В удовлетворении исковых требований ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к администрации г. Иркутска о взыскании возмещения за не произведенный капитальный ремонт в размере 239 035 руб., - отказано.

Взыскать с МО «г. Иркутск» в лице администрации г. Иркутска в пользу ФИО1 возмещение рыночной стоимости за 9/25 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение рыночную стоимость общего имущества в МКД, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен МКД, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, не произведенный капитальный ремонт в размере 3 385 278 руб.

После выплаты ФИО1 прекратить право собственности на 9/25 долю в праве в праве общей долевой собственности на жилое помещение и признать за МО г. Иркутск право собственности на 9/25 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ФИО2 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, в соответствии с которым возложить на администрацию г. Иркутска обязанность выплатить ФИО3, действующей как законный представитель своей несовершеннолетней ФИО4, возмещение за 41/100 долю изымаемого жилого помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, включая пропорциональную 41/100 доле от общей площади квартиры стоимость доли земельного участка в размере 3 300 000 руб. В остальной части оставить решение суда без изменения.

В обоснование приводит доводы о том, что в рамках рассмотрения настоящего дела была проведена судебная оценочная экспертиза, согласно которой рыночная стоимость 41/100 доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащей ФИО4, включая рыночную стоимость доли собственника в праве собственности на общее имущество в МКД, в т.ч. на земельный участок, на котором расположен МКД, с учетом его доли в праве собственности на такое имущество, с учетом убытков и упущенной выгоды за не произведенный капитальный ремонт составляет 3 814 435 руб.; рыночная стоимость 9/25 доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащей ФИО1, включая рыночную стоимость доли собственника в праве собственности на общее имущество в МКД, в т.ч. на земельный участок, на котором расположен МКД, с учетом его доли в праве собственности на такое имущество, с учетом убытков и упущенной выгоды за не произведенный капитальный ремонт, составляет 3 385 278 руб.

С произведенной оценкой спорных долей в праве собственности на указанное жилое помещение администрация г. Иркутска соглашается, однако полагает необходимым исключить из расчета возмещения в пользу ФИО4 размер убытков.

Из материалов дела следует, что право собственности ФИО4 на спорную квартиру возникло на основании договора дарения от Дата изъята , заключенное после признания жилого дома непригодным для проживания.

Таким образом, ФИО4 имеет право на получение возмещения за изымаемое имущество, которое должно быть реализовано по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, однако с учетом ограничений, установленных ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ.

Поскольку квартира истцом приобретена по безвозмездной сделке, цена в договоре не определена, в связи с чем размер возмещения за изымаемое жилое помещение по смыслу положений ч. 7 и ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ в их системном толковании должен быть ограничен рыночной стоимостью жилого помещения, в которую убытки и компенсация за не проведённый капитальный ремонт не входят. Указанная позиция согласуется с определениями Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22.07.2025 № 88-11900; от 03.06.2025 № 88-9003/2025, от 05.06.2025 № 88-9063/2025.

Возложив на администрацию г. Иркутска обязанность по выплате убытков в размере 275 400 руб., суд превысил рыночную стоимость изымаемого жилого помещения, чем нарушил вышеуказанные положения жилищного законодательства.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель ФИО3 - ФИО12 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Малиновской А.Л., объяснения представителя ответчика администрации г. Иркутска - ФИО2, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения законного представителя истца ФИО4 - ФИО3, объяснения третьего лица ФИО1, возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы, обсудив приведенные в ней доводы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, исходя из выписки из ЕГРН от Дата изъята , несовершеннолетней ФИО4, Дата изъята г.р., на праве собственности принадлежит 41/100 доли, ФИО1, Дата изъята г.р., принадлежит на праве собственности 9/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 73,5 кв.м., с кадастровым номером: Номер изъят.

Вышеуказанные доли в квартире приобретены несовершеннолетней ФИО4 на основании договора дарения от Дата изъята , ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата изъята .

В ЕГРН внесена запись, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации г.Иркутска Номер изъят от Дата изъята .

