Решение № 3А-120/2017 3А-120/2017~М-166/2017 М-166/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 3А-120/2017

Дело № 3а-120/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский областной суд в составе:

председательствующего судьи Петруниной И.Н.

при секретаре Низаметовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет путей сообщения» об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №1; №2 в размере их рыночной стоимости

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образование «Сибирский государственный университет путей сообщения» обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2010 года:

- земельного участка площадью 126673 кв.м., с кадастровым номером №1, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации комплекса зданий и сооружений университета, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, город Новосибирск, <адрес>;

- земельного участка площадью 16097 кв.м., с кадастровым номером №2, категория земель: земли населенных пунктов – занимаемый учебным комплексом, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, <адрес>

В обоснование требований указано, что земельные участки с кадастровыми номерами №1 (л.д. 16) и №2 (л.д. 17) предоставлены административному истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 29 ноября 2011 года №535-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Новосибирской области и среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам и городским округам Новосибирской области», были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Новосибирской области, согласно которым кадастровая стоимость земельного участка:

- с кадастровым номером №1 составляет 986249376,67 рублей;

- с кадастровым номером №2 составляет 42769407,06 рублей.

Ссылаясь на положения статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», административный истец полагает необходимым установить кадастровую стоимость указанных земельных участков в размере рыночной.

Представитель административного истца в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом о времени, месте, дате судебного разбирательства.

Представители Правительства Новосибирской области и мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на заявление, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 221-222, 234-236).

Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Управления Росреестра по Новосибирской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по Новосибирской области ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени, месте, дате судебного разбирательства, причину неявки суду не сообщили.

Явка в судебное заседание представителей административных ответчиков и заинтересованных лиц обязательной не является и не признана судом обязательной.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка (пункт 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона (часть 3 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Согласно пункту 3 Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)» (утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 октября 2010 года № 508), кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, без учета иных, кроме права собственности, имущественных прав на данный объект недвижимости.

Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (пункт 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации).

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

В силу пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Таким образом, действующими нормами федерального законодательства предусмотрена возможность определения кадастровой стоимости объекта недвижимости либо в результате проведения государственной кадастровой оценки, либо путем установления его рыночной стоимости, определенной индивидуально для этого объекта недвижимости.

Согласно пункту 6 Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)», под массовой оценкой недвижимости понимается процесс определения стоимости при группировании объектов оценки, имеющих схожие характеристики, в рамках которого используются математические и иные методы моделирования стоимости на основе подходов к оценке.

Из приведенных норм права следует, что кадастровая стоимость спорного земельного участка установлена Постановлением Правительства Новосибирской области от 29 ноября 2011 года №535-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Новосибирской области и среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам и городским округам Новосибирской области» методом массовой оценки.

Согласно материалам дела, Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области №1474-р от 23 октября 2007 года административному истцу – ФГБОУ ВО СГУПС на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок площадью 126673 кв.м., с кадастровым номером №1, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации комплекса зданий и сооружений университета, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, город Новосибирск, <адрес> (л.д. 16).

На указанном земельном участке с кадастровым номером №1 расположены следующие объекты недвижимости, которые закреплены за административным истцом на праве оперативного управления:

- здание (учебный корпус), общей площадью 28693,1 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, адрес (местоположение): город Новосибирск, Заельцовский район, <адрес>, существующие ограничения (обременения) права: аренда (Кадастровый (условный) номер: №. Часть нежилого помещения площадью 5,0 кв.м. из общей площади 28693,1 кв.м. на 1 этаже, адрес (местоположение): город Новосибирск, Заельцовский район, <адрес>), аренда, объект культурного наследия (л.д. 23);

- здание (столовая), общей площадью 2495,1 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое, количество этажей: 2, в том числе, подземных этажей: 1, адрес (местоположение): Новосибирская область, город Новосибирск, <адрес> (л.д. 24);

- здание (поликлиника), общей площадью 660,3 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое, количество этажей: 2, в том числе, подземных этажей: 1, адрес (местоположение): Новосибирская область, город Новосибирск, <адрес> (л.д. 25);

- здание (лабораторно-техническое), общей площадью 406,7 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, адрес (местоположение): Новосибирская область, город Новосибирск, <адрес> (л.д. 27);

- здание (лаборатория мостовых конструкций), общей площадью 691,7 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, адрес (местоположение): город Новосибирск, Заельцовский район, <адрес> (л.д. 28);

- здание (столярная мастерская), общей площадью 498,8 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: жилое здание, адрес (местоположение): город Новосибирск, Заельцовский район, <адрес> (л.д. 29);

- здание (тир), общей площадью 878,7 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе, подземных этажей: 1, адрес (местоположение): город Новосибирск, Заельцовский район, <адрес> (л.д. 30);

- гараж спец. кафедры, общей площадью 380,6 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, адрес (местоположение): Новосибирская область, город Новосибирск, <адрес> (л.д. 31);

- здание (гараж стадиона, гараж ППХ), общей площадью 248,9 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое, количество этажей: 1, адрес (местоположение): город Новосибирск, Заельцовский район, <адрес> (л.д. 32);

