Решение № 2-3189/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-3189/2017

Дело № 2- 3189 /2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» июня 2017года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Косых М.А.,

с участием:

истца <данные изъяты>

при секретаре судебного заседания Ефремове А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ООО «Ваш Выбор» о расторжении договора на оказание посреднических услуг, взыскании денежных средств, неустойки, о взыскании оплаты услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора на оказание посреднических услуг, взыскании денежных средств, неустойки, взыскании оплаты услуг представителя. В обоснование иска указав, что <данные изъяты> между истцом и ответчиком был заключен договор № <данные изъяты> на оказание посреднических услуг. Предметом договора является: подготовка к оформлению сделки, покупка объекта недвижимости, расположенной по адресу: <данные изъяты> цена составляет <данные изъяты> рублей. Срок действия договора <данные изъяты> года. Истцом были внесены денежные средства в виде аванса по договору в размере <данные изъяты> руб. по настоящее время истцу так и не оказана услуга по данному договору. Истец не вселен в жилую площадь, не является собственником данного жилого помещения. Своих обязательств по условиям договора ответчик так и не выполнил, в связи с чем она обратилась к ответчику с претензией о расторжении договора, и возврате денежных средств, которая осталась без ответной. Просит суд расторгнуть договор об оказании посреднических услуг № <данные изъяты> заключенного между ней и ООО «Ваш Выбор» в лице генерального директора <данные изъяты> взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства внесенные в размере <данные изъяты>., неустойку в размере <данные изъяты>., расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истец <данные изъяты> исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – директор <данные изъяты> о дне и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, о чем имеется расписка, находится в местах лишения свободы.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с правилами п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что оно в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Правоотношения по возмездному оказанию услуг регулируются нормами главы 39 ГК РФ, согласно которым (пункт 1 статьи 779 этого Кодекса) исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре (пункт 1 статьи 781 названного Кодекса).

В силу ст. 4 Федерального закона "О защите прав потребителя" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

Согласно п. 1 ст. 29 названного Закона, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем.

Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

В силу ч. 6 ст. 13 Федерального закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> между <данные изъяты>. (заказчик) и ООО «Ваш выбор» в лице генерального директора <данные изъяты> (посредник) был заключен договор № <данные изъяты> на оказание посреднических услуг.

Согласно п. 1.1 договора предметом договора является: подготовка к оформлению сделки, покупка объекта недвижимости, расположенной по адресу: <данные изъяты> цена составляет <данные изъяты>.

Согласно п. 4.1 договора срок действия договора <данные изъяты>

За посреднические услуги, оказанные в рамках указанного договора, заказчик обязуется уплатить посреднику денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. Срок оплаты в момент завершения посредником своих обязательств по договору (п. 3.1 договора).

Заказчик вносит через посредника аванс продавцу объекта недвижимости в целях обеспечения сделки купли-продажи (п. 3.2 договора). П. 3.3 предусмотрено, что заказчик обязуется производить все расчеты с участием посредника, в частности оплачивать услуги посредника, передавать продавцу аванс через посредника, и исключительно в офисе посредника. Аванс вправе принимать генеральный директор, либо заместитель либо лицо имеющее соответствующую доверенность.

Истцом были внесены денежные средства в виде аванса по договору в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается распиской (в договоре об оказании посреднических услуг) в получении указанной суммы.

Судом установлено, что истцу посреднические услуги не оказаны по данному договору, своих обязательств по условиям договора ответчик не выполнил.

Истица обратилась к ответчику с претензией о расторжении договора, и возврате денежных средств, которая осталась без ответа.

Поскольку услуги, предусмотренные договором <данные изъяты> года, ответчиком не исполнены, что является существенным нарушением, суд приходит к выводу, что договор об оказании посреднических услуг от <данные изъяты> года подлежит расторжению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию внесенный аванс в размере <данные изъяты> рублей, поскольку иных допустимых доказательств на сумму <данные изъяты> рублей суду не представлено.

В соответствии с положениями ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает неустойку (пеню), в размере 3% за каждый день просрочки исполнения требований (ст.28,31 ФЗ «О защите прав потребителей»).

Согласно предоставленного истцом расчета сумма пени за просроченный период с 13.01.2013г. по 17.10.2016г. составила <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать сумму неустойки в размере оплаченной суммы аванса в сумме <данные изъяты> руб. С учетом требований п.5 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей», сумма взысканной потребителем пени не может превышать цену отдельного вида оказания услуги, в связи, с чем взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма в размере <данные изъяты> рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, понесенных истцом при обращении в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно договора на оказание юридических услуг от <данные изъяты> года, квитанции к приходному кассовому ордеру № <данные изъяты>. <данные изъяты>. было оплачено за оказание юридических услуг ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты>.

Согласно ст. 94 ГПК ПФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы по оплате услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования <данные изъяты>. о взыскании расходов по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Так как истцом в адрес истца направлялась претензия, она не была удовлетворена добровольно, то с ответчика должен быть взыскан штраф в пользу истца в размере 50% от присуждённой суммы.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования г. Хабаровска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск <данные изъяты> к ООО «Ваш Выбор» о расторжении договора на оказание посреднических услуг, взыскании денежных средств, неустойки, о взыскании оплаты услуг представителя, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор об оказании посреднических услуг № <данные изъяты> заключенного между <данные изъяты> и ООО «Ваш Выбор» в лице генерального директора <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «Ваш Выбор» в пользу <данные изъяты> денежные средства по договору в размере <данные изъяты> рублей, неустойку <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, оплату услуг представителя <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Ваш Выбор» в бюджет муниципального образования – Городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2017г.