На основании заключения межведомственной комиссии по оценке помещений в целях признания их жилыми помещениям, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, многоквартирных домов авариными и подлежащими сносу или реконструкции от Дата изъята Номер изъят, распоряжением заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска от Дата изъята Номер изъят многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до Дата изъята муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Иркутска, из аварийного жилищного фонда, признанного таковыми до Дата изъята , в Дата изъята годах», утвержденной постановлением администрации г. Иркутска от Дата изъята Номер изъят, реализуемой в рамках региональной адресной программы Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до Дата изъята , в Дата изъята годах», утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от Дата изъята Номер изъят-пп.

Постановлением мэра г.Иркутска от Дата изъята Номер изъят «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, 41/100 доли в праве долевой собственности на жилое помещение и жилых помещений для нужд городского округа муниципального образования город Иркутск» принято решение изъять для нужд муниципального образования г.Иркутск земельный участок с кадастровым номером: Номер изъят, и жилые помещения, в т.ч. <адрес изъят> по адресу <адрес изъят>.

Изъятие (выкуп) принадлежащего истцам на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, ответчиком до настоящего времени не произведено, оценка недвижимого имущества, подлежащего изъятию, не проведена, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

В связи с наличием между сторонами спора относительно размера возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества определением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от Дата изъята по ходатайству стороны истца назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Независимый экспертный центр» ФИО8

Согласно заключению эксперта Номер изъят, на Дата изъята , на дату производства экспертизы (на Дата изъята ) рыночная стоимость 41/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 73,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером: Номер изъят, рыночная стоимость доли собственника в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество; все убытки, причиненные собственнику жилого помещения, связанные с его изъятием, включая убытки которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, непроизведенного капитального ремонта составляет 3 814 435, 00 руб., которая состоит из 3 300 000 руб. - рыночная стоимость 41/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 73,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером: Номер изъят, рыночная стоимость доли собственника в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество; 275 400 руб. – размер всех убытков, причиненных собственнику жилого помещения, связанных с его изъятием, включая убытки которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами; 239 035 руб. - упущенная выгода непроизведенного капитального ремонта.

Согласно заключению эксперта Номер изъят от Дата изъята , на Дата изъята , рыночная стоимость 9/25 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 73,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером: Номер изъят, рыночная стоимость доли собственника в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, все убытки, причиненные собственнику жилого помещения, связанные с его изъятием, включая убытки которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, непроизведенного капитального ремонта составляет 3 385 278 руб.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что квартира, принадлежащая, истцам на праве общей долевой собственности не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не пригодна для проживания, представляет опасность для жизни и здоровья по причине аварийного состояния многоквартирного жилого дома, в котором она расположена, проведение мероприятий по выкупу изымаемых жилых помещений спустя 9 лет после признания дома аварийным, не отвечает требованиям разумности, способно привести к обрушению дома, гибели людей и иным неблагоприятным последствиям, создание предпосылок к причинению вреда жизни и здоровью проживающих в доме граждан, недопустимо. В связи с чем, жилищные права истцов, как собственников жилого помещения в таком доме, могут быть обеспечены только в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем выкупа изымаемого жилого помещения. Отсутствие в законе срока, в течение которого жилые помещения подлежат изъятию, не освобождает орган местного самоуправления от исполнения возложенной на него обязанности в разумные сроки.

Определяя размер возмещения за подлежащее выкупу жилое помещение, суд первой инстанции принял в качестве надлежащего доказательства заключение судебной экспертизы, на основании которой пришел к выводу о том, что размер возмещения за жилое помещение в отношении 9/25 доли истца ФИО1, приобретенной на основании договора купли-продажи от Дата изъята в спорной квартире подлежит определению с учетом требований части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации - в размере 3 385 278 руб., а в отношении 41/100 доли несовершеннолетней ФИО4, приобретенной на основании договора дарения от Дата изъята после признания дома аварийным, определяется с учетом ограничений, установленных частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из рыночной стоимости изымаемого имущества, а также убытков, связанных с изменением места проживания, без учета компенсации за непроизведенный капитальный ремонт - в размере 3 575 400 руб.

Судебная коллегия, с учетом доводов апелляционной жалобы, полагает, что решение суда в части определения рыночной стоимости 41/100 доли в праве собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> подлежит изменению ввиду неправильного применения норм материального права, по следующим основаниям.

Согласно договора дарения от Дата изъята , несовершеннолетней ФИО4, Дата изъята г.р., принадлежит 41/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 73,5 кв.м., с кадастровым номером Номер изъят.