- институт повышения квалификации, общей площадью 5098 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, количество этажей: 10, в том числе, подземных этажей: 1, адрес (местоположение): город Новосибирск, Заельцовский район, <адрес>, существующие ограничения (обременения) права: аренда (л.д. 36);

- здание (общежитие), общей площадью 17311,6 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, адрес (местоположение): Новосибирская область, город Новосибирск, Заельцовский район, <адрес>, существующие ограничения (обременения) права: аренда (л.д. 37);

- здание (общежитие), общей площадью 6105,5 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: жилое, количество этажей: 5, в том числе подземных этажей: 1, адрес (местоположение): город Новосибирск, Заельцовский район, <адрес>, существующие ограничения (обременения) права: аренда (л.д. 38);

- общежитие, общей площадью 4834,1 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, количество этажей: 9, в том числе подземных этажей: 1, адрес (местоположение): Новосибирская область, город Новосибирск, Заельцовский район, <адрес> (л.д. 39);

- здание (учебные мастерские), общей площадью 2457,8 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое, количество этажей: 4, адрес (местоположение): Новосибирская область, город Новосибирск, Заельцовский район, <адрес>, существующие ограничения (обременения) права: аренда (л.д. 42);

- здание (лабораторный корпус), общей площадью 8542,8 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, количество этажей: 5, в том числе подземных этажей: 1, адрес (местоположение): город Новосибирск, Заельцовский район, <адрес>, существующие ограничения (обременения) права: аренда (л.д. 43);

- общежитие для студентов, общей площадью 579,7 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: жилое, количество этажей: 2, адрес (местоположение): Новосибирская область, город Новосибирск, <адрес> (л.д. 44);

- помещение, общей площадью 1062,5 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое, номера на поэтажном плане: 1-5, 15, 18, 21, 22, 26-28 (1 этаж), 1-34 (2 этаж). Этаж: 1 (надземный этаж), 2 (надземный этаж), адрес (местоположение): Новосибирская обл., г. Новосибирск, <адрес>, существующие ограничения (обременения) права: Аренда (кадастровый (условный) номер: №. Нежилые помещения площадью 44,7 кв.м. (номера на поэтажном плане: 11, 13) адрес (местоположение): Новосибирская обл., г. Новосибирск, <адрес>) (л.д. 45);

- здание (трансформаторная подстанция 9794), общей площадью 57,7 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое, количество этажей: 1, адрес (местоположение): Новосибирская обл., г. Новосибирск, <адрес> (л.д. 46).

Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером №1 расположены объекты недвижимости, собственником которых является Российская Федерация:

- здание (спорткорпус), площадью 2065,1 кв.м., с кадастровым (или условным) номером №, нежилое здание, инв. №, литер Я, этажность: 3, адрес (местоположение): город Новосибирск, Заельцовский район, <адрес> (л.д. 26);

- здание подсобное помещение, общей площадью 18,2 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, адрес (местоположение): Новосибирская обл., г. Новосибирск, Заельцовский район, <адрес> (л.д. 33);

- здание, общей площадью 122,9 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, адрес (местоположение): Новосибирская обл., г. Новосибирск, Заельцовский район, <адрес> (л.д. 34);

- здание (спортивно-оздоровительный комплекс), площадью 5802,9 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, нежилое здание, инв. №, литер А, А1, А2, этажность: 3, подземная этажность: 1, адрес: город Новосибирск, Заельцовский район, <адрес> (л.д. 35);

- бокс железобетонный, общей площадью 17,4 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, <адрес> (л.д. 40);

- бокс железобетонный, общей площадью 17,3 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое, количество этажей: 1, адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, <адрес> (л.д. 41);

- ограждение, протяженностью 179,0000 м., с кадастровым номером №, назначение: ограждение, адрес (местоположение): Новосибирская обл., г. Новосибирск, <адрес> (л.д. 47);

- сооружение, протяженностью 1331 м., с кадастровым номером №, назначение: внутриквартальные асфальтовые дороги, адрес (местоположение): Новосибирская обл., г. Новосибирск, <адрес> (л.д. 48);

- система водоснабжения, протяженностью 1265 м., с кадастровым номером №, назначение: система водоснабжения, адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Новосибирск, <адрес> (л.д. 49);

- система теплоснабжения, протяженностью 1001 м, с кадастровым номером №, назначение: не определено, адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Новосибирск, <адрес> (л.д. 50);

- система канализации, протяженностью 1754,0000 м., с кадастровым номером №, назначение: система канализации, адрес (местоположение): Новосибирская область, г. Новосибирск, <адрес> (л.д. 51).

Земельный участок площадью 16097 кв.м., с кадастровым номером №2, категория земель: земли населенных пунктов – занимаемый учебным комплексом, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, <адрес> на основании Акта Передачи имущества и обязательств Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «СГУПС» от Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «НТЖТ» от 22 декабря 2006 года, а также Распоряжения Правительства Российской Федерации №2095-р от 01 декабря 2005 года предоставлен административному истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д. 17).

На указанном земельном участке с кадастровым номером №2 расположены следующие объекты недвижимости, которые закреплены за административным истцом на праве оперативного управления:

- общежитие, общей площадью 3178 кв.м., с кадастровым (или условным) номером №, назначение: жилой дом, количество этажей: 4, в том числе, подземных этажей: 1, адрес (местоположение): Новосибирская область, город Новосибирск, <адрес> (л.д. 18);

- гараж, общей площадью 159 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, адрес (местоположение): Новосибирская область, город Новосибирск, <адрес> (л.д. 19);

- здание (склад), общей площадью 175,5 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, адрес (местоположение): Новосибирская область, город Новосибирск, <адрес> (л.д. 20);

- здание (учебный корпус), общей площадью 4669,4 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, в том числе, подземных этажей: 1, адрес (местоположение): Новосибирская область, город Новосибирск, <адрес> (л.д. 21);

-здание (овощехранилище), общей площадью 160,5 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, адрес (местоположение): Н. область, город Новосибирск, <адрес> (л.д. 22).

В соответствии с частью 1 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).

Аналогичная позиция указана в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенная от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

Поскольку спорные земельные участки были предоставлены административному истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, определением кадастровой стоимости данных объектов недвижимости затрагиваются его права и обязанности.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 24 апреля 2017 года (л.д. 7-8), кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №1 по состоянию на 1 января 2010 года определена в размере 986249376,67 рублей.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №2 по состоянию на 1 января 2010 года определена в размере 42769407,06 рублей (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 2 мая 2017 года, л.д. 9).

Административный истец, не согласившись с результатами определения кадастровой стоимости спорных земельных участков, 22 июня 2017 года обратился в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новосибирской области с заявлением входящий номер №01-14-6222/17 об установлении в отношении объектов недвижимости их рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость (л.д. 184-186).

Как следует из ответа Комиссии по рассмотрению споров при Управлении Росреестра по Новосибирской области от 23 июля 2017 года № 01-17-1607/17, заявление ФГБОУ ВО «Сибирский университет путей сообщения» от 22 июня 2017 года о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №1 и №2 возвращено заявителю, с указанием о необходимости разрешения вопроса в судебном порядке (л.д. 184-186).

В соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 29 ноября 2011 года № 535-п, сведения о кадастровой стоимости спорных земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости на основании утвержденных средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель кадастровых кварталов населенных пунктов в Новосибирской области и не являются результатом кадастровой оценки стоимости каждого участка.

Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости. В связи с этим рыночная стоимость, которая подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой, должна быть сопоставима с результатами массовой оценки и не может быть определена произвольно, на произвольную дату.

Частью 11 статьи 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В силу статьи 59 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки одним из допустимых доказательств является отчет независимого оценщика, который подлежит оценке на предмет соответствия требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки.

С целью определения рыночной стоимости земельных участков по заказу административного истца проведена их оценка.

Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (часть 1 статьи 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Согласно Отчету №2463/05/Р от 31 мая 2017 года Об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, подготовленному оценщиком ООО «Портал Оценка» Е.В.Л., по состоянию на 1 января 2010 года рыночная стоимость спорного земельного участка (л.д. 112):

- с кадастровым номером №1 составила 680684966 рублей;

- с кадастровым номером №2 составила 24111052 рубля.

Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное (часть 1 статьи 12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Оценщик при осуществлении оценочной деятельности обязан соблюдать требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является (статья 15 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

В силу части 1 статьи 20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» требования к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности определяются стандартами оценочной деятельности.

Частью 2 статьи 3 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определено, что под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Аналогичное понятие содержится в пункте 6 Федерального стандарта оценки «Цель и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года № 298.

Таким образом, установление рыночной оценки, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение её в качестве кадастровой стоимости, направлено, на уточнение массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.

Рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами №1 и №2, установленная в представленном суду Отчете №2463/05/Р от 31 мая 2017 года Об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, учитывает индивидуальные характеристики этих объектов и является достоверной. Доказательств, опровергающих изложенные в вышеуказанном отчете выводы, а также содержащих сведения об иной рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, административными ответчиками и заинтересованными лицами в материалы дела не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о несоответствии произведенной уполномоченными органами кадастровой оценки используемых ФГБОУ ВО СГУПС земельных участков их рыночной стоимости. В связи с чем, требование ФГБОУ ВО СГУПС об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №1 и №2 в размере их рыночной стоимости на основании представленного Отчета ООО «Портал Оценка» №2463/05/Р от 31 мая 2017 года (л.д. 112) по состоянию на 1 января 2010 года подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет путей сообщения» удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость:

- земельного участка площадью 126673 кв.м., с кадастровым номером №1, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации комплекса зданий и сооружений университета, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, город Новосибирск, <адрес>, в размере его рыночной стоимости – 680684 966 рублей, определенной по состоянию на 1 января 2010 года;

- земельного участка площадью 16097 кв.м., с кадастровым номером №2, категория земель: земли населенных пунктов – занимаемый учебным комплексом, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, <адрес>, в размере его рыночной стоимости – 24111052 рубля, определенной по состоянию на 1 января 2010 года.

Дата обращения Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет путей сообщения» в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новосибирской области – 22 июня 2017 года.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме, в судебную коллегию по административным делам Новосибирского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий по делу Петрунина И.Н.