Согласно ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 указанной статьи в отношении таких граждан не применяются.

При этом, следует учитывать, что ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенная Федеральным законом от 27.12.2019 № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» вступила в силу 28.12.2019.

При изъятии жилого помещения (заключения с конкретным собственником соглашения об изъятии), осуществляемом после 28.12.2019, размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом положений ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Момент возникновения жилищных правоотношений в данном случае определяется датой приобретения истцом права собственности на квартиру, а именно Дата изъята . Таким образом, поскольку квартира приобретена ФИО4 по безвозмездной сделке недвижимого имущества после признания Дата изъята жилого дома не пригодным для проживания, а также после вступления в законную силу ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, положения указанной нормы применяются к правоотношениям по изъятию у истца жилого помещения.

Поскольку истцом доля в квартире приобретена по безвозмездной сделке, цена ее в договоре не определена, в связи с чем размер возмещения за изымаемое жилое помещение по смыслу положений ч. 7 и ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в их системном толковании должен быть ограничен рыночной стоимости квартиры.

Вместе с тем, оценив представленные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к убеждению о наличии оснований для определения размера возмещения в сумме 3 575 400 руб., включающей: рыночную стоимость квартиры в сумме 3 300 000 руб., убытки в общей сумме 275 400 руб.

Поскольку в данном случае жилищное право истца реализуется путем получения выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение в размере рыночной стоимости полученного ФИО4 по безвозмездной сделке недвижимого имущества без учета убытков и компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, выводы суда первой инстанции о том, что в размер возмещения должны включаться убытки связанные с изменением места проживания за изымаемое жилое помещение, в том числе на основании ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, не могут быть признаны законными.

Ссылка суда первой инстанции на ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации как на основание для взыскания убытков, связанных с изменением места жительства, основано на неправильном толковании норм материального права.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу положений ч. 7 и ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО16 вправе получить возмещение за изымаемое жилое помещение только в размере рыночной стоимости квартиры. Возмещение убытков, связанных с изменением места проживания при указанных обстоятельствах по делу, исключается. Жилищные права истца реализуются путем получения выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение в размере рыночной стоимости полученного ФИО4 по безвозмездной сделке недвижимого имущества, без учета убытков и компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Кроме того, оснований полагать, что изъятием у истца жилого помещения в порядке ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации администрацией г. Иркутска нарушено ее право, не имеется, поскольку администрация г. Иркутска действует в рамках установленной ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации процедуры, которая в частности не предусматривает при указанных обстоятельствах с учетом требований ч.8.2. ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещения убытков, связанных с изменением места жительства.

С учетом вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда в указанной части подлежит изменению, а в пользу ФИО4 подлежит взысканию денежное возмещение за изымаемые 41/100 доли в квартире в размере рыночной стоимости жилого помещения, включая стоимость доли в общем имуществе и доли в земельном участке, расположенном под многоквартирным домом, установленных на основании заключения эксперта Номер изъят, на Дата изъята , в соответствии с которым на дату производства экспертизы (на Дата изъята ) рыночная стоимость 41/100 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, рыночная стоимость доли собственника в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество составляет 3 300 000 руб.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к администрации г.Иркутска о взыскании убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в сумме 275 400 руб. надлежит отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 5 сентября 2025 года по данному гражданскому делу изменить в части размера возмещения, подлежащего выплате за изымаемое жилое помещение.

Взыскать с муниципального образования «город Иркутск» в лице администрации города Иркутска (ИНН <***>) за счет средств муниципальной казны в пользу законного представителя ФИО3 (паспорт серии Номер изъят), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 (Дата изъята года рождения, СНИЛС Номер изъят), возмещение рыночной стоимости за 41/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 73,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером Номер изъят, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, в размере 3 300 000 руб.

После выплаты законному представителю ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, возмещения в размере 3 300 000 руб., прекратить право собственности ФИО4, на 41/100 долю в праве в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 73,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером Номер изъят, и признать за муниципальным образованием «город Иркутск» право собственности на 41/100 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 73,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером: Номер изъят.

В удовлетворении исковых требований ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к администрации города Иркутска о взыскании убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в сумме 275 400 руб., отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Судья-председательствующий

Т.В. Николаева

Судьи

У.С. Солодкова

А.Л. Малиновская

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 09 апреля 2026 